Preparando para Apocalipse

FIIs e Imóveis
Heitor09   180º
em 30/08/16 19:19
Nível no Race: Tá começando a andar
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
offshore 
em 30/08/2016 19:28
Sem registro não é dono de nada
Preparando para Apocalipse - #1 de 42
bruno.torres.5895 
em 30/08/2016 19:31
Isso e comum em imoveis.. contrato de compra e venda, mas dono mesmo, vc n e.
Preparando para Apocalipse - #2 de 42
MarkFord  2º
em 30/08/2016 19:34
Rolo.
Preparando para Apocalipse - #3 de 42
whommer  180º
em 30/08/2016 19:52
Vc começa o post comentando "Certa vez me ofereceram um sítio, aí fui ver pois pelo preço parecia valer a pena"....se o preço está abaixo de sua expectativa, ou do quanto valeria, com certeza tem rolo...no free lunch....
Preparando para Apocalipse - #4 de 42
Old 
em 30/08/2016 19:53
Encrenca.
Preparando para Apocalipse - #5 de 42
Bastter 
em 30/08/2016 19:58
Nível no Race: Turbo Mix 
Imóvel eh simples. Chama um advogado p ver os papéis Se não forem 100?. Esquece q existe
Preparando para Apocalipse - #6 de 42
Heitor09  180º
em 30/08/2016 20:00
Nível no Race: Tá começando a andar
Então era rolo mesmo! Saí de fininho
Preparando para Apocalipse - #7 de 42
Heitor09  180º
em 30/08/2016 20:01
Nível no Race: Tá começando a andar
Valeu! :)
Preparando para Apocalipse - #8 de 42
Allejo_dos_Investimentos  180º
em 30/08/2016 20:02
Mas pro caso do apocalipse a única coisa que vai garantir sua terra são armas e munição =P.
Preparando para Apocalipse - #9 de 42
M.S.M. 
em 30/08/2016 20:17
@Heitor09 não tem rolo nenhum no caso que vc descreveu. O 1 alqueire ou outra área geralmente é requisito para vc individualizar a matrícula "fazer um desmembramento". Vc é dono se registrar no registro de imóveis, mesmo que a área for 500m2 dentro de uma fazenda enorme. ;)
Preparando para Apocalipse - #10 de 42
Julio50 
em 30/08/2016 20:22
Eu não vejo problema nenhum. A área seria registrada como uma fração ideal. A área seria sempre sua e depois dos seus herdeiros.
Preparando para Apocalipse - #11 de 42
ironside  
em 30/08/2016 20:36
nao tem problema nenhum imagina... ai vem uma industria, compra o resto e deixa voce no "escanteio"
Preparando para Apocalipse - #12 de 42
sargentofea 
em 30/08/2016 20:59
Pelo que entendi do que você descreveu, você teria uma fração ideal de x% sobre a propriedade, em condomínio com o(S) demais dono(s) das outras frações ideais. Isso constará na matrícula. Isso é comum. Numa dessas, consulte um advogado. Interessante conversar com o tabelião e com o registrador também.
Preparando para Apocalipse - #13 de 42
true 
em 30/08/2016 21:07
Este é o vulgo "contrato de gaveta". Fuja.
Preparando para Apocalipse - #14 de 42
bruno.torres.5895 
em 30/08/2016 21:08
Nao ha registro dele como dono em cartório e sim, do contrato em cartorio. É diferente. O registro se refere ao contrato e nao a posse em si do terreno
Preparando para Apocalipse - #15 de 42
Julio50 
em 30/08/2016 21:09
@cashprng Nao existe risco em relação à documentação. Em relação ao entorno, nada é garantido, com ou sem individualização da matrícula.
Preparando para Apocalipse - #16 de 42
jlarios 
em 30/08/2016 21:31
@cashprng Vou comentar um caso acontecido no ano de 1975:A empresa que eu trabalhava comprou uma àrea(zona rural) na cidade de Cotia pois tinha projeto para mudança. Diretores e gerentes vendo oportunidades de negócios também compraram,como foi falado acima são lotes acima de 5000 metros quadrados dentro de uma fazenda todos os contratos dentro da lei.Aconteceu que a empresa cancelou o projeto.A empresa vendeu a sua parte os demais foram forçado a vender pois o comprador começou criar caso,imagine o comprador(do lote da empresa) cercou a propriedade e impediu acesso aos outros lotes,foi para justiça e depois de muito tempo num acordo devolveram para o vendedor com grandes prejuizos.
Preparando para Apocalipse - #17 de 42
Heitor09  180º
em 30/08/2016 22:14
Nível no Race: Tá começando a andar
É, na época não consultei advogado, mais porque me pareceu algo que eu não estava acostumado e poderia dar problema. Pode até ser que haja uma saída viável como mencionaram os amigos @M.S.M ou o @sargentofea aí acima. Mas deu um frio na barriga e não fui em frente. Na época não conhecia o fórum e como não sou do ramo não tinha ninguém pra perguntar. Resolvi postar aqui mais por curiosidade pois esses fatos podem se repetir na vida...
Preparando para Apocalipse - #18 de 42
Julio50 
em 30/08/2016 22:14
@jlarios Outro caso. Minha família possuía uma área de terras e vendeu uma pequena fração para um comprador. Um ano depois vendemos o restante da área para outro comprador que queria a área inteira. Resultado.Pagaram pela pequena fração vendida anteriormente três vezes o valor pago pelo comprador. Assim, como vê, tudo pode acontecer.
Preparando para Apocalipse - #19 de 42
Heitor09  180º
em 30/08/2016 22:16
Nível no Race: Tá começando a andar
@sargentofea, foi exatamente isso que foi proposto. Exatamente!
Preparando para Apocalipse - #20 de 42
Bastter 
em 30/08/2016 22:20
Nível no Race: Turbo Mix 
vou repetir consulta um bom advogado pede para ele olhar tudo so faz se ele der ok não se brinca com isso
Preparando para Apocalipse - #21 de 42
Tobo_Bruk 
em 30/08/2016 22:56
Ta o maior rolo aqui no Paraná isso algumas cidades permitem outras não esse lance dos 20 Mil metros, tem advogados que falam q a constituição permite ate lotes de 10mx10m, tem outros que não então o povo fica perdido.
Preparando para Apocalipse - #22 de 42
mauro06  180º
em 30/08/2016 23:16
Nível no Race: Taquipariu
Se não dá pra explicar em 2 linhas é rolo....aprendi isso aqui na Bastter :)
Preparando para Apocalipse - #23 de 42
Ktts  180º
em 31/08/2016 07:44
Você compra uma parte ideal de uma gleba grande. No futuro chega alguém e diz, você construiu sua casa na minha parte.!, ou ainda, diz que sua parte fica no brejo. Vai ser briga certa, neste tipo de negócio as divisas não são claras. É rolo, não recomendo nem com parente. Outro caso comum, seu vizinho ou alguém que registrou, tem seu bem tomado pela justiça e vai para leilão. Já que tudo é parte ideal, sua casa também será parte ideal deste leilão. Não tem como provar que sua casa não faz parte da dívida do outro.
Preparando para Apocalipse - #24 de 42
beze 
em 31/08/2016 09:45
Se isso é rolo? Hehehehehehe! Isso é um carretel de cabo submarino.
Preparando para Apocalipse - #25 de 42
celtiberian  18º
em 31/08/2016 09:49
Pago 1 real nisso aí. É quanto vale esse papel de compra e venda. Faço um campo de tiro na "minha parte" e deu. Final de semana vou lá queimar pólvora. Se perder tudo perdi pouco.
Preparando para Apocalipse - #26 de 42
earsling  180º
em 31/08/2016 11:52
Se não tiver escritura lavrada em cartório...fuja disso...aqui em Brasília ta cheio desses rolas aí
Preparando para Apocalipse - #27 de 42
earsling  180º
em 31/08/2016 11:53
Rolos*
Preparando para Apocalipse - #28 de 42
rlvidal 
em 31/08/2016 12:06
Na hora que o dono da terra que vc possui (leia-se) possui.. vc será mero possuidor de 5000m, morrer... e os herdeiros aparecerem igual urubu na carniça vc vai ver se é rolo ou não. hehehhe... O beze mandou bem. kkkkk
Preparando para Apocalipse - #29 de 42
rlvidal 
em 31/08/2016 12:07
.
Preparando para Apocalipse - #30 de 42
Ver mais comentários (12)

28 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.