Se você fala uma destas coisas não compre FIIs

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 09/08/21 13:29
 
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni 
em 09/08/2021 13:36
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
- Vou comprar FIIs porque quero renda para X
- Tenho que acompanhar absolutamente tudo que o gestor faz;
- Gostei dos imóveis mas não gosto do gestor;
- Vou comprar FOF porque """diversifico mais""" = pagar conta de alguma instituição 
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #1 de 23
xega  181º
em 09/08/2021 13:51
Nível no Race: Tá começando a andar
- FII oscila pouco
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #2 de 23
Giovanni 
em 09/08/2021 13:57
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @ars351 em 09/08/2021 13:52:32

- taxa de gestão, de emissão ou de performance.
- vou flipar, arbitrar, pré-flipar, pré-abritrar, shortear e maluquices assemelhadas.
- ser dono de 10 cotas e achar que sabe mais que o gestor.
- querer rendimentos sempre crescentes, com foco no curto prazo. (pra ontem, na verdade)


Bem lembrado. 
Sujeito tem 50-150+ ativos no patrimônio, diversifica bem, é modo PAS. Disso a carteira de FII inteira representa 5-20% no máximo.
Aí só em FII por algum motivo fica calculando VP de emissão de 2 FIIs que não fazem a menor diferença no LP principalmente para quem não tem só um ativo na carteira.
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #3 de 23
Pai_Naldo  24º
em 09/08/2021 14:14
@Giovanni Eu não consigo imaginar como o pessoal arranja tempo para acompanhar detalhes de imóveis de cada Fii. Se isso fosse a chave da tranquilidade financeira, eu estaria lascado.
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #4 de 23
Art.  181º
em 09/08/2021 14:22
Vou comprar pq os juros estão baixos

ou o contrário

Não vou comprar pq os juros estão altos
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #5 de 23
Aldebaran  181º
em 09/08/2021 14:22
- tenho dívidas
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #6 de 23
Thiago 
em 09/08/2021 14:24
 
- FIIs é renda variável que varia menos
- Pagar o aluguel com rendimento dos FIIs
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #7 de 23
Pilgrin  34º
em 09/08/2021 14:48
Nível no Race: Fera neném
- Compra de vacância
- [REMOVIDO] muito baixo, tô fora
- Não compro nada acima do P/VP
- Esse aqui tá com rolo mas se resolver vai bombar
- EMISSÃO!!! VIVA!!!
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #8 de 23
ROLO  11º
em 09/08/2021 14:58
-Esse fii é galáctico 

-Assistir Live de bate papo com gestor
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #9 de 23
Giovanni 
em 09/08/2021 15:14
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
- Assisti uma live com o gestor e ele falou sobre seu planejamento estratégico, achei que faz sentido, vou investir!!!

^ Essa muitos caem. Gestor sempre vai fazer live falando de panejamento estratégico, os bons gestores também fazem isso; mas planejar = / = executar. Por isso é importante entrar em FIIs/gestão com histórico. 
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #10 de 23
mmzk 
em 09/08/2021 15:15
- Vou comprar FII porque não paga imposto de renda
- Vou vender meu imóvel e colocar dinheiro em FII para ganhar mais
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #11 de 23
Phodastico  28º
em 09/08/2021 15:38
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
FII de CRIs é renda fixa.
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #12 de 23
caradepaca  181º
em 09/08/2021 16:15
Ainda não invisto em FII's mas esse tópico é um bom lembrete do que não pensar 
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #13 de 23
WAT 
em 09/08/2021 18:17
"Viver de renda" usando fii acho que é o mais falado por aí 
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #14 de 23
Sagacious  181º
em 09/08/2021 18:25
Nível no Race: Intermediário
-maquina de triturar sardinhas
-Retorno
-Viver de renda
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #15 de 23
MegaMan87 
em 09/08/2021 22:07
- Se tem foco em curto prazo: o que está "rendendo mais" qual vai bombar.

- Ninguém quer mais o imóvel X (escritório, galpão shopping)

- Agora é o momento do imóvel Y (galpão shopping, etc)

- FII de papel para reserva de emergência

- Vou comprar só pra flipar

- Esse é bom pra MEGARTIBRA

- Não vou comprar esse setor porque... 

    1 - O Home office vai dominar em ninguém mais quer escritório

    2 - Shoppings vão acabar eu vi nos Istadozunido

    3 - Faculdade agora é só EAD acabou esse negócio de ir encontrar a galera em um prédio

    4 - Hospital é bobagem é só olhar no google qual remédio tomar.

- Vou vender meu imóvel e o FII vai pagar o aluguel (mas não combinou com o gestor nem com o mercado todo)

- O preço está muito abaixo do VPA é pechincha !

    
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #16 de 23
Charlito  3º
em 10/08/2021 03:23


postado por @Pai_Naldo em 09/08/2021 14:14:02

Giovanni Eu não consigo imaginar como o pessoal arranja tempo para acompanhar detalhes de imóveis de cada Fii. Se isso fosse a chave da tranquilidade financeira, eu estaria lascado.


Tem de acompanhar o básico. Como ser sONcio do PQDP sem saber que instalaram tecnologia ultra UV nos corrimãos das escadas, que elimina 99,9% de vírus, germes, fungos e bactérias?
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #17 de 23
monke  181º
em 10/08/2021 09:52
Nível no Race: Intermediário
- "Olha o tanto de dinheiro que estou ganhando de graça, sem fazer nada" (mostrando o extrato da corretora/banco)
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #18 de 23
Quati_da_Serra 
em 10/08/2021 13:27
-fii agora não compensa por causa da alta da Selic
-esse fii tá rendendo menos que a renda fixa
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #19 de 23
Charlito  3º
em 10/08/2021 15:40
Melhor investir no TD, vulgo @Meu_Tesouro Direto.

Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #20 de 23
Quati_da_Serra 
em 10/08/2021 17:16
@Charlito hahahah
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #21 de 23
ROLO  11º
em 10/08/2021 18:41
@fernando

sobre o item 3 Faculdade agora é só EAD

Coincidência ou não  quanto mais o EAD avança, mais se vende imóvel de faculdade para fii........
Se você fala uma destas coisas não compre FIIs - #22 de 23
MegaMan87 
em 10/08/2021 21:27
@ROLO

Recentemente: Tem sido vendido mais imóveis de shopping para FII de prédio residencial para FII de prédio comercial, de lojas de rua e galpão logístico então nem se fala.

Você pode interpretar:

1 - O mercado de FIIs está crescendo e se tornando uma fonte de financiamento mais relevante para as empresas, vende-se o imóvel pega o dinheiro e não tem de pagar juros para o banco. (teoricamente ter muito imobilizado para empresa costuma ser ruim)

2 - Ninguém quer mais imóvel no mundo e estão desovando tudo nos FIIs.

Veja o que faz mais sentido para você. Se for a 2, esqueça os FIIs
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