2014 13:04

FIIs e Imóveis

Goiano
em 29/03/14 22:58

comentada em 30/03/2014 13:04

peça ajuda aos moderadores

Olá amigos do bastter.com, já tenho 3 fundos imobiliários, agora quero um de logística, entre os dois ?, sei que o SDIL, está em RMG, más a real já está quase igual, quanto o TRXL, teve o problema das emissões, entre os dois, qual seria mais interessante de ter cotas no momento ?

Comentários

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hall9 180º
em 30/03/2014 11:13

Caro Goiano Aceita uma resposta que nao esta na pergunta? Como primeiro FII de logistica pensaria em HGLG. Eh fundo geracional, multi inquilino, multi empreendimento, gestao ativa e ate agora eficiente, apenas prestar atencao na alavancagem.A diversificacao interna de um fundo destes dilui muito o risco de vacancia que no Sdil( que gosto muito por ter como locataria a BR Foods e pela localizacao)por ser quase mono inquilino, carrega mais . O problema do TRXL eh a TRX que ja fez trapalhadas no passado e nao consegue entregar o que promete neste fundo. Mas tambem eh um fundo pra se pensar numa carteira com mais de 25 ativos.

Ajuda aí pow!

SDIL11 x TRXL - #1 de 3

ACUMULADOR 180º
em 30/03/2014 11:32

Só não devemos esquecer que o HGLG vendeu o imóvel locado à DHL para esta e está distribuindo o lucro nos proventos. Passado isso, é razoável imaginar que o rendimento real será inferior ao que era antes. Aguardemos... Mas que é um belo ativo, isso o é, sem sombra de dúvidas.

Ajuda aí pow!

SDIL11 x TRXL - #2 de 3

AndreLFSBacci
em 30/03/2014 13:04

Três coisas, separaras, do rendimento do HGLG: - Está distribuindo o lucro da venda do DLH, então os rendimentos estão altos mais que a média temporarariamente; - A venda do imóvel DLH diminui o rendimento base; - Tem imóveis comprados e não pagos, cujo pagamento faz aumentar o rendimento base; Em resumo, terá uns rendimentos extra por um tempo, mas a afetação do rendimento da venda do DLH não é só para baixo.