2018 11:14

FIIs e Imóveis

gabriel_investidor
em 18/10/18 8:59

comentada em 18/10/2018 11:14

peça ajuda aos moderadores

To com uma duvida
Por exemplo,tem fundo que a taxa incide sobre rendimentos mensais,
Tem fundo que é sobre valor patrimonial negociado em bolsa
A duvida é:
O valor é descontado automaticamente ou eu tenho que depositar na corretora igual o tesouro direto semestralmente?

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@Giovanni

Comentários

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gabriel_investidor
em 18/10/2018 09:05

É cobrado sobre o principal investido?

Ajuda aí pow!

Taxa adm - #1 de 6

EduardoAlmeida74 180º
em 18/10/2018 09:17

Dos que eu conheço dos FIIs e tenho é descontado, se você estudar os relatórios consegue encontrar o desconto por cota inclusive.

ou seja, você não precisa se preocupe em pagar a administração, eles já retiram a parte deles antes de jogar na sua conta.

Ajuda aí pow!

Taxa adm - #2 de 6

gabriel_investidor
em 18/10/2018 09:22

Ahh sim
Ai a declaração do IR vai só o recebido mesmo então
como os dividendos.
Alguns relatórios falam em valores minimos (20 mil...30 mil),são minimos em relação a que?

Ajuda aí pow!

Taxa adm - #3 de 6

Giovanni

em 18/10/2018 10:59

@gabrielinvestidor

O FII é uma pessoa jurídica cujos donos são os cotistas, e o administrador, gestor, consultores imobiliários etc são prestadores de serviço

Todo mês, o fundo recebe as receitas de alugueis, CRI, LCI, fundos de renda fixa/títulos (caixa), paga suas despesas de Condomínio/IPTU/serviços/reformas de imóveis vagos, taxas CVM, bovespa, auditoria, Taxa de administração e tem um valor líquido entre receitas-despesas

Desse valor líquido, se positivo, 95%* é distribuído aos donos do fundo : os cotistas
(*com base semestral, mas a maioria "adianta" esse cálculo mensalmente)

portanto, você não precisa fazer nada: o resultado líquido do fundo já paga todas despesas deste

Ajuda aí pow!

Taxa adm - #4 de 6

gabriel_investidor
em 18/10/2018 11:06

Obrigado Giovanni e Eduardo
Agora entendi

Ajuda aí pow!

Taxa adm - #5 de 6

Giovanni

em 18/10/2018 11:14

Sobe o "mínimo", como o cálculo da taxa envolve variáveis (valor de mercado, patrimônio líquido, receitas), se o valor calculado for menor que o mínimo, paga-se o mínimo

Taxa de ADM é, junto com cotação e DY, uma coisa que nunca olhei para escolher os FIIs. Se um FII é bem administrado e o gestor consegue trazer valor para os cotistas, eu quero é que ele seja bem remunerado mesmo.