Rating dos edifícios

FIIs e Imóveis
Rodrigo_N   180º
em 22/10/17 16:27

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Nod 
em 22/10/2017 18:20
Essa classificação não tem padrão. Frequentemente um imóvel é avaliado como B por uma empresa e como A por outra.
Sem contar que ainda tem empresas que criam outra classificações como B+, A-, A+ e coisas parecidas.
Portanto, é um dado sem qualquer parâmetro.
Rating dos edifícios - #1 de 5
Nod 
em 22/10/2017 18:22
Normalmente, os próprios fundos informam nos relatórios mensais.
Às vezes tem nas demonstrações contábeis ou prospectos de emissão.
Rating dos edifícios - #2 de 5
celtiberian  18º
em 23/10/2017 16:29
@Nod

Também gostaria de ter essa informação.

Eu gosto de calcular o valor negociado por m² do fundo, só para ver se está em linha com o esperado para uma carteira daquele tipo.

Ex: imóveis que não sejam AAA por 15k/m² tem alguma coisa que não cheira bem, prefiro não aportar.
Rating dos edifícios - #3 de 5
Sazón  129º
em 23/10/2017 16:45
Há falta de padronização para esse tipo de classificação. Sendo assim, não sei se seria viável ter isso no quadro de FIIs, a não ser se for automatizado.

E caso tenha nos quadros, vai ter que deixar claro a falta de padronização.

E se não estiver dizendo besteira, entendo ainda que se for fazer como teste, creio que os imóveis de logística sejam mais interessantes, pois a princípio esses imóveis seriam mais eficientes no ponto de vista da empresa que for usar o imóvel, como menores custos de energia, água entre outros itens. E assim mesmo, acho complicado pela falta de padronização, como disse antes.
Rating dos edifícios - #4 de 5
Sazón  129º
em 23/10/2017 17:01
O que comentei sobre FII de logística são mais nesses pontos de economicidade e são exemplos.
Nos outros imóveis triple A (lajes) aí há outros detalhes que podem ser considerados, como ter heliponto ou ter tecnologias mais modernas.
Rating dos edifícios - #5 de 5

Notificar 1º comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Rating dos edifícios
por Rodrigo_N em 22/10/2017 16:27

3 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.