2019 13:58

Imposto de Renda

Tarzan.Eduardo 181º
em 11/06/19 17:12

comentada em 12/06/2019 13:58

peça ajuda aos moderadores

Procurei no mural e não encontrei tópico sobre essa situação especifica e gostaria de saber se alguém pode me ajudar.
Digamos que eu tenha um terreno que sei lá, eu tenha comprado ele muito tempo atrás por 10.000,00 e agora tenha vendido por 100.000,00 e recebido um carro de 35.000,00 como parte do pagamento. Como eu declaro isso? Como eu pago o imposto sobre o ganho de capital do imóvel neste caso, e como eu preencho a declaração de IR nesses casos?

Sei que é preciso recolher 15% em cima do ganho até o mês subsequente à venda, porém, não to sabendo como proceder por conta do carro na negociação. Minha duvida é tanto sobre em cima de que valor devo pagar imposto e tb como declarar a venda do imóvel (com o carro envolvido) no programa do IR.
Desde já agradeço quem puder me ajudar!

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@Bastter

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Comentários

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tortuga 181º

em 11/06/2019 17:30

Vc vai pagar o ganho de capital sobre a venda do imóvel, pra isso tem um programa da receita específico.
Compra 10k... Venda 100k.

Esses 90k a mais vão aparecer no teu patrimônio de alguma forma... Parte dele (35k) vai ser declarado no carro.

O carro não interfere.

Ajuda aí pow!

Declarar venda de Imóvel tendo recebido carro como parte do pagamento. - #1 de 4

Bastter

em 11/06/2019 18:50

Ajuda aí pow!

Declarar venda de Imóvel tendo recebido carro como parte do pagamento. - #2 de 4

Anapadilha
em 11/06/2019 19:33

É isso mesmo que o @tortuga colocou. Além disso, veja a resposta à pergunta 598 do Perguntas e Respostas IRPF2019, abaixo. No seu caso, é como se você fizesse uma permuta entre um imóvel e um bem móvel com recebimento de torna (a parcela em dinheiro). Mas o tratamento especial que é dado à permuta de imóveis com recebimento de torna não se aplica ao seu caso.

PERMUTA ENTRE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS

598 — Qual é o tratamento tributário aplicável na permuta entre bens móveis e imóveis?
No caso de permuta tendo por objeto bens móveis, não se aplica o tratamento tributário previsto no art. 132
do Decreto nº 9.580, de 22 de novembro de 2018 - Regulamento do Imposto sobre a Renda (RIR/2018),
devendo ser apurado o ganho de capital relativo a cada uma das alienações.
(Lei nº 7.713, de 22 de dezembro de 1988, art. 3º, § 3º; e Decreto nº 9.580, de 22 de novembro de
2018 - Regulamento do Imposto sobre a Renda - RIR/2018, arts. 47, inciso IV e 132, inciso II)

Ajuda aí pow!

Declarar venda de Imóvel tendo recebido carro como parte do pagamento. - #3 de 4

Anapadilha
em 12/06/2019 13:58

@Buy_and_hold64,

Você está certo. O comprador, que deu o carro em permuta, tem que apurar o ganho sobre a alienação do veículo, mas, em geral, venda de carro não gera ganho, porque veículo só desvaloriza, não é mesmo? Além disso, se entrou por R$35.000,00 no negócio, a venda seria isenta, por ser bem de pequeno valor.

Abraço!