4 Declaração de aquisição de terreno com construção com financiamento comentada em 06/06/2024 22:04 Imposto de Renda outono09 180º em 06/06/24 19:49 comentada em 06/06/2024 22:04 peça ajuda aos moderadores Pessoal, Sou corretor de imóveis e me deparei com um questionamento que não soube responder. Um cliente adquiriu um terreno e edificou uma casa que estou vendendo. Para tanto utilizou um financiamento pela CEF e parte com recursos próprios.Na declaração de IR como isso deve ser lançado, e como como calcular o valor de GCAP?Pelo que entendi, declara-se separadamente só valor do terreno e da construção. Quando concluído, zera o valor dos dois é faz um novo lançamento da casa em bens e direitos. O financiamento, por sua vez, deve ser lançado como dívida.A maior dúvida é em relação ao valor do bem. Declara-se o valor pago com recursos próprios ou o custo total (incluindo valor financiado) de construção + terreno como valor da casa?O cliente eu orientei a procurar um contador. Mas a dúvida ficou pra mim ver melhores comentários @Buy_and_hold64 ver comentários do moderador tópicos e FAQs relacionados Dúvida em declaração de construção financiada Nº do recibo da última declaração - declaração anterior como dependente Construção e Venda de Casa Duvida IR - venda imovel parcelada e quitação de financiamento Declaração Pré Preenchida - Use próximo do fim do prazo de entrega do IR
