Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel

Imposto de Renda
bolamachado4327  
em 15/01/25 16:26
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Alucindus  6º
em 15/01/2025 16:36
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
As respostas que mais vejo pra este tipo de pergunta:

1) procura no Perguntão do IR

2) joga os dados no GCAP
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #1 de 6
bolamachado4327 
em 15/01/2025 17:09
Obrigado pela atenção. Eu havia preenchido, mas ainda fiquei na dúvida.
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #2 de 6
Dollynho_Trader  180º
em 30/09/2025 09:23
Nível no Race: Tá começando a andar
@Buy_and_hold64 ajuda eu pow



Esse ganho de capital nao esta errado?? Nao deveria ser R$20.742,37??? 
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #3 de 6
Huoya 
em 30/09/2025 10:32
@Dollynho_Trader

Não.

O calcula de ganho de capital de imóveis não é apenas subtrair o valor de alienação pelo valor de aquisição+ corretagem..

Além dessa subtração, tem que aplicar os fatores de redução.

O valor do BS está exatamente igual ao do GCAP




obs: A diferença de 1 centavo é de arrendamento.
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #4 de 6
Dollynho_Trader  180º
em 30/09/2025 11:30
Nível no Race: Tá começando a andar

postado por @Huoya em 30/09/2025 10:32

Dollynho_Trader

Não.

O calcula de ganho de capital de imóveis não é apenas subtrair o valor de alienação pelo valor de aquisição+ corretagem..

Além dessa subtração, tem que aplicar os fatores de redução.

O valor do BS está exatamente igual ao do GCAP

obs: A diferença de 1 centavo é de arrendamento.


Para variar foi erro de preenchimento meu, usuário....

A data da aquisição oficial foi 23/01/2025 (homologacao do inventario), não 26/09/2025 (assinatura da partilha)...

corrigi e deu certo os valores batem com os dos meus irmaos....

Obrigado Huoya!!!!
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #5 de 6
Huoya 
em 30/09/2025 11:40
@Dollynho_Trader

Ok mas o ganho de capital continua não sendo o valor de alienação menos o valor de aquisição e corretagem.

Tem aplicar o fator de redução, exatamente como o BS faz.

Quanto menor a distancia da data de aquisição e data de alienação, menor o percentual de redução.
Dúvida sobre ganho de capital na venda de imóvel - #6 de 6

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