Venda de Sítio (Rural) de Herança

Imposto de Renda
sqnabr  
em 10/02/21 22:43
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

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Vito.Corleone 
em 10/02/2021 22:48
Jovem, procure um contador. 
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #1 de 6
AL_Sids  180º
em 11/02/2021 07:41
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #2 de 6
Smarley  180º
em 11/02/2021 09:19
VTN se refere ao valor de 1ha?
Bem interessante, não sabia que havia esta opção para apurar o lucro na venda.
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #3 de 6
Mr Ax  180º
em 14/02/2021 09:17
Se o imóvel foi adquirido antes de 1997 vale as regras do GCAP comum. O VTN  só se aplica para imóveis adquiridos após 1997.
Procure quem entenda de GCAP de inventários.
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #4 de 6
lcbelli  180º
em 21/10/2025 13:42
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@sqnabr, como foi o desfecho deste tema? Estou passando por algo similar neste momento. IR sobre ganho de capital em cima do VTN é extremamente menor no meu caso e nenhum contador ou advogado que consultei sabe me instruir com precisão os detalhes de como considerar o valor das benfeitorias nos anos de aquisição e alienação. No GCAP, no manual de preenchimento, encontrei como lançar, mas não está claro este ponto do que considerar nas benfeitorias, tampouco na lei.
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #5 de 6
lcbelli  180º
em 21/10/2025 16:57
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Buy_and_hold64, obrigado pela resposta. Isto está claro, mas é aplicado a imóveis de forma geral. Para imóveis rurais, existe a lei 9393/96, que traz um cenário diferente para declaração, o que no meu caso traria um beneficio considerável no valor a recolher de IR. Pelo que apurei até o momento, considera-se ganho de capital sobre a diferença de VTN de alienação e aquisição apenas, declarados no DIAT dos respectivos anos. As benfeitorias não entrariam no cálculo, mas isso não está muito claro na lei. 
Vi algumas aulas sobre o tema ministradas por membros da OAB, contadores, consultores, etc, mas nenhum deles entra em detalhe no que tange o tema das benfeitorias ou divergem nas opiniões.
Quando consultados, advogados e contadores da minha cidade, nem conhecem tal lei.
Venda de Sítio (Rural) de Herança - #6 de 6

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por sqnabr em 10/02/2021 22:43

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