Vender o Imovel e colocar na Renda Fixa
comentada em 10/01/2017 11:00

Depende da taxa de juros. 130k no minha MCMV paga juro menor que poupança, além do subsídio. Imóvel para "investimento" tem várias variáveis. Tem que ser pequeno, bem localizado, condomínio baixo e comprado em uma época de baixa. Agora, conheço cara comprando imóvel na planta, pagando mais caro que imóvel pronto, esperando uma renda de aluguel que está totalmente em baixa. Até o Corinthians percebeu que casa própria não é um conto de fadas se te leva uma boa parte da renda...

Impressionante como atualmente têm aumentado a quantidade de matérias sobre este tema em sites "especializados". Ao meu ver, fazendo uma conta simples de padaria, os juros atuais da RF, superam o retorno com os aluguéis. Então realmente parece mais tentador, ao invés de comprar, aplicar na RF e com os juros mensais, pagar o aluguel. O grande problema é que essas contas levam em consideração o custo de oportunidade atual (com taxas de juros altas), e projetam para o longo prazo sem considerar, reajustes de aluguel, valorização do imóvel, etc. A cada dia fica mais evidente que as taxas de juros vão cair muito até final de 2017. Quem utilizar esta estratégia agora, corre os risco de em pouco tempo, o montante aplicado não ser mais suficiente para comprar o imóvel e os juros recebidos ficarem inferiores ao valor do aluguel.

Ninguém que compra imóvel pra investir financia um imóvel em 30 anos. Se financiou em 30 anos é pq tinha a intenção de morar. Quem compra pra investir compra a vista, ou na planta para tentar especular e ganhar no ágio.

Nem com uma arma na cabeça. Estou terminando os móveis de um apto que vou alugar e o gerente do banco veio com essa conversa mole. Não compensa, aluguel não compensa. Quase xinguei o cara.

Voadora do Bastter é ótima!!!!! kkkkkkkkkk

Já era tempo dessa sardinhice ter saído de moda. Mas acho que o estoque de incautos ainda não acabou. ((:

@coluttii não leve tudo ao pé da letra. O Bastter tem que escrever pra maioria, e a maioria vai se enrolar nesse negócio e acabar sem nada. Tem pessoas que moram de aluguel e tem um valor no BS que seria suficiente pra comprar um imóvel e não quer, não acha que é o momento, tem outras prioridades. Única coisa antes da decisão de vender mesmo é ver os custos disso, e pensar se vale a pena mesmo. Patrimônio não se gira, mas você tem que aproveitar sua vida. Se está morando num lugar que leva um tempo X no transito pra chegar ao trabalho, e você prefere morar perto de aluguel, a escolha é sua. Só não faça pensando apenas no rendimento. No BS colocamos praticamente todo o dinheiro sem prazo pra resgate. Mas aproveita que mora sozinho, estude as opções, avalie sua carteira no BS, sua diversificação e o valor do imóvel e pense na possibilidade com calma. Pra fazer algo desse tipo, tem que ser morando sozinho mesmo. A decisão é sua, a casa é sua, e quem vai ter os benefícios e os malefícios da decisão é você (e eventualmente um parente/amigo que vá te abrigar).

Eu já fiz isso duas vezes e me arrependi as duas, porém não foi imóvel da família ou único imóvel, isso não me passou pala cabeça nunca e também acho um crime alguém passar essa ideia. As duas vezes foram por não querer acumular patrimônio em imóvel e tentar investir em outra coisa, o problema é que acabei na renda fixa pelos juros elevados da época, mas os imóveis hoje se valorizaram além desses juros, mas não tinha certos conceitos que tenho hoje e serviu de experiência. O importante é que mesmo não ganhando mais, também não perdi

Eu tenho investido em imóveis há alguns anos e gosto deste ramo de investimento, porém sempre mantenho também uma parte do patrimônio em Ações/Tesouro/FII e RF. Como já tenho uma certa idade, e até seguindo o exemplo da família da minha esposa (portugueses), tenho investido na compra de imóveis para posterior locação. Até o momento não tenho do que me arrepender, apesar de alguns percalços no caminho (o que acredito ser natural em qualquer tipo de investimento), considero uma forma de investimento adequada ao meu perfil. Hoje os alugueis que recebo já equivalem a 60% do meu rendimento formal (salário) e espero chegar mais próximo dos 100% até o momento de parar definitivamente de trabalhar. Há momentos em que um dos imóveis fica desocupado, outros onde é necessária alguma manutenção, mas são os espinhos do negócio, que lido com tranquilidade. Hoje o valor investido em imóveis é maior do que o que tenho nos outros investimentos e confesso que pretendo deixar desta forma, concentrando mais em imóveis, mas isto depende de cada um. É uma opção minha e estou ciente dos riscos. Sempre comprei imóveis usados, à vista, com exceção do último, que comprei na planta. Apesar de tudo ter corrido bem, foi a última vez que fiz desta forma, pois acho que os riscos e o resultado final não compensam. Enfim, acho que cada um deve buscar o melhor equilíbrio nos investimentos, de forma a sentir-se confortável com suas escolhas.

Meu pai sempre comprou, reformou e até vendeu carro pra comprar imóvel. Minha loja hoje existe graças a um corcelzinho laranja que ele vendeu pra comprar o terreno. Ao longo de 40 anos montou um patrimônio considerável sem giro só comprando. Ele não entende nada de investimentos, até sua reserva de emergência fica no bancão, eles empurram titulo de capitalização e ele nem liga. O que importa é que ele ta sossegado e ainda vai deixar boa herança. Quando comecei estudar investimentos achei que meu pai fazia tudo errado, mas a verdade é que ainda tenho muito que aprender, aqui e com o paizão.