SELLOFF de FIIS
comentada em 13/08/2014 17:57

Renda Variável por isso

kkkkkkkkkkkk Acho que eh o @Bastter que disse uma vez, renda variavel vareia!

@pennai, Não vi essa queda. Também não olho a cotação o tempo todo. E o que eu estou vendo é o seguinte: - 01fev: o IFIX abriu o mês a 1.282,00 - 31jul: seis meses depois, estava 1.409,00. Subiu 9,9%. Qual é o horizonte que você está comparando?

palhaçadas e frescurites de lado.... parece que há sim um relação com o excedente de salas comerciasi, aumento do preço do credito e a regra dos 95%... fica ai o motivo..... pros manes fica a a oportunidade de trollar

@pennai Estes são ativos de renda VARIAVEL destinados a investimento de longo prazo. São lastreados em imóveis, onde não há a ocorrencia de fatos relevantes com grande frequencia. A relação com a sobra de salas comerciais é praticamente irrelevante aos FIIs muito por que os FII's já consolidados estão com o portifólio bem locado, e os FII's novos como BBVJ11 já está com um desconto "absurdo" em relação ao VP por estar com uma vacância de quase 35%. Outra, por que muitos também não são salas comerciais e sim pavilhões (ou galpão como o pessoal ai de cima chama), faculdades, hospitais, que não são muito atrelados a sobreoferta de lages corporativas de padrão AAA e AA. Já a regra dos 95% praticamente não interfere nos fundos de Tijolo, uma vez que a maioria já distriubia proximo aos 95%, algum ou outro realizava algumas reservas apenas para a distrubuição mais redonda dos proventos. Aos fundos de tijolo, a nova regra cria mais burocracia para efetuar o retrofit dos imóveis ou grandes obras o expanções. Essa nova regra muito "bagunça" a regularidade dos rendimentos distribuidos pelos FII's de papel, que mais uma vez nada tem a ver com a grande estoque de lages corporativas já edificadas. Se o mercado seguisse alguma lógica não haveriam diversos FIIs de tijolo com VP abaixo do valor de mercado, como novamente o caso do BBVJ11 que está com valor de mercado com menos de 50% do valor patrimonial. Por isso segue a máxima, Renda Variável, vareia!!!