vacancia e inadimplencia

FIIs e Imóveis
Gilberto00  
em 24/07/17 13:19
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Sazón  129º
em 24/07/2017 13:35
Em sua maioria, nos relatórios mensais e obrigatoriamente nos informes trimestrais dos FIIs.
vacancia e inadimplencia - #1 de 12
Sazón  129º
em 24/07/2017 13:35
Não há no site. Somente nos documentos acima comentado.
vacancia e inadimplencia - #2 de 12
Gilberto00 
em 24/07/2017 14:13
obrigado
vacancia e inadimplencia - #3 de 12
setarcos   181º
em 24/07/2017 20:12
Aproveitando o tópico, porque não criar um histórico de vacância na página do fundo?
vacancia e inadimplencia - #4 de 12
Giovanni 
em 24/07/2017 20:28
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@socratesbrito isso já é cogitado a um tempo, mas como o Nod fala o problema é que isso exige inserção manual pelos usuários

Mas aos poucos com o amadurecimento dos informes trimestrais e o crescimento da comunidade, talvez seja possível aumentar ainda mais os recursos das páginas dos FIIs, se for possível automatizar
vacancia e inadimplencia - #5 de 12
Nod 
em 24/07/2017 21:37
Para acompanhar vacância e inadimplência:
- No relatório mensal (não é obrigatório, mas é frequente)
- No informe trimestral (obrigatório)

Já está na fila de melhorias do site ter o histórico de vacância e inadimplência nas páginas específicas. Isso será atualizado automaticamente, puxando direto do sistema da CMV.
É uma das próximas coisas a ser implementada.
vacancia e inadimplencia - #6 de 12
rafael86rj 
em 25/07/2017 10:00
Aproveitando o gancho. Um FII com vacância alta, multi-inquilino, que esteja há bastante tempo no mercado, sólido etc. E que sua cota esteja abaixo de seu valor patrimonial, é um bom momento de entrada? (Iniciante em FII)
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Sazón  129º
em 25/07/2017 11:13
@rafael86rj

Vamos por partes:

1) você disse ser iniciante, então acho melhor estudar esse vídeo, caso não o tenha visto:




2) Há uma estratégia "compra de vacância" numa carteira pulverizada. Esse procedimento é similar com trade. A diferença é que "NÃO" há realização do lucro e sim continua a ser sócio do FII, excetuando se ficou ruim. Além disso, tem que ter controle de riscos nessas situações.
Sugiro que assista ao vídeo do Nod que se chama "Fundos imobiliários - Compra de vacância" aí em cima na aba de vídeos.

Aproveita que é assinante e estude todos eles.

Alguém depois comenta outros detalhes.
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Sazón  129º
em 25/07/2017 11:16
De uma forma simplificadas, a sua pergunta está relacionada a valuation. Valuation são premissas e estão ligadas a futurologia. Assista esse vídeo do Nod também:

"Fundos imobiliários - Como o VP é calculado?"
vacancia e inadimplencia - #10 de 12
rushmore  181º
em 25/07/2017 11:18
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@rafael86rj isso só você pode responder. Se você acredita que o Fii tem valor, sim, é um bom momento. Mas vale lembrar se você faz aportes mensais (isso eu recomendo que faça) "bom momento" não faz diferença.
vacancia e inadimplencia - #11 de 12
rafael86rj 
em 25/07/2017 11:42
Muito obrigado pelas dicas!
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