peça ajuda aos moderadores
Meus caros, estou tentando resolver um imóvel para uma pessoa da família.
O imóvel está repleto de rolos, mas eu realmente quero ajudar a pessoa a resolver isso..
Problemas do imóvel:
A matrícula do imóvel está desatualizada e não respeitou a sequencia de compra e venda. O imóvel foi adquirido por contrato de compra e venda, mas não foi levado a registro. ( tentei resolver, mas o caminho que ofereceram seria ingressar com ação de usucapião pois o vendedor tmb não estava na matrícula, por conta dos custos desistimos).
O imóvel não é bem localizado, pelo contrário. Ao lado tem uma favela.
Por fim, o imóvel não está finalizado. digamos que falta apenas o acabamento, porem ninguem mexe nele há 10 anos ou mais.
por conta disso, não conseguem alugar, e está acarretando gastos ( iptu, que é pago anualmente pelas pessoas envolvidas).
Vendo tudo isso eu sugeri que vendessem pelo preço que quisessem pagar, e o pessoal aceitou. Mas como negociar um imóvel nessa situação? Imobiliárias trabalham com imóveis nessas situações??
