Sobrado tem menos valor?

FIIs e Imóveis
Miller3  
em 21/08/23 10:51
Nível no Race: Rookie
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Comentários

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Pastelinho  181º
em 21/08/2023 10:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Sobrado nasceu pra aproveitar melhor o espaço de terrenos pequenos, muitos alugavam o andar superior para outras famílias.

Muitos condomínios de sobrados apresentam casas muito próximas das outras ou até geminadas, tirando bastante da privacidade e do racional de se morar em uma casa.
Mas, interessante seu relato.
Sobrado tem menos valor? - #1 de 20
Dogoncio 
em 21/08/2023 10:59
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Do topo da sua cabeça, sem muito esforço vc citou duas razões pelas quais ter uma escada na casa é um estorvo. Você consegue citar duas vantagens com a mesma facilidade? A resposta passa por aí.
Sobrado tem menos valor? - #2 de 20
Florinda  181º
em 21/08/2023 11:01
Não sabia que sobrado tem menos valor, pelo menos aqui na minha cidade são mais caros que casas térreas. Quanto às escadas minha cunhada que vendeu um sobrado só quer agora casa térrea por medo das crianças se acidentarem correndo pela casa e para abrigar a mãe idosa que anda de bengala e não consegue mais subir degraus.
Sobrado tem menos valor? - #3 de 20
BajerS  181º
em 21/08/2023 11:01
Nível no Race: Rookie
Pode ter a ver com a necessidade de um terreno maior pra uma casa térrea de mesma metragem que um sobrado.
Sobrado tem menos valor? - #4 de 20
wdac  181º
em 21/08/2023 11:08
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Na minha cidade isso ocorre pelo tamanho do terreno, como bem apontado pelo @BajerS
Sobrado tem menos valor? - #5 de 20
Bastter 
em 21/08/2023 11:34
Nível no Race: Turbo Mix 
Casa nao vale nada
vc compra o terreno

aparentemente os sobrados estao em terrenos menores entao valem menos

vc ta avliando errado

avalie o tamanho do terreno
imovel vc compra metro quadrado

a casa em si nao vale nada
Sobrado tem menos valor? - #6 de 20
Poltergeist  181º
em 21/08/2023 12:27
Nível no Race: Taquipariu
Não sei sobre valor de mercado. Mas morar em casa de 2 andares em que você precisa ficar subindo e descendo o dia todo é anti-PAS. Se pudesse escolher eu só moraria em casa com 2 andares se o segundo andar for exclusivamente de lazer. Ter que subir e descer escadas a noite para ir na cozinha ou subir e descer pq esqueceu algum item e está atrasado, acaba aumentando risco de acidente. Se tiver crianças ou idosos em casa, pior ainda. 
Sobrado tem menos valor? - #7 de 20
gb_gabriel  181º
em 21/08/2023 12:34
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Como o baster falou, o que vale é a metragem do terreno, q a da casa térrea deve ser maior. O nível de acabamento são iguais? 
Sobrado tem menos valor? - #8 de 20
BruceLee  8º
em 21/08/2023 14:35
 
meu pai construiu a casa dele a 30 anos atras, era moda ter varios lances de escadas, casa em desnível e etc... 
Tem escada da garagem pra sala de jantar, da sala de jantar para sala de tv, tem escada para ir para os quartos, tem escada no quarto dele para ir no banheiro do proprio quarto, tem degrau, melhor dizendo, para tudo quanto eh comodo quase. ( a casa dele eh um sobrado normal, esses degrais sao coisas de 2 ou 3 para ir de um comodo para outro, hahahah) eh uma doidera... 

Hoje ele tem 68 anos, é um inferno a casa dele para ele, eu estou com uma bebe de 1 ano, eh um inferno a casa para nos, em relacao a ela, q tem q ficar cercando ela para tudo lado q ela vai... 

Antigamente nao se pensava muito em ficar idoso e ter problemas com escadas, isso que ele nem eh debilitado, mas a pas de viver em uma casa terrea eh muito boa... 

Mas mesmo assim, tem gente que vai querer sobrado, pra ter muito espaço de quintal, cada um eh cada um, mas aqui na minha cidade, caiu bastante em desuso o sobrado..
Sobrado tem menos valor? - #9 de 20
Bastter 
em 21/08/2023 14:39
Nível no Race: Turbo Mix 
No Rio como os terrenos sao pequenos, nao tem muito espaço
eh rarissimo casa terrea
quase todas as casas tem no minimo 2 andares
Sobrado tem menos valor? - #10 de 20
OuroReal  36º
em 21/08/2023 14:55
Eu moro em sobrado, exatamente como falaram: terrenos "pequenos", casas geminadas.
As desvantagens não são só "cansar de subir escada" mas, dependendo da planta, limita o perfil, por exemplo idosos ou pessoas com dificuldade de locomoção não conseguem ficar subindo e descendo.
A vantagem do sobrado é que num terreno do mesmo tamanho você consegue ter quase o dobro de área construída em relação à casa térrea.
Por outro lado, como o Bastter bem falou, o preço certamente é influenciado por muitos, muitos outros fatores além deste, principalmente localização.
Sobrado tem menos valor? - #11 de 20
Bastter 
em 21/08/2023 15:36
Nível no Race: Turbo Mix 
No filme greystoke, a lenda do tarzan
o pai dele fala, ta vendo esta terra, ela eh toda sua
nao venda um centimetro pq terra eh a unica coisa q vc nao pode produzir

alias quem achar esta cena manda ai pq eu nao achei

dizer q tem sei la o q de area construida nao quer dizer nada
pq qq um pode construir

o grande problema eh o tamanho do terreno
este q nao tem o q fazer
e tb onde ele eh (localização)

sao as duas coisas q nao tem como criar nem mexer nem mudar
e sao as q determinam o valor

o resto danesse

os vendedores de casa se confundem pq nao entendem isso

so interessa metro quadrado de terreno e aonde ele eh

o resto num imovel eh peanuts
Sobrado tem menos valor? - #12 de 20
gb_gabriel  181º
em 21/08/2023 15:37
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
nos eua estao fazendo casas em que o quarto principal do casal já fica no térreo... pro casal envelhecer e ficar por lá mesmo.
Sobrado tem menos valor? - #13 de 20
Bastter 
em 21/08/2023 16:02
Nível no Race: Turbo Mix 
olha o q eu achei la no twitter

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BajerS  181º
em 21/08/2023 16:19
Nível no Race: Rookie
Ontem assisti um episódio da série Hotéis Incríveis no canal Modo Viagem que mostrou uma pousada a beira mar em São Miguel dos Milagres. O proprietário adquiriu o terreno em 1996 pra atividade agrícola. Ele fala no episódio que existem 3 coisas essenciais pra o sucesso do empreendimento: localização, localização e localização.

Lembrei do @Bastter.
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Charlito  3º
em 21/08/2023 16:44


postado por @BajerS em 21/08/2023 16:19

Ontem assisti um episódio da série Hotéis Incríveis no canal Modo Viagem que mostrou uma pousada a beira mar em São Miguel dos Milagres. O proprietário adquiriu o terreno em 1996 pra atividade agrícola. Ele fala no episódio que existem 3 coisas essenciais pra o sucesso do empreendimento: localização, localização e localização.

Lembrei do @Bastter.


Aí vai ver é assinante aqui..
Sobrado tem menos valor? - #16 de 20
Galo_Doido13 
em 21/08/2023 18:12
Moro em um sobrado alugado há alguns anos e cansei de escada...
Acho que acaba dividindo um pouco a família também..
Atualmente estou construindo uma casa térrea em condomínio onde os lotes não são grandes, então optei por comprar dois, ter uma área maior e mais privacidade... faz sentido o que o @BajerS escreveu
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BrandonLee  181º
em 22/08/2023 06:10
Nível no Race: Fera neném 


postado por @Bastter em 21/08/2023 15:36:48

os vendedores de casa se confundem pq nao entendem isso

Ou seria: "os vendedores de casa te confundem pq vc nao entende isso" ?
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Bastter 
em 22/08/2023 08:37
Nível no Race: Turbo Mix 
@BrandonLee nao, eles se confundem
aqui no Rio ao menos as casas ficam anos para vender
pq os vendedores colocam preços doidos
pq acham q a casa vale alguma coisa
e quase sempre quem compra derruba a casa
o q vale eh o terreno e mais nada
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Miller3 
em 22/08/2023 09:08
Nível no Race: Rookie
Obrigado pelas respostas pessoal!
Realmente, não tinha pensado por esse lado de que o que vale é o terreno.
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