Venda de Imóvel para iniciar um negócio

FIIs e Imóveis
ExterminadorDoOrutuf  
em 03/05/18 17:26
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 03/05/2018 17:30
Nível no Race: Turbo Mix 
dificil opinar mas nao existe imovel bom sem alugar, se nao aluga eh pq estao pedindo alto, baixa o preço q aluga

agora usar o dinheiro para iniciar negocio, sei la, eh decisao da familia

sobre imoveis tem este chat com tudo

Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #1 de 20
naoeoxi 
em 03/05/2018 17:53
casa é complicado para alugar mesmo. tem que fazer conta. difícil opinar.. 
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #2 de 20
Marcelo.Santos 
em 03/05/2018 18:11
Sem querer ser repetitivo, mas já sendo: difícil opinar. Mas eu complementaria com o seguinte fato: caso vocês façam esse gira-gira e errem, o máximo que pode acontecer é terminarem com um apartamento e duas casas (partindo do princípio que os cálculos foram feitos de forma correta). Eu aprecio muito a vontade das pessoas em empreender, logo a opinião é suspeita.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #3 de 20
Stonks  180º
em 03/05/2018 18:19
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Três meses sem alugar uma casa grande, boa e bem localizada não é coisa de outro mundo. Tenta fazer o que o Bastter falou, baixa o preço, arranja um bom inquilino e tudo certo.

Como você disse, uma casa grande, boa e bem localizada já é um belo patrimônio, esse patrimônio é real. Na minha opinião, para expor esse belo patrimônio ao risco, poderia esperar bem mais que 3 meses.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #4 de 20
AKeller 
em 03/05/2018 18:30
@luisperini é um sonho seu construir? ter um negócio próprio? ou você quer "ganhar"? 

se você realmente quer empreender é isso ai mesmo, manda bala. 
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #5 de 20
Marcelo348  180º
em 03/05/2018 22:17

Iniciar negócio em famíli?
Cansou da família e agora está querendo um meio de se separar?
Se for isso, tá no caminho certo.
Esse tipo de investimento tem até fórmula:

(Imóvel da família + negócio) elevado à parentada = Rolos compostus
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #6 de 20
chacal10 
em 03/05/2018 22:25
Também acho que 3 meses não é o fim do mundo, lógico que condomínio alto dificulta o negócio.
No seu caso que é engenheiro e sua irmã é do ramo, pode ser que dê certo, gostaria que respondesse a pergunta clássica, para você mesmo, não é para postar aqui: e se tudo der errado? Se a resposta correta a vida segue, OK.
 Sua irmã sabe como esta o mercado imobiliário na sua região, você tem conhecimento, então é profissão, não investimento.
Veja se tem fôlego financeiro para a empreitada, contando com a venda para um negócio próprio dar certo é arriscado.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #7 de 20
Bastter 
em 03/05/2018 22:34
Nível no Race: Turbo Mix 
vou falar uma coisa q vc vai ficar chateado
se vc nao consegue alugar uma boa casa
construir e vender vai ser bem mais complicado
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #8 de 20
0x8055 
em 03/05/2018 22:45
acho q a emoção desses 3 meses vagos estão aflorando. como o bastter sempre diz, ativos de valor a gente acumula. não seria mais barato pegar empréstimo ou então juntar num tesouro selic pra depois construir e vender? 
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #9 de 20
SoftTouch  180º
em 03/05/2018 22:59
@Marcelo348 e seus rolos compostos kkkkkkk[huhu][huhu]
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #10 de 20
deniro 
em 03/05/2018 23:23
Abaixa o preço do aluguel.. Vender pea abrir negocio tem muita chance de dar rolo com família... Junta a grana a constrói uma casa com outro dinheiro
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #11 de 20
Delmo 
em 04/05/2018 08:28
Recomendo alugar barato e manter o imóvel do que abrir um negócio que tem MUITO mais risco. Eu abri um negócio onde fiquei 1 ano no vermelho + 1 ano empatando e agora estou no 3o ano começando a ver lucros tímidos. Não é tão simples... portanto, avalie bem.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #12 de 20
ExterminadorDoOrutuf 
em 04/05/2018 11:18
Grato galera, penso que o melhor é juntar o dinheiro mesmo e deixar o projeto mais para frente. Quando coloco na ponta do lápis o dinheiro que iria para o ralo dá uma dor no coração. Fora que as imobiliárias são criminosas quando avaliam os imóveis para viabilizar uma venda rápia e pegaram logo a comissão.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #13 de 20
Bastter 
em 04/05/2018 11:25
Nível no Race: Turbo Mix 
assista o video sobre a parte de aluguel
se o imovele h bom ele aluga
foque em inquilino bom e nao em preço de aluguel
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #14 de 20
Pedro95 
em 04/05/2018 12:07
não girar deve ser a decisão certa e vc pode ir juntando $ na renda fixa para comprar futuramente o terreno e construir iniciando seu negócio sem se desfazer de nada, pé no chão
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #15 de 20
senzala 
em 04/05/2018 17:09
Tem uma coisa que aprendi aqui que julgo ser de suma importância:

Movimentos pequenos!!!!!!!

Sei que o tipo de negocio que você quer abrir envolve muita grana, mas comece pequeno...

Vai juntando dinheiro e compre um terreno em um lugar legal, junta mais um pouquinho e investe mais... e assim vai!!

No inicio de um negocio acabamos cometendo alguns erros e é melhor errar com pouco do que errar com muito![hehe]
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #16 de 20
senzala 
em 04/05/2018 17:10
OBS.: Não sou empresário.[huhu][huhu][huhu]
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #17 de 20
ExterminadorDoOrutuf 
em 04/05/2018 22:22
@Bastter assisti o vídeo, bem explicado valeu.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #18 de 20
Nod 
em 07/05/2018 06:17
- Três meses sem alugar não é um tempo enorme. Me parece bem normal.
- Baixa o preço que aluga.
- Abrir um negócio não é algo simples.
- Abrir um negócio com sócio é ainda mais complicado.
- Abrir um negócio cujos sócios são familiares é complicação ao cubo.

É muito dificil opinar, mas leve esse pontos em consideração.
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #19 de 20
Destroyer  180º
em 07/05/2018 21:36
não querendo ser pessimista, o resultado poderá ser: ficar sem a casa, brigar com a familia, ter 2 casas germinadas vazias e sem alugar e pagando todas as taxas! vida é simples, pequenos movimentos( a não ser que vc ja tenha feito obrsa, conehçaça boas equipes, bons corretores, já tenha uma grana boa para aportar nos custos extras da obra!
Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #20 de 20

16 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.