Impostos venda de imovel

Imposto de Renda
rattola   181º
em 19/12/17 17:48
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Comentários

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2007 
em 19/12/2017 19:45
@Buy_and_hold64

No caso da isenção até 440 mil tem de ser único imóvel, ok. 5 anos, ok. Mas no caso da venda do imóvel residencial e compra de outro imóvel residencial em até 6 meses acredito que não é necessário ser o único imóvel, okay?
Impostos venda de imovel - #1 de 8
Mr Ax  181º
em 19/12/2017 19:50
MAA2007 !!

Você está correto. O beneficio, a cada cinco anos, pode ser usado mesmo por quem tem dois ou mais imóveis.
Impostos venda de imovel - #2 de 8
2007 
em 19/12/2017 20:09
Sim, apenas no caso dos 440 mil é que deve ser o único imóvel, já usei este beneficio no passado e esses 440 mil esta fora da realidade para os dias atuais, deveria no mínimo dobrar de valor.

Já esse outro beneficio da compra de outro imóvel residencial em até 6 meses, com 5 anos de intervalo eu ainda posso usar, porém a minha duvida é quanto a minha declaração de imposto de renda, terminei a obra faz 4 anos mais ainda não declarei como residencia por que a prefeitura não vem fazer a vistoria, apesar de já ter pago o imposto, e continuo pagando o imposto como territorial.
Não sei o que usar como referencia na declaração para declarar como residencia e poder usar o beneficio da isenção na compra de outro imóvel já que o meu tem que ser residencial.
Impostos venda de imovel - #3 de 8
Mr Ax  181º
em 19/12/2017 20:25
Se você já mora na casa ou se ela serve para alguém morar então é um imóvel residencial.

Esqueça a prefeitura que não tem nada a ver com sua decisão de vender ou não a sua casa.
Impostos venda de imovel - #4 de 8
2007 
em 20/12/2017 10:20
Na época passei a morar temporário em um endereço, 1 ano e meio, enquanto construía a casa e achei melhor colocar o endereço da casa de minha mãe nesse período, ai já viu ... o tempo passou e com esse negocio de IPTU acabei não mudando o endereço na declaração.
Este ano entrei com um requerimento na prefeitura e só assim vieram fazer a vistoria, 4 anos depois, ano que vem sai como residencial ai declaro e mudo o endereço mas já moro na casa desde 2011.
O que eu fiz e achei o mais correto foi declarar apenas com base em documento, só não contava com toda essa "burrocracia"

[ahhh]
Impostos venda de imovel - #5 de 8
2007 
em 20/12/2017 10:26
Não vi nada com relação a data de posse do imóvel ou tempo que este esta como residencial para ter esse beneficio, assim declarando este ano como residencial creio que já posso usar o beneficio sem problemas, porém como abatimento de imposto na declaração de canho de capital ( por tempo de construção , no caso de venda, fico sem uma data de referencia para contar como tempo.
Impostos venda de imovel - #6 de 8
mterraza  33º
em 20/12/2017 10:28
Lembrando que toda reforma que for realizada em qualquer imóvel é possível juntar as Notas Fiscais e somar ao valor declarado do imóvel no IRPF. É a única forma de aumentar o valor no IR que a Receita Permite.
Isso é interessante para minimizar o imposto devido na venda do imóvel.
Impostos venda de imovel - #7 de 8
2007 
em 20/12/2017 10:36
@mterraza Não sei onde neste posts da Bastter vi alguém comentar que acrescentar valor de reforma atualiza o valor da casa mas pode não ser interessante na hora das deduções em ganho de capital por tempo de construção, sei lá, não entendi direito na época mas se o cara tem uma casa velha gasta um monte de dinheiro e deixa ela com valor de casa nova ...!
Impostos venda de imovel - #8 de 8

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por rattola em 19/12/2017 17:48

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