CONSTRUIR NA PF OU PJ?

Imposto de Renda
mariayovana211234  
em 08/06/21 17:26
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Comentários

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Pai_Naldo  24º
em 08/06/2021 17:35
Qual é o contexto? 
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #1 de 11
mariayovana211234 
em 08/06/2021 17:48
@Pai_Naldo imóvel construir imóveis em um CNPJ e vender eles... Será que é melhor na PF ou na PJ?
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #2 de 11
benjamin_  181º
em 08/06/2021 18:12
@mariayovana211234

Em geral 6% sobre o faturamento bruto, mas vai variar conforme o lucro da empresa... Procure um contador.



CNAE 4120-4/00

Pra construção PF, verifique com sua prefeitura, pois algumas não permitem, já outras limitam a um número mínimo de construção. Pra mexer com algo relevante não tem jeito, tem que ser PJ.

 

CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #3 de 11
Pai_Naldo  24º
em 08/06/2021 18:12
@mariayovana211234  

Se vc trabalha ou pretende trabalhar com isso, entendo que a PJ faça sentido.

Além disso, há responsabilização, obrigatoriedade de ART, custos trabalhistas, enfim. Isso para não falar das normas municipais para realização de obras e afins.

Se você não tem experiência com construção, é melhor se informar mais sobre o assunto. É o tipo de negócio que quebra muita gente.
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #4 de 11
Rabujo  181º
em 08/06/2021 18:47
Nível no Race: Intermediário
Melhor construir em um terreno
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #5 de 11
benjamin_  181º
em 08/06/2021 19:00
Um adendo, já que o site é de investimentos...

Pode ser que a ideia seja tratar isso como um "investimento", o que não é bem o caso.

É realmente um trabalho, e vai consumir o seu tempo. As margens da construção civil são bem apertadas, e qualquer falha pode acarretar num prejuízo grande.

É comum o pessoal entregar pra um mestre de obras e ir confiando... Deu certo pra muitos, principalmente na época do boom do minha casa minha vida, mas hoje em dia a situação é bem diferente.

Então se vc quer tratar como trabalho, vai fundo! Mas como investimento... eu ficaria nos FIIs ou compra de imóveis prontos mesmo.
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #6 de 11
Bastter 
em 08/06/2021 19:02
Nível no Race: Turbo Mix 
@mariayovana211234

se isso vai ser um trabalho eh melhor vc aprender antes
senao nao vai terminar bem

se nao vai ser um trabalho melhor nem começar
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #7 de 11
TENN3  181º
em 08/06/2021 19:38
Muito cuidado! Há uma norma da receita, no sentido de que se você aliena mais de 1 unidade construída, será equiparado a pessoa jurídica. Se não tiver feito assim, será autuado, ainda que tenha recolhido mais tributos como pessoa física….
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #8 de 11
Beckenbauer  181º
em 08/06/2021 19:43
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Sinto cheiro de oportunidade 
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #9 de 11
Eddie_Brock 
em 08/06/2021 20:51
Construir você mesmo não é investimento, mas sim trabalho, independentemente de quanto $ você tenha.

Reforminha mais intensa já dá um baita trabalho, pode precisar até tirar doc na prefeitura a depender do imóvel. 

Se for trabalho, vc tem que dar aula prática do assunto senão é ferro na certa.

Se vai colocar numa empresa ou na PF já é assunto pra discutir com cônjuge ou demais “sONcios” e advogado de preferência tributarista. 

Obrigado, de nada. 
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #10 de 11
Charlito  3º
em 10/06/2021 09:33
@mariayovana211234

Meu pai construía. À parte o emprego como engenheiro, vira e mexe construía. E metia a mão na massa, desde a planta até o acabamento.

Num triste dia, estava construindo um prédio, indo de moto visitar a obra na hora do almoço pra ver se a MO tava fazendo as coisas direito, foi abalroado fatalmente. Larguei o que fazia, fui para a cidade dele terminar a obra.

O prédio saiu, minha mãe tem uma segurança financeira que me alivia a alma, mas esse tipo de coisa nunca mais faço.

Deus me livre de qualquer coisa que termina com eiro. E de moto tb, passo longe.
CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #11 de 11

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