Preciso Resolver

Imposto de Renda
maritaka  
em 07/04/19 21:20
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
L_a_w_y_e_r  180º
em 07/04/2019 21:29
Parece ser necessária uma boa consultoria jurídica e contabil. Antes disso esteja certa do que sua irmã realmente quer e evite conflitos...
Preciso Resolver - #1 de 16
Bastter 
em 07/04/2019 21:30
Nível no Race: Turbo Mix 
rolo sempre termina em rolo
e a receita adora um rolo...

vc tem de decidir se quer possuir o imovel
se quer faz tudo direitinho daqui para frente

ou la na frente vai ser outro rolo para resolver
Preciso Resolver - #2 de 16
maritaka 
em 07/04/2019 21:42
Mas, nao tem rolo...Cf eu disse o imovel esta' em meu nome ha' quase 20 anos...eu so' tenho o dever moral de dividir com ela. Foi comprado em meu nome, na epoca eu so' me comprometi de "boca" e moralmente a dar a ela um dia a metade. E e' isto que eu quero fazer. Ela nao tem condicoes de "comprar" minha parte, sendo assim eu compraria a parte dela, mas, como eu disse: minha duvida e': Seria desonesto da minha pessoa querer descontar estes 15% do ganho de capital?/
Preciso Resolver - #3 de 16
Riajes  180º
em 07/04/2019 21:53
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
@maritaka vc perguntou se é desonesto descontar, na minha opinião sim pois não é certa a venda, além disso dependendo do ano tiveram algumas isenções, se for abaixo de 400mil e único imovel tem isenção, pode comprar outro em até 180 dias com isenção de ir, enfim tem muitos fatores...
Preciso Resolver - #4 de 16
gauderio_poa 
em 07/04/2019 22:36
Nível no Race: Intermediário
Brigar por herança tem que entrar naquele tópico de ¨coisas pior que a morte¨
Legalmente nao, se o imovel está no seu nome, ele é só seu.
Agora esse teu dilema moral só tu pode resolver. Eu faria tudo 50/50.

Tu fala como se dependendo da sua decisão tu estaria perdendo dinheiro. Herança é algo que tu ganha sem ter que ter trabalhado por esse valor. Qualquer valor é lucro. 
Nao interessa se tua irma acabar ficando com uma fatia um pouco maior que a sua.
Ficar brigando por mixaria de herança te tira do set mind do processo de enriquecimento. Aporta a tua parte em algum ativo de valor e segue o processo de aporte, valor e tempo. 

¨No ano de 2000 meu pai comprou um imóvel em meu nome. E disse que seria para mim e minha irma de herança.¨
Como não foi tu que trabalhou para construir esse imóvel, na minha humilde opinião tu deveria respeitar a vontade do seu pai. Ou vende e divide 50/50 com a irma, ou fica dividindo 50/50 o valor do aluguel. 
Se resolver comprar a parte dela, não desconte nada desses 15% de IR. Acredito que nao valha a pena criar um atrito com irmao/irma por uma mixaria de imposto de renda. 

¨mas , se no mes seguinte eu queira vender teria que desembolsar um valor expressivo de IR.¨
Ela nao tem nada haver com o que tu decidir fazer com o ape no futuro.
Se tu compra a parte dela, tu assume todos os riscos da compra dessa data em diante, possíveis ganhos ou perdas. Se construírem uma favela do lado e ele perder valor, se construírem shopping do lado e ele valorizar 200%, se o ONREVOG mudar a aliquota de IR. Vamos dizer que o ONREVOG isente de IR de renda no futuro, tu vai devolver os 15% pra ela? 
Preciso Resolver - #5 de 16
BruceDog  180º
em 07/04/2019 22:43
Simples, avalia o imóvel que já esta no seu nome, oferece o valor de 50% com desconto do imposto de doação. Se ela aceitar não fica com divida moral. Qualquer coisa fora isso é rolo.
Preciso Resolver - #6 de 16
Crocodile_Dundee  180º
em 07/04/2019 23:15
@maritaka

Pagaria certinho o 50% de sua irmã (faça um cotação formal do valor), isso pode pesar na sua consciência no futuro. Além disso, o imóvel não foi você que ganhou, foi seu pai e ele queria isso (fio do bigode). Vale a pena perder algo e deixar a família unida. 

Caso ela não queira vender, ofereça ela pagar o mesmo preço que você pagaria. Caso não aceite, venda e divida o valor. Zero dor de cabeça.
Preciso Resolver - #7 de 16
Soareando  180º
em 07/04/2019 23:24
A primeira coisa que eu faria é sentar e conversar com a irmã e explicar a situação.

Em se tratando do imóvel em si, pelo que você falou ele tem valor (boa localização + inquilino ponta firme).

Mas analisando a sua fala, você diz que você corre atrás de tudo e dá a metade do aluguel da sua irmã pra ela em dinheiro, sendo que o fato de você ter que correr atrás de tudo (e ela não), te incomoda.

A primeira coisa que eu penso é: legalmente falando ela não tem muito o que fazer, porque ela não é coproprietária do imóvel. Dito isto, uma das coisas que você pode fazer é doar metade do imóvel para ela e dividir com ela as funções de administrá-lo.

Outra coisa é o que você sugeriu: "comprar" a metade dela. Nesse caso você não estaria comprando realmente, porque o imóvel já é 100% seu. Você pode doar a parte dela em dinheiro e pagar o ITCMD. Problema resolvido.

Eu não entendi sua preocupação com o IR. Se neste mês você "compra" a parte da sua irmã e no mês seguinte você decide vendê-lo com lucro, a decisão foi exclusivamente sua, não tem nada a ver com sua irmã, por isso nem teria como você "descontar" o valor do imposto da parte da sua irmão.

De uma forma ou de outra é importante perceber que se você comprar o imóvel você continuará fazendo as mesmas coisas, exceto pagar a parte da sua irmã. Logo, seria interessante você ter um momento de reflexão e perceber que talvez você esteja incomodado de ser um "dinheiro fácil" pra ela.

Honestamente, se for isso, e se as coisas andam bem, eu sugeriria esquecer isso e preservar sua relação familiar. Seus pais se foram e sua irmã é o vínculo com a família que um dia vocês foram. Isso é muito valioso.

Abraço.
Preciso Resolver - #8 de 16
Rincewind  102º
em 08/04/2019 00:15
 
Eu daria 50% do valor venal pra ela e pronto.

Sem descontar 15% de IR, manteria o imóvel pois aparentemente tem valor.

Sem a mínima chance de incluir ela no imóvel, como disseram acima. Isso pra mim é rolo do tipo pior que a morte.
Pense que você está investindo esse dinheiro e que, após feito isso, você estaria recebendo 100% do aluguel como benefício do investimento.

Porém, eu acho que vale a pena conversar com ela antes.
Porque se ela for sem cabeça e, pelo relato, você possuir um padrão de vida/renda/patrimônio superior ao dela, corre o risco dela TORRAR todo o valor e dizer que você passou ela pra trás, etc etc, pois antes ela tinha o aluguel, que você tirou a parte dela na herança, etc etc.
Não conheço sua irmã, mas meu sogro passa por problemas semelhantes. Ele comprou a parte de alguns irmãos na herança, para acelerar inventário e para ajudar mesmo (estavam em dificuldades).
Agora eles ficam se negando à assinar a divisão do espólio pois dizem que tem direito mesmo assim, que eles não sabiam direito o que estavam fazendo ao aceitar o dinheiro, que os imóveis valorizaram, etc etc.
Ta na justiça, mesmo tudo comprovado é um baita rolo que acaba com a paz da família inteira. 
Preciso Resolver - #9 de 16
carioca142  180º
em 08/04/2019 01:10
Sim seria desonesto. Não cabe desconto nenhum
Preciso Resolver - #10 de 16
Bastter 
em 08/04/2019 07:53
Nível no Race: Turbo Mix 
herança = pior que a morte
Preciso Resolver - #11 de 16
Tobo_Bruk 
em 08/04/2019 09:13
Seja a decisão que vc tomar, pense que já não tem mais seus pais, e agora pelo q estendi só tem um irmã.

Tome as decisões pensando nisso.
Preciso Resolver - #12 de 16
Malk  180º
em 08/04/2019 10:33
Eu nem entendi o problema.

O imóvel ta alugada para um bom inquilino numa boa imobiliária?

Vc ta reclamando pq uma vez por mes faz uma transferência para a CC da sua irmã?

Se for isso, deixa programado no app do banco e pronto. Esquece que esse imóvel existe, segue a vida.


Preciso Resolver - #13 de 16
theus.stz  180º
em 08/04/2019 14:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
também não entendi o problema, o inquilino é bom, o bairro é bom e a imobiliária é uma boa administradora.

não tem o pq vender

para de arrumar rolo
Preciso Resolver - #14 de 16
Improve_yourself  180º
em 08/04/2019 15:47
Nível no Race: Tá começando a andar
1. O imóvel é metade seu e metade da sua irmã, não caia na besteira de considerar outra coisa só porque a escritura está só no seu nome.
2. Nada mais justo do que repassar a metade do valor do aluguel pra ela, não entendi qual é a trabalheira toda que você está tendo para se sentir injustiçado por passar a metade do valor todos os meses.
3. Ainda que, inconscientemente, você está achando motivos para comprar a parte da sua irmã só porque acredita na valorização do imóvel.
Preciso Resolver - #15 de 16
fliparts  180º
em 08/04/2019 15:49
Nível no Race: Rookie
Pelo que entendi vc não tem um problema. Senta e conversa com a sua irmã e qqer sugestão acima só vai funcionar se vcs estiverem de boas.
Preciso Resolver - #16 de 16

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Você está em Imposto de Renda > Preciso Resolver
por maritaka em 07/04/2019 21:20

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