2016 14:26

Imposto de Renda

Anderson37
em 27/04/16 23:37

comentada em 28/04/2016 14:26

peça ajuda aos moderadores

Prezados, vendi um apartamento por R$ 190.000,00 e paguei R$ 10.000 de corretagem, estou usando o programa GCAP para depois importar para IRPF, se eu preencho o campo corretagem com o valor de R$ 10.000 o GCAP só aceita como valor valido para preencher o campo alienação o valor de R$ 200.000,00.
Se eu colocar o valor de R$ 200.000 e o comprador declarar que pagou 190.000 não vai dar problema?
A mensagem é essa "o valor informado das parcelas recebidas somado ao valor recebido excede o valor liquido da alienação" Obrigado.

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

ritomar
em 28/04/2016 11:21

Lembrete: No pagamento de taxa de corretagem a corretor de imóveis pessoa física ou jurídica pela venda de imóvel, seleciona o código 72, informe o nome e o número de inscrição no CPF ou no CNPJ do corretor de imóveis e o valor pago.

Ajuda aí pow!

Como informar corretagem IRPF - #1 de 6

Anapadilha
em 28/04/2016 11:54

@Anderson37, Se o valor da venda foi R$190.000,00 e você só recebeu R$ 180.000,00, porque arcou com a corretagem de R$10.000,00, você tem que informar, na ficha "Identificação", que o valor da venda foi R$190.000,00 e que o valor da corretagem foi R$10.000,00. O ganho de capital será apurado sobre R$180.000,00, que foi o que você recebeu líquido. Essa pendência que você está relatando pode estar acontecendo se você fez a venda a prazo/prestação e está informando, na ficha "Cálculo do Imposto", que recebeu prestações que somam R$190.000,00, quando teria que informar nessa ficha apenas a soma do líquido que recebeu, excluindo a corretagem da prestação em que ela foi embutida, em geral a primeira. Se você informou que recebeu R$190.000,00 de prestações e que teve uma corretagem de R$10.000,00, o programa entende que você vendeu por R$200.000,00 e calcula o ganho de capital sobre R$190.000,00.

Ajuda aí pow!

Como informar corretagem IRPF - #2 de 6

Anderson37
em 28/04/2016 12:08

Eu informei nos pagamentos recebidos só os 190.000, mas o valor da alienação eu coloca 200.000 ou eu coloco 190.000 e deixo corretagem em branco.

Ajuda aí pow!

Como informar corretagem IRPF - #3 de 6

Anderson37
em 28/04/2016 12:09

Eu fiz isso, mas a minha dúvida é no GCAP.

Ajuda aí pow!

Como informar corretagem IRPF - #4 de 6

Anderson37
em 28/04/2016 12:17

Eu recebi os R$ 190.000 e paguei R$ 10.000 de corretagem, então para os dados ficarem iguais ao do comprador, eu declaro que recebi R$ 180.000? mesmo eu tendo recebido os R$ 190.000?