Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos

Imposto de Renda
magnopc  
em 17/11/18 8:37
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Comentários

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hhh  180º
em 17/11/2018 09:14
Nível no Race: Tá começando a andar
O valor q deve ser declarado, pelo q sei, é valor pago ao vendedor + ITBI + valor paga ao corretor (se for contratado pelo comprador), mas quem sabe é o 
@Buy_and_hold64
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #1 de 10
Bastter 
em 17/11/2018 09:50
Nível no Race: Turbo Mix 
simples
veja o valor correto

retifica o IR dos ultimos 5 anos
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #2 de 10
makcos 
em 17/11/2018 11:22
Para efeito de cálculo do ganho de capital quando vender o imóvel, o valor constante da declaração é irrelevante, o valor declarado não é suficiente para comprovar o custo de aquisição + reformas.
Quando vender você coloca o custo do imóvel no programa de ganho de capital e o valor das reformas, apurando assim o imposto.
Tem que guardar a documentação das reformas até 5 anos APóS A VENDA, para efeito de comprovação, pois o fato gerador do ganho de capital é na data da venda.
Muitos pensam que tem que guardar a documentação da reforma por 5 anos após a mesma.
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #3 de 10
jaoj  180º
em 17/11/2018 14:15
Ilegal é o ONREVOG querer tributar o valor do imóvel somada a inflação!!
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #4 de 10
fsigor 
em 17/11/2018 14:43
@jaoj, não é tributado... e se vc conseguir atualizar o valor do imóvel é vantajoso pra vc pois seu ganho de capital será menor na alienação.
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #5 de 10
magnopc 
em 17/11/2018 16:04
Obrigado a todos pelas informações! Estão me ajudando muito mesmo.

Entendi que devo retificar as 5 últimas declarações com o valor da negociação no ano da compra do imóvel, utilizando a tabela de conversão cruzeiro/real para então lançar o valor em real correspondente à correção.

Meu pai não tem nenhum comprovante das reformas utilizadas, logo não é possível aumentar o valor do imóvel.  O imóvel valorizou tanto (R$ mercado) por causa da localização e não da edificação em si. Deu sorte de comprar numa área que tornou-se nobre com o passar dos anos.

Mas agora fiquei me perguntando, se a documentação tem que ser guardada por 5 anos contados da data da NF, significa que o valor que foi declarado há 5 anos atrás a Receita é obrigada a aceitar, mesmo que sem comprovantes de reformas?
Se o que falei estiver correto, então vale mais a pena retificar as 5 últimas declarações para o mesmo que foi declarado erroneamente há 5 anos, mantendo ele nas declarações de 2013-2018 do que retificar essas últimas 5 declarações com o valor real da negociação? Assim não pagaria tanto imposto sobre o lucro da venda.
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #6 de 10
magnopc 
em 17/11/2018 19:48
Entendi, muito obrigado!

Farei as retificações pelo valor correto do negócio convertido em real.
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #7 de 10
jaoj  180º
em 18/11/2018 11:50
@fsigor,

Você só consegue atualizar o valor do imóvel pelo preço das reformas que fez, mas não consegue "abater" a inflação do período! 

Isso se chama imposto inflacionário!! Se imposto já é roubo, imagine esse!
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #8 de 10
DocBrown  180º
em 18/11/2018 12:42
Pra retificar anos anteriores é necessário baixar todos os programas dos anos anteriores? Será que ainda são compatíveis com as novas versões de Windows e Mac?

Isso é bizarro.
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #9 de 10
Bastter 
em 18/11/2018 16:39
Nível no Race: Turbo Mix 
o correto eh vc baixar a sua propria declaraçao neles e so corrigir este detalhe e enviar a retificadora
Valor do imóvel vem sendo declarado errado há 25 anos - #10 de 10

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