Quiz: Alavancagem

FIIs e Imóveis
MegaMan87  
em 19/07/22 14:33
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Valhalla  180º
em 19/07/2022 14:46
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Quiz: Alavancagem - #1 de 17
Bastter 
em 19/07/2022 15:06
Nível no Race: Turbo Mix 
ate quando vai ficar este boato q eu nao entendo de FIIs

Quiz: Alavancagem - #2 de 17
Sagacious  180º
em 19/07/2022 15:16
Nível no Race: Intermediário
Quiz: Alavancagem - #4 de 17
rapaaaiz  180º
em 19/07/2022 16:19
que dificil, precisar acertar quantas para ganhar o CNPI?
Quiz: Alavancagem - #5 de 17
Gandalff  121º
em 19/07/2022 17:21
Nível no Race: Tá começando a andar


postado por @Bastter em 19/07/2022 15:06:33

ate quando vai ficar este boato q eu nao entendo de FIIs




So falta falar que errou 1 para não ser arrowgante!
Quiz: Alavancagem - #6 de 17
felipe.lacerda  129º
em 19/07/2022 17:48
Nível no Race: Passou do seix e do douze
"A alavancagem, se bem feita, pode aumentar o retorno do fundo utilizando capital mais barato que o capital próprio." Eu não entendi essa parte, Fernando. Por que fazer empréstimo é mais barato que o capital próprio? Os FIIs também têm benefício fiscal quando contraem dívida, assim como as empresas?
 
Quiz: Alavancagem - #7 de 17
Alucindus  6º
em 19/07/2022 18:24
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
postado por @Gandalff em 19/07/2022 17:21:43

So falta falar que errou 1 para não ser arrowgante!

Um pezinho ali E este papo dele entender FII é fingimento pq tá carregado de BIDF11

Um pezinho na ArrowgansaAlucindusOrigem do Selo
Quiz: Alavancagem - #8 de 17
Giovanni 
em 19/07/2022 18:36
Nível no Race: Profissa do Bastter Race

postado por @felipe.lacerda em 19/07/2022 17:48:10

"A alavancagem, se bem feita, pode aumentar o retorno do fundo utilizando capital mais barato que o capital próprio." Eu não entendi essa parte, Fernando. Por que fazer empréstimo é mais barato que o capital próprio? Os FIIs também têm benefício fiscal quando contraem dívida, assim como as empresas?
 

Resumindo: Capta a 10% e recebe retorno de 12% com o portfolio comprado = "bônus" por ter alavancado

Pode acontecer o inverso

Pode acontecer de nem ter vantagem financeira na conta imediata, mas conseguir agilidade para comprar sem esperar emissão ou quando ja tem negócio em andamento

É o mesmo principio de divida das empresas, obviamente com mais limitacoes porque o endividamento de FII é indireto, mas se for feito uma boa gestão de capital traz retorno ao cotista no longo prazo
Quiz: Alavancagem - #9 de 17
felipe.lacerda  129º
em 19/07/2022 18:50
Nível no Race: Passou do seix e do douze


postado por @Giovanni em 19/07/2022 18:36

Resumindo: Capta a 10% e recebe retorno de 12% com o portfolio comprado = "bônus" por ter alavancado

Pode acontecer o inverso

Pode acontecer de nem ter vantagem financeira na conta imediata, mas conseguir agilidade para comprar sem esperar emissão ou quando ja tem negócio em andamento

É o mesmo principio de divida das empresas, obviamente com mais limitacoes porque o endividamento de FII é indireto, mas se for feito una boa gestão de capital traz retorno ao cotista no longo prazo


Ou seja, no final das contas, volta a um post que se não me engano, foi você que fez:

GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO
Quiz: Alavancagem - #10 de 17
Giovanni 
em 19/07/2022 19:24
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @felipe.lacerda em 19/07/2022 18:50

Ou seja, no final das contas, volta a um post que se não me engano, foi você que fez:

GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO
GESTÃO


Sim isso mesmo, FII de gestão ativa tudo começa por gestão
Quiz: Alavancagem - #11 de 17
Manieri 
em 19/07/2022 19:27
eu gabaritei... mas falou em alavancagem é engraçado, eu ajudei a estruturar um fundo de aval (trabalha com alavancagem) qnd eu estava começando a trabalhar e a gestora tinha falado assim: VC SABE O QUE EH ALAVANCAGEM? (claro q eu nao sabia!)
Quiz: Alavancagem - #12 de 17
felipe.lacerda  129º
em 19/07/2022 19:55
Nível no Race: Passou do seix e do douze


postado por @Manieri em 19/07/2022 19:27

eu gabaritei... mas falou em alavancagem é engraçado, eu ajudei a estruturar um fundo de aval (trabalha com alavancagem) qnd eu estava começando a trabalhar e a gestora tinha falado assim: VC SABE O QUE EH ALAVANCAGEM? (claro q eu nao sabia!)


"Alavancagem, o que é isso? Algum jogo no estilo Angry Birds?"
Quiz: Alavancagem - #13 de 17
maxete  180º
em 19/07/2022 20:09
Nível no Race: Fera neném 
@Manieri, um fundo de aval faz alavancagem ou avalancagem?
Quiz: Alavancagem - #14 de 17
Charlito  3º
em 20/07/2022 08:11


postado por @maxete em 19/07/2022 20:09:46

Manieri, um fundo de aval faz alavancagem ou avalancagem?


Se for de fundão o gestor faz avacalhagem.. 
Quiz: Alavancagem - #15 de 17
Manieri 
em 20/07/2022 09:54
Não era de investimento, era um fundo de aval para empréstimos, não sei se ainda existe este produto... O fundo tem x de recurso e pode fazer aval em até 8x por ex.
Quiz: Alavancagem - #16 de 17
MegaMan87 
em 20/07/2022 10:54
É exatamente o que o @Giovanni explicou @felipe.lacerda para pegar um exemplo veja a apresentação do VINO sobre a alavancagem do imóvel Rede Globo., lá explicam isso, que no fim das contas o retorno do fundo aumentaria 3% ou R$ 0,01 ao mês por causa da alavancagem em relação a compra com emissão de cotas.
Quiz: Alavancagem - #17 de 17

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por MegaMan87 em 19/07/2022 14:33

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