Construção e Venda de Casa

Imposto de Renda
File_de_Sardinha   180º
em 06/03/25 20:41
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 06/03/2025 20:47
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - vc tem de declarar no IR os gastos estruturais na casa q vc tem NF para comprovar
ai o valor da casa aumenta e o ganho de capital diminui
mas tem de declarar e ter NF

2 - se vc comprar outro imovel em 180 dias com o valor, nao paga IR
Construção e Venda de Casa - #1 de 18
File_de_Sardinha  180º
em 06/03/2025 20:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Buy_and_hold64 ajuda eu pow
Construção e Venda de Casa - #2 de 18
File_de_Sardinha  180º
em 06/03/2025 21:02
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @Bastter em 06/03/2025 20:47:05

1 - vc tem de declarar no IR os gastos estruturais na casa q vc tem NF para comprovar
ai o valor da casa aumenta e o ganho de capital diminui
mas tem de declarar e ter NF

2 - se vc comprar outro imovel em 180 dias com o valor, nao paga IR

Bastter o problema é que não guardei NF rs

Na questão 2 é que eu não gostaria de comprar outro imóvel, mas sim começar 1 do zero novamente. A casa não ficaria pronta em 6 meses. Mas esse gasto com o imóvel do zero faria eu não pagar o IR?
Construção e Venda de Casa - #3 de 18
Bastter 
em 06/03/2025 21:06
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @File_de_Sardinha em 06/03/2025 21:02:54


Bastter o problema é que não guardei NF rs

Na questão 2 é que eu não gostaria de comprar outro imóvel, mas sim começar 1 do zero novamente. A casa não ficaria pronta em 6 meses. Mas esse gasto com o imóvel do zero faria eu não pagar o IR?


se vc nao guardou NF nao tem como declarar

terreno e construçao nao vale
sta isenção não se aplica, entre outros:
à venda de imóvel residencial com o objetivo de utilizar os recursos da venda na construção de outro imóvel residencial ou ainda em gastos com benfeitorias ou reformas em imóveis de propriedade da pessoa;
à venda ou compra de terreno;
à compra somente de vaga de garagem ou de boxe de estacionamento.
Operações Não Sujeitas ao Imposto sobre o Ganho de Capital — Receita Federal

item numero 4
Construção e Venda de Casa - #4 de 18
LeBimbo  180º
em 06/03/2025 21:13
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
@File_de_Sardinha você recolheu o INSS da obra? Mesmo não tendo NFs da construção, o INSS é um valor %, então poderia servir como norte para você chegar a um global da obra. Inclusive seria através do INSS a forma como a RF te pagaria em uma eventual malha fina em caso de discrepâncias de valores...
Construção e Venda de Casa - #5 de 18
Charlito  3º
em 06/03/2025 21:20
"Fizemos uma casa"..

Cara, agradeça aos Céus se não rolar nenhum problema trabalhista.
Construção e Venda de Casa - #6 de 18
Golden.Retriver 
em 06/03/2025 21:31


postado por @LeBimbo em 06/03/2025 21:13:42

File_de_Sardinha você recolheu o INSS da obra? Mesmo não tendo NFs da construção, o INSS é um valor %, então poderia servir como norte para você chegar a um global da obra. Inclusive seria através do INSS a forma como a RF te pagaria em uma eventual malha fina em caso de discrepâncias de valores...



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Construção e Venda de Casa - #7 de 18
Louie  180º
em 06/03/2025 22:44
INSS da obra kkkkk
Construção e Venda de Casa - #8 de 18
Fallout_boy 
em 07/03/2025 00:03
Nível no Race: Fera neném
Então... tem que averbar a construção no registro de imóveis e com esse valor colocar no programa da receita. 
Construção e Venda de Casa - #9 de 18
zakkrhoads 
em 07/03/2025 10:32
Nível no Race: Intermediário
Assustei aqui: INSS da obra e risco trabalhista de ter feito uma casa?
Construção e Venda de Casa - #10 de 18
BruceLee  8º
em 07/03/2025 13:30
 
Quando voce for regularizar a casa, depois de pronta, vc vai ter q pagar o INSS, q é um levantamento que o governo faz, sobre o valor da casa, e aplica a alíquota de INSS, Use esse valor para declarar no imposto de renda.
Construção e Venda de Casa - #11 de 18
B.U.S.H.I.E.L.D  180º
em 07/03/2025 13:47
Nível no Race: Taquipariu


postado por @Buy_and_hold64 em 07/03/2025 11:58:12

Sim. O INSS morde o cidadão que está construindo uma casa. E a depender da mão-de-obra utilizada, ele pode ter algum problema sim. Uma coisa muito comum são trabalhadores informais correndo atrás de seus direitos formais após algum tempo de trabalho.

O exemplo mais notório foi o Ubber: no começo, ninguém queria o governo se metendo. Depois foram pleitear vínculo trabalhista e recorreram advinha, ao governo.


Quando construí minha primeira casa, na minha cidade natal, não tinha a menor noção disso e fui chamado, alguns anos depois, no INSS para prestar esclarecimentos e saí de lá com muitos boletos, acrescidos de juros e multa, para acertar minha situação.

Quando me mudei para minha cidade atual e construí outra casa, fiz questão de contratar uma empreiteira que tinha todos os funcionários registrados e fazia ela mesmo o recolhimento junto ao INSS.

Portanto, para aqueles que assim como eu não conheciam esta necessidade, sugiro ficar atentos se forem construir algum dia.
Construção e Venda de Casa - #12 de 18
Filho_do_Barba 
em 09/03/2025 09:03
Comecei a construção da minha casa em 2019 me mudei em 2021 e fui notificado pela receita ( OBRA - INSS) no final de 2024. todos os dados da obra já estavam no site da receita.

Demora mais chega, tive que pedir ajuda ao contador para gerar o boleto.

E não é um valor pra se desconsiderar.
Construção e Venda de Casa - #13 de 18
Bastter 
em 09/03/2025 09:18
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Buy_and_hold64 em 07/03/2025 11:58

Sim. O INSS morde o cidadão que está construindo uma casa. E a depender da mão-de-obra utilizada, ele pode ter algum problema sim. Uma coisa muito comum são trabalhadores informais correndo atrás de seus direitos formais após algum tempo de trabalho.

O exemplo mais notório foi o Ubber: no começo, ninguém queria o governo se metendo. Depois foram pleitear vínculo trabalhista e recorreram advinha, ao governo.


se a pessoa contrata uma empresa para fazer a obra e os trabalhadores sao funcionarios da empresa isso ainda vale?
Acho que ai é problema da empresa nao?
Construção e Venda de Casa - #14 de 18
Paulo 
em 09/03/2025 11:05
O ruim de construir é que o cabelo fica branco. O bom de construir é que o cabelo cai, então ninguém percebe.
Construção e Venda de Casa - #15 de 18
Alucindus  6º
em 09/03/2025 11:55
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Paulo em 09/03/2025 11:05

O ruim de construir é que o cabelo fica branco. O bom de construir é que o cabelo cai, então ninguém percebe.

O que acaba primeiro?

(a) Dinheiro
(b) Paciência
(c) Cabelo
Construção e Venda de Casa - #16 de 18
Paulo 
em 09/03/2025 12:13
@Alucindus em construção? O dinheiro.
Construção e Venda de Casa - #17 de 18
Charlito  3º
em 09/03/2025 12:34
@Paulo

A pessoa fica impaciente porque o dinheiro está acabando, aí o dinheiro acaba e a pessoa se descabela.
Construção e Venda de Casa - #18 de 18

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