Taxa de Administração Padrão de Imóveis

FIIs e Imóveis
Yaltza  
em 06/09/23 10:21
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Comentários

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TOOL  180º
em 06/09/2023 10:29
Nível no Race: Rookie
Cara... acredito que muda conforme regiao... a minha imobiliária oferece duas modalidades de cobrança 10%, ou 12% AaagarantidoS ( eles pagam no dia  independente se o locador paga ou não). Parece alto em comparação ao que te foi oferecido, mas tudo em nome da PAS!
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #1 de 11
Dmitry  180º
em 06/09/2023 10:29
Pagamos 10% por um serviço não muito bom....mas é a única da cidade. Incluso essa aagarantia mencionada no comentário acima
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #2 de 11
LeBimbo  180º
em 06/09/2023 10:33
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
isso aí, 8-10%...
EU uso o quinto andar e não tenho do que reclamar.
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #3 de 11
Bastter 
em 06/09/2023 10:48
Nível no Race: Turbo Mix 
eh por ai mesmo
8% eh dentro da media
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #4 de 11
Paulo 
em 06/09/2023 11:01
Geralmente eu vejo o padrão ser 1 aluguel do ano, ou seja, 1/12 = 0,083, ou 8%
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #5 de 11
OuroReal  37º
em 06/09/2023 11:44
8% é mais ou menos o padrão. Consegue mais ou menos dependendo da negociação, quantidade de imóveis, etc.
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #6 de 11
Alice.V  20º
em 06/09/2023 12:10
Na minha cidade, o padrão é 10% nas grandes imobiliárias bem conceituadas, ou 11% se incluir uma espécie de aaaagarantia de pagamento caso o inquilino fique inadimplente algum tempo.
Funciona super bem, eles se encarregam de tudo.
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #7 de 11
Musashy 
em 06/09/2023 12:33
Estou na famosa digital e tendo muitos problemas, burrice minha assinar com eles por 2% a mais. Minha tx é de 8,5%. Sendo que qualquer coisa que saia do básico eles não resolvem e começa o empurrar empurra. Assim que acabar o contrato quero achar uma de bairro, mas essa digital fez várias falirem e estou com dificuldade como achar uma que faça o trabalho bem,  nada genial, mas que eu n precise lidar com inquilino toda hora.

Alguma dica, além de ser de bairro, para encontrar o sonho da imobiliária que trás paz? 
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #8 de 11
Alice.V  20º
em 06/09/2023 12:56

postado por @Musashy em 06/09/2023 12:33:02

Estou na famosa digital e tendo muitos problemas, burrice minha assinar com eles por 2% a mais. Minha tx é de 8,5%. Sendo que qualquer coisa que saia do básico eles não resolvem e começa o empurrar empurra. Assim que acabar o contrato quero achar uma de bairro, mas essa digital fez várias falirem e estou com dificuldade como achar uma que faça o trabalho bem,  nada genial, mas que eu n precise lidar com inquilino toda hora.

Alguma dica, além de ser de bairro, para encontrar o sonho da imobiliária que trás paz? 


As grandes imobiliárias da sua cidade. Elas tem filial em quase todos os bairros, (há uma concorrência entre as 3 ou 4 maiores), mas nunca precisa ir nas lojas pessoalmente, nem mesmo no contrato, toda a documentação enviada por e-mail. Seria esta a dica. Elas tem parcerias com firmas prestadoras de serviço, caso necessário fica tudo agendado automaticamente, apenas enviam antes por e-mail ou whats ou no app o orçamento para aprovar, coisas como ar condicionado, junker, etc. É paz total.
Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #9 de 11
Charlito  3º
em 06/09/2023 13:34
@Alice.V

O que é um junker? Mobília do Oliveira?

Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #10 de 11
Alice.V  20º
em 06/09/2023 13:55


postado por @Charlito em 06/09/2023 13:34

é aquela coisa que aquece a água e tem que revisar uma vez por ano, pelo menos o do chiclete não precisa de manutenção 

Taxa de Administração Padrão de Imóveis - #11 de 11

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por Yaltza em 06/09/2023 10:21

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