2014 00:13

FIIs e Imóveis

Manoel57
em 01/06/14 10:52

comentada em 04/06/2014 00:13

peça ajuda aos moderadores

O VALOR DE MERCADO DO TRXL ESTÁ MUITO ABAIXO DO VALOR PATRIMONIAL E OS DIVIDENDOS, EM RELAÇÃO AO VALOR ATUAL DA COTA, ESTÃO RASUÁVEIS. VOCÊS RECOMENDAM A COMPRA AGORA? POR QUE? ALGUÉM PODERIA ME EXPLICAR SOBRE O "PERÍODO DE SILÊNCIO" QUE PROÍBE O COORDENADOR LÍDER DE EMITIR QUALQUER OPINIÃO SOBRE O FUNDO?

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

RPLeo
em 01/06/2014 12:02

Se a recomendação de compra estiver embasado principalmente na premissa que "a valor de mercado está abaixo do valor patrimonial" eu digo não. Se a recomendação de compra estiver embasado na premissa numero 2 que foi "os dividendos em relação ao valor atual da cota estão razoáveis" eu digo não. Acredito, minha opinião, que você deve levar em conta outros fatores além desses dois. Posso elencar alguns que eu uso: Critérios de compras de FII 1) Porque da compra? 1a) Novo FII na carteira? 1b) Velho FII? 2) Razão da compra? 2a) Diversificação? 2b) Rebalanceamento? 2c) Novo setor na carteira? 3) Qual o % dele na carteira global? 4) Troca de ativo? 4a) Se sim, o novo FII tem múltiplos melhores? 4b) Mais diversificado que o antigo? 4c) Mais inquilinos? 4d) Maior arrecadação mensal? 4d) Mesma renda ou superior ao antigo? 4e) Imóveis mais novos. Pois bem, esses são alguns critérios que eu uso. Existem muitos outros e também existe um ESTUDO PRÉVIO do FII para entrar na lista de compras.

Ajuda aí pow!

TRXL? - #1 de 6

Paulo00
em 01/06/2014 17:35

Esse fundo está em processo de subscrição, por isso o período de silêncio. A subscrição é a R$ 105,00, valor que o mercado considerou elevado. Se não vingar, pode ser necessário reter proventos para pagar as obras. Se vingar, vai ter diluição. Acho que tá fazendo água, virou rolo, não recomendo.

Ajuda aí pow!

TRXL? - #2 de 6

evs
em 01/06/2014 23:54

Sem falar que VP de fundo de tijolo não é o melhor parâmetro para avaliar o fundo...

Ajuda aí pow!

TRXL? - #3 de 6

crcunha
em 02/06/2014 13:06

Eu também não entraria. Essa emissão parece que não vai vingar e ninguém sabe o que vai acontecer depois. Provavelmente vão reter e os dividendos vão cair.

Ajuda aí pow!

TRXL? - #4 de 6

sam_h_p
em 02/06/2014 22:51

Tem bastante informação desse fundo na página dos FIIs! TRLX11 Gosto e tenho esse ativo na minha carteria... Mas to 'por fora desses últimos assuntos ... Abs :)