Vacâncias em Shoppings

FIIs e Imóveis
Nod  
em 10/04/16 13:13
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
braultimate 
em 10/04/2016 15:49
Na minha opinião, comparado com galpão e escritório, é o segmento de FIIs que mais sente as crises.
Vacâncias em Shoppings - #1 de 10
Giovanni 
em 10/04/2016 16:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Alguns bons FIIs de shopping ainda estão com vacância bem baixa (<10%). Além disso vejo várias lojas fechando, e ao mesmo tempo boas empresas abrindo no lugar, como a Youcom (Renner) anda fazendo em pequenos shoppings no interior de SP. É impossível segurar todos inquilinos por melhor que seja o FII. Depende muito de os inquilinos terem controle de risco ou não, modelo de negócios, etc. Mas é certo que, após o fim da crise (2?5?10?200? anos) os FIIs bons ainda estarão funcionais mesmo com receita impactada, pois tem valor.
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evs 
em 10/04/2016 23:05
@braultimate, juntando shopping, galpão e escritório é praticamente todo o setor de FII´s... rsrsrs
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JohnWayne  181º
em 10/04/2016 23:47
Diz-se que shoppings frequentados por público de alto poder aquisitivo são mais resilientes em tempos de crise. Quais FIIs possuem este perfil? SHPH11? PQDP11? Creio que HGBS11 tenha em seus ativos shoppings com perfis de consumidores mais populares. Ou não? Porém este vem lidando bem contra vacância.
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Nod 
em 11/04/2016 06:28
@composicion74, Onde você leu isso da maior resiliência dos shoppings de alto padrão? Pela minha observação empírica, vejo exatamente o contrário. Os shoppings mais populares continuam apinhados! Continua um inferno entrar neles. Enquanto isso, os shoppings mais "butique" estão às moscas....
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AMarzano 
em 11/04/2016 08:09
Observação Empirica(us) @Nod ? :):):) Os fim do mundo pira, kkkk
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GHMTX 
em 11/04/2016 10:32
O que eu ouvi uma vez de um lojista de um shopping MUITO movimentado em Porto Alegre é que nesses casos onde o público tem uma renda mais baixa as lojas vendem muito pouco. As pessoas vão no shopping passeiam, lancham e no máximo vão ao cinema, mas vc não vê ninguém com sacola de compras
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GHMTX 
em 11/04/2016 10:33
Aquela história, os corredores podem estar cheios, mas as lojas estão vazias,
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acruzcosta  181º
em 11/04/2016 10:50
Isso aí, ja responderam, observação do fim do mundo.
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Locker 
em 11/04/2016 11:58
Experiência própria de quem morou na região: O Shopping Parque Dom Pedro não cobrava estacionamento, ficava apinhado e depois de uma pesquisa perceberam que as pessoas iam para o shopping só para passear e tomar sorvete. Poucos compravam. Daí passaram a cobrar estacionamento para selecionar melhor o público. Minha percepção é que na crise quem tem pouco poder monetário vai continuar comprando, mas menos. Os que possuem maior poder de compra vão em muitos casos manter o volume de compras. Porém a que se considerar a administração financeira de cada lojista. Assim como nós aqui na Bastter buscamos ter uma reserva de emergência e aumento de patrimônio, da mesma forma os lojistas que assim o fizerem terão maior resiliência, seja em shoppings populares ou não.
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por Nod em 10/04/2016 13:13

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