Venda de um terreno com recebimento parcelado

Imposto de Renda
Caneta12345  
em 25/05/20 21:24
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Comentários

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Bastter 
em 25/05/2020 21:33
Nível no Race: Turbo Mix 
@Nunes_Imoveis vamos ver o q o @Buy_and_hold64 diz
mas pelo q eu sei IR eh fluxo de caixa
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #1 de 6
Rhoads  180º
em 25/05/2020 21:53
Nível no Race: Fera neném
O assunto me interessou também. registrado para acompanhar as atualizações....
Situação parecida aqui.
Abraço
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #2 de 6
p.raphael 
em 25/05/2020 21:54
Entendo que zera o imóvel e declara um crédito que seria a parcela a receber em 2020.
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #3 de 6
EEdward 
em 25/05/2020 22:06
Meu pai possui loteamentos próprios e boa parte das vendas é parcelada, ele sempre colocou a venda do terreno e as parcelas a pagar, como créditos a receber no IR (como o amigo @p_raphael comentou) . Até o momento não teve problemas com a receita, mas aguardo o que diz @by_and_hold64, pode ser que tenhamos que ajustar aqui também.
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #4 de 6
Headcold  180º
em 25/05/2020 23:19
Só lembrando que o Fato Gerador do imposto sobre Ganho de Capital ocorre na data da celebração instrumento particular ou público de promessa de compra e venda celebrado entre as partes. E não há a figura de imposto sobre parcelas. Fato Gerador é único.
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #5 de 6
Oponto  180º
em 25/05/2020 23:26
Nível no Race: Intermediário
Art. 21 da Lei 7713/88
“Art. 21. Nas alienações a prazo, o ganho de capital será
tributado na proporção das parcelas recebidas em cada mês,
considerando-se a respectiva atualização monetária, se houver”.

Art. 21 da Lei 8981/95
“Art. 21. O ganho de capital percebido por pessoa física em
decorrência da alienação de bens e direitos de qualquer
natureza sujeita-se à incidência do imposto sobre a renda, com
as seguintes alíquotas.
(...)
§ 1º O imposto de que trata este artigo deverá ser pago até o
último dia útil do mês subseqüente ao da percepção dos
ganhos”.
Venda de um terreno com recebimento parcelado - #6 de 6

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