yeld em FII
comentada em 11/07/2022 20:57

3 meses, aproveita..

Bastter Blue > Manual > Rentabilidade

Tecnicamente, sim.
Mas não se guie muito por esses indicadores. De uma lida no material de FII.

Pra quê você quer saber disso?Pai_NaldoOrigem do Selo41 posts

Sim, mas cuidado com a emoção. Provavelmente você é novo no site. Tenha calma e estude o material que certamente vão postar no tópico para ajudá-lo. Um abraço. 

morre uma fadaBUG_DO_MAL28 posts

Sua análise está muito simples.
Você deveria visitar os imóveis dos FIIs antes de comprar.
Só yield não vai te ajudar tanto...

Para quê simplificar se pode ser complexo?

(Contém ironia)

Voadora FIICantarzoOrigem do Selo2 posts

você pode falar o que quiser.
agora não sei se deve

FII não se analisa por yield, assim como não se analisa ação por DY.

Deve ser uma das primeiras lições do roteiro do iniciante.


Essa é a hora em que o filho chora e a mãe não vêPai_NaldoOrigem do Selo6 posts

postado por @Giovanni em 11/07/2022 13:10

capLima a parte técnica é isso: dividendo/cotação no período

a parte da vida real você pode olhar aqui para saber a utilidade:
FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial

Se a bolsa fosse só comprar com base em um indicador, em 5 minutos a gente faz um script que calcula isso e produz dinheiro infinito

O que me surpreende é que ninguém tenha pensado nessa solução tão simples para ganhar dinheiro infinito até hoje.

E que comecem… as voadoras! Ver mais

@capLima

DY é um dos piores múltiplos em uma análise, aliás, é completamente descartável. Primeiro que ele envolve variáveis muito ruins, que é a cotação e rendimentos passados. Para se ter uma ideia, como a cotação fica no denominador da fórmula, um eventual drawdown gera um gatilho de alta no múltiplo, deixando ele inflado, aparentemente alto, mas sem aumento de renda, apenas pela queda da cotação.

Além disso, ainda leva em conta rendimentos pagos no passado, que como o nome diz, ao passado já pertence. O mercado olha para o futuro. Se o FII pagou X no passado, não quer dizer que manterá isso no futuro. Quem olha DY tá sempre chegando atrasado na festa.

DY é um dado meramente quantitativo e exógeno, do FII pra fora, e sujeito a inúmeras distorções. Você tem que se preocupar com o mecanismo dentro do FII, com a capacidade dele em gerar renda no futuro. O que você deve olhar, portanto, são dados qualitativos, como: a qualidade do FII, a diversificação interna, localização dos imóveis, inquilinos, vacância, gestão etc. Assim você consegue verificar se há valor nesse fundo. Se não há valor, descarta, independente do DY. Se há valor, igualmente não interessa o DY, pois o retorno chegará até você, não importa se via valorização ou proventos, pois no longo prazo o retorno é indissociável dos fundamentos.

O que remunera o sONcio/cotista é o lucro/geração de caixa. 

Dá uma olhada nesses links abaixo e bons estudos.

Bastter Blue > Manual > Seleção e montagem de carteira de FIIs

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) para Iniciantes

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) - Uma forma simples de analisar FIIs

roteiro do inicianteGriloFalanteOrigem do Selo1 post

eai, tudo bom?

se você se guiar só por este parâmetro você pode se dar mal, tem fundo que tem o retorno alto, mas o risco também é bem alto, leia a respeito do fundo, pegue ideias de fundos, estude e não compre apenas por isto...