Respostas mais comuns de fazer financiamentos
comentada em 02/06/2022 17:38

uma dúvida: Se eu financiar um imóvel e pagar tudo certinho mas depois de algum tempo eu deixar de pagar e o banco tomar o meu imóvel, a dívida é quitada quando o banco toma o imóvel ou fica ainda alguma coisa para pagar?

O imóvel vai a leilão e o valor arrecadado é usado pra quitar a dívida (inclui despesas cartorárias, judiciais, leiloeiro, etc). SE sobrar algo, o resto é de quem contraiu a dívida

@siraskra No caso a dívida ainda seria acrescida de uma série de encargos judiciais, multa, honorário de advogado, etc, correto?

@BurroInformado acrescenta tudo que o banco gastar com a execução da dívida. O banco não sai perdendo em nada. 

Eu financiei um imóvel em 35 anos como uma decisão  em acordo para a felicidade da família... descobri a Bastter e quitamos o financiamento em 4 anos. Nesses 4 anos pagamos 40 mil de juros sendo que só financiamos 60%. Após quitar o financiamento é impressionante como nosso patrimônio cresceu. 

postado por @Vira.Latta em 31/05/2022 17:10

Eu financiei um imóvel em 35 anos como uma decisão  em acordo para a felicidade da família... descobri a Bastter e quitamos o financiamento em 4 anos. Nesses 4 anos pagamos 40 mil de juros sendo que só financiamos 60%. Após quitar o financiamento é impressionante como nosso patrimônio cresceu. 

Eu passei por algo parecido e confirmo com todas as letras que é exatamente assim. 

Como não gosto de criar tópicos principalmente se for sardinhagem, vou aproveitar o gancho do Thiago e contar mais um capitulo da minha novela com imóvel. É só emoção.
Como já sabemos que investimento ruim o prejuízo é na entrada, eu já disse aqui que fiz a bobagem de comprar um apartamento na planta. Obra andando a todo vapor de uma Maria Fumaça e eis que chega o grande dia: A CEF chama para o financiamento, aí veio mais um capitulo emocionante, fugir do CUB e fazer o financiamento com o banco já que o saldo devedor vai congelar até a entrega das chaves daqui a dois anos e meio, mas aí tem o financiamento a perder de vista. Porém sempre só é bom pra eles, eu teria que continuar pagando os juros da obra sem amortizar a dívida até a entrega das chaves (dinheiro jogado no lixo).
A minha outra opção era não entrar no financiamento mas pagar a correção da dívida pelo CUB mês a mês diretamente a construtora até a entrega do imóvel, o que seria mais dinheiro jogado no lixo, já que a correção pelo CUB só fez explodir a dívida até o momento.
Aí lembrei mais uma vez da grande frase: Investimento ruim a perda é na entrada. 
Então não hesitei, levantei o saldo devedor e quitei a dívida. Agora eu só tenho uma carta de quitação, mas está me dando paz. Se a obra vai até o fim ou não, sinceramente me preocupa menos do que uma dívida. Espero voltar aqui para contar o fim na emocionante novela de apartamento na planta.
Para quem ainda acha que é bom negócio, fica aí minha experiência.
Pelo menos agora tenho paz. 

 @Thiago

Frase sensacional!

As pessoas tem mania de misturar pensamento positivo com gestão de risco do dinheiro.


mindblow explosão mentalprmdOrigem do Selo1 post

@Thiago deve ter no site da caixa ou noticias que são divulgadas por ai, mas pela lei de acesso a informação acho q vc conseguiria esses dados (ao menos resumidos)

@Art.

Aí vc combina tudo com esse cara aqui antes, que vai dar tudo certo:

Olha... tem um aspecto psicológico muito forte em fazer dívidas também. Talvez se fossem só números,  dinheiro, juros, daria pra passar por cima, porém ficar escravo de dívida por longos anos é um problema em outras questões da vida.

@Thiago Achei isso: 

Estudo analisa impactos da política nacional de habitação sobre a economia e o desenvolvimento regional — Português (Brasil)

no fim do TXT tem um link para estudo que fala sobre inadimplência no MCMV 2014-2018 (imagina pós pandemia). Tá no quinto capítulo.

Tem uns gráficos interessantes:

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Eu tenho visto muito falarem que vale a pena o financiamento com parcelas fixas kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, acham que os bancos fazem caridade