vender imóvel com nota promissória

FIIs e Imóveis
Monica73  
em 09/06/15 11:03
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Comentários

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MegaMan87 
em 09/06/2015 11:09
Melhor meio de proteção, não fazer a escritura antes de receber o valo total ou aguardar ele ter o dinheiro para a entrada, já que ele pretende juntar em 5 meses. 5 meses passam rápido. Se é fácil ou complicado executar uma nota promissória já não sei.
vender imóvel com nota promissória - #1 de 8
andre_bovespa  181º
em 09/06/2015 11:23
Nível no Race: Rookie
eu fiz isso a 15 anos atrás quando comprei o meu, dei por volta de 80% a vista e mais 15 cheques para os 15 meses subsequentes. Fizemos um contrato de compra e venda e quando o vendedor descontou o último cheque fomos ao cartório e fizemos a escritura em meu nome. Agora juridicamente não sei te dizer o quão arriscado foi, pra mim ou para o vendedor. PS. pode linkar no grupo pobretão pq pagar casa com cheque...é pobetrão mode on e idade avançada mode on em dobro :)
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Ktts  181º
em 09/06/2015 11:23
@Monica73, lhe aconselho contratar um advogado e fazer uma cláusula de pacto comissório, onde se o comprador não pagar o saldo remanescente a propriedade volta para o antigo proprietário, estabeleças as condições e passe a escritura.
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junior80 
em 09/06/2015 16:57
Na minha opinião há somente duas proteções: não fazer a escritura e não entregar as chaves, ou seja, não deixar que o comprador tome posse do imóvel. Se ele tomar posse do imóvel já era. Será muito difícil tirá-lo de lá. Somente com uma disputa judicial bem longa. Minha sugestão: cinco meses passam rápido. Se o preço for bom, pegue um sinal e diga que aguarda os 5 meses para a entrega. De outra forma eu nao venderia. Promissória é uma papel, igual a um contrato. Pra executar da briga do mesmo jeito.
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JohnnieBroker 
em 09/06/2015 17:37
É igual carro financiado, a financeira só libera o Certificado de Registro do Veículo-CRV/Documento Único de Transferência – DUT após a quitação. Não dá pra confiar, promissória é roubada só entregue as chaves e escritura após receber tudo.
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JohnnieBroker 
em 09/06/2015 17:40
E antes de tudo contrate um advogado. será o dinheiro mais bem gasto que vc vai ter.
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celtiberian  18º
em 09/06/2015 18:44
Se o comprador só consegue financiar 80% do valor é por não ter renda compatível para os outros 20%. Está no limite de endividamento. A chance de ele falhar em alguma dessas parcelas me parece bastante alta. Eu ficaria com um pé atrás.
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celtiberian  18º
em 09/06/2015 18:45
Outra coisa: e se ele der calote em você e também no banco? Quem vai ficar com o imóvel? Eita.
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por Monica73 em 09/06/2015 11:03

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