Velha discussão aqui

FIIs e Imóveis
Shirov  
em 19/11/15 10:46
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Comentários

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Ramorim 
em 19/11/2015 16:03
@oxenteian2 0,4% é o valor do aluguel em relação ao valor do imóvel. Não tem reajuste algum na conta. E isso é difícilimo de prever, mas é um risco que impede de dizer com clareza o que é melhor.
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MIDASRJ 
em 19/11/2015 17:57
Nesse caso específico acho que ele falou muito bem. Restringiu a discussão ao campo financeiro e aí a realidade é bem parecida com aquela ali mesmo. As pessoas que financiam costumam desconsiderar o fato de que a entrada não vai estar rendendo nada, por mais que ele valorize (pois não gera renda), e a parcela, sendo maior do que o aluguel do mesmo imóvel, vai estar dificultando mais ainda o acúmulo de partrimônio. Por mais que valorize, no final das contas o cara que financiou só tem o imóvel na mão e nada investido ( ceteris paribus, pois para ter tem que colocar mais $ do que o que se considera no exemplo). Então, tudo se restringe a saber se, acumulando, enquanto aluga, em algum momento o cara vai ter o $ para comprar à vista, caso esse seja o desejo dele. O problema é que, sempre que se discute isso, ao invés de ser sincero o pessoal que financia, ao constatar que essa é a realidade, vem abrir a discussão para outros campos fora do financeiro. Aí é difícil> ou isola ou não, neh?!
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MrBurns  180º
em 19/11/2015 18:19
Samy Dana é o cara que fez um estudo que "mostra" que no Brasil renda fixa ganha da "bolsa" (bolsa no caso é o ibovespa, claro) no longo prazo. Ele também sempre diz que se a renda fixa tá dando, por exemplo, 1% a.m. e, por exemplo, há uma casa à venda por R$200.000,00 e que pode ser alugada por R$1900,00, você deve, sem sombra de dúvida, aluga-la, pois com os R$2000,00 de rendimento da RF você paga o aluguel e embolsa um "lucro" de R$100,00. Ganho real, ganho nominal, inflação... nem comenta.
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Bastter 
em 19/11/2015 18:34
Nível no Race: Turbo Mix 
bullshit de gira patrimonio se resume a isso quando a questão do imóvel generalizar eh besteira cada um tem um plano e casa própria não eh uma decisão so financeira
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por Shirov em 19/11/2015 10:46

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