2017 11:14

FIIs e Imóveis

Dalrymple
em 03/11/17 20:52

comentada em 05/11/2017 11:14

peça ajuda aos moderadores

Alguém que trabalha na CEF ou já quitou o financiamento poderia enumerar quais os passos, documentos, prazos e custos para realizar baixa da garantia no registro do imóvel?

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Dancarfer
em 04/11/2017 00:29

Basta solicitar a carta de baixa assinada pelo gerente na agência detentora do contrato, reconhecer firma no cartório de notas e levá-la ao cartório de registro de imóveis para averbar o cancelamento da alienação. Não é caro, o pior já passou.

Ajuda aí pow!

Quitação financiamento CEF. Etapas da baixa da garantia. - #1 de 6

Dalrymple
em 04/11/2017 00:33

Na CEF eles entregam a carta de baixa no mesmo dia em que é solicitada?

Ajuda aí pow!

Quitação financiamento CEF. Etapas da baixa da garantia. - #2 de 6

caua
em 04/11/2017 00:49

Um conhecido quitou o financiamento com fgts e a caixa providenciou tudo, ele teve um custo de aproximadamente 500 temers com cartório . PARABÉNS !

Ajuda aí pow!

Quitação financiamento CEF. Etapas da baixa da garantia. - #3 de 6

sabe_nada 5º

em 04/11/2017 08:50

Eu quitei meu financiamento na CEF um ano e meio atrás, o que lembro é mais ou menos o seguinte: a carta de quitação ficou pronta alguns dias depois, e me entregaram junto cópias das procurações que autorizavam o gerente a assinar a carta. Fui nos cartórios indicados para autenticar as procurações e reconhecer a firma na carta. Depois levei tudo no cartório do registro do imóvel. No meu caso (deve ser o padrão), tinha que cancelar dois registros, um de alienação e um de CCI. A taxa foi de uns R$600, se me lembro bem era um percentual sobre o valor de registro do imóvel. Aí alguns dias depois o cartório devolveu a carta com o comprovante de registro.

Abs!

Ajuda aí pow!

Quitação financiamento CEF. Etapas da baixa da garantia. - #4 de 6

Striani 180º
em 04/11/2017 09:03

Provavelmente deve demorar uns 2 ou 3 dias pra eles te entregarem a carta de quitação após você solicitar. O registro de imóveis deve demorar uns 15 dias para averbar na matrícula. O importante é que você não vai mais ficar pagando juros pra CEF

Ajuda aí pow!

Quitação financiamento CEF. Etapas da baixa da garantia. - #5 de 6

Nod
em 05/11/2017 11:14

Já comentei sobre isso em outro tópico, mas não custa repetir: Dê a baixa o mais rápido possível. Não espere! Não importa a taxa que tiver que pagar! Pague e resolva

Coisas que podem acontecer por demorar em fazer isso:
1 - Passam cinco anos, dez anos, a caixa muda o sistema e seu contrato ficou no sistema antigo. Agora, terá que desarquivar do sistema antigo, mas isso leva mais quinze dias.

2 - A Caixa resolve fazer uma auditoria em todos os contratos de financiamento e diz que você ainda está devendo R$ 200 mil. Duvida?Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho.

3 - Você ou seu cônjuge morrem. Aí, alem de fazer a baixa, vai ter que fazer inventário. Ou seja, vai ficar ainda mais enrolado.

etc...