Adiantamento de Parcelas

#PAS
Irmao_Namps   181º
em 18/10/17 11:59
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 18/10/2017 12:10
Nível no Race: Turbo Mix 
nao criam dificuldades
compre tempo pagando as ultimas
o mais rapido q puder
quanto mais tempo mais imoveis vc vai comprar
esqueça o valor da prestação
compre sempre tempo
Adiantamento de Parcelas - #1 de 31
Bastter 
em 18/10/2017 12:35
Nível no Race: Turbo Mix 
faz tudo q vc puder
vende coisas, o q for
e paga as ultimas, o maximo q puder sempre
sempre
todo dinheiro extra, tudo q vc puder vender
todo investimento q nao for reserva de emergencia
sai pagando tudo

vai terminar com mais patrimonio
pq vai pagar menos imoveis
Adiantamento de Parcelas - #2 de 31
MegaMan87 
em 18/10/2017 12:38
Não reduza o valor da prestação, pague as últimas, use o FGTS sempre que puder.

Se o banco tentar criar entraves ameace reclamar com o BACEN.
Adiantamento de Parcelas - #3 de 31
ChicagoLoop  181º
em 18/10/2017 12:43
Se for na Caixa basta ligar no 3004-1105 opção 7
Escolha para amortizar diminuindo o número de prestações.
Adiantamento de Parcelas - #4 de 31
caradecavalo 
em 18/10/2017 13:33
Nível no Race: Rookie
A Caixa tem um App de habitacao que vc pode usar tambem e ja gerar o boleto. Tambem da pra ir direto na agencia e pedir pra emitir um boleto e pagar no dia.
Adiantamento de Parcelas - #5 de 31
maddude  181º
em 18/10/2017 13:53
O app da caixa é chato pra kct, mas funciona. Uso ele todo mês quase. chama-se caixa habitação.
Adiantamento de Parcelas - #6 de 31
Irmao_Namps  181º
em 18/10/2017 14:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Obrigado pessoal!! Me esclareceram bastante!!
Adiantamento de Parcelas - #7 de 31
zureta  181º
em 18/10/2017 16:15
Nível no Race: Fera neném
Eu não consegui usar o FGTS para quitar parcelas do meu consórcio. Pelo que sei só pode se for consórcio da própria Caixa. Se for de outra empresa tem que usar um agente financeiro e daí não compensa.
Adiantamento de Parcelas - #8 de 31
Bastter 
em 18/10/2017 16:19
Nível no Race: Turbo Mix 
o q compensa eh nunca fazer consorcio
tem poucas roubadas maiores do q consorcio
Adiantamento de Parcelas - #9 de 31
Irmao_Namps  181º
em 18/10/2017 17:00
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
O App simplesmente não reconhece meus dados, com os quais acesso normalmente via computador. Putz... a Caixa sendo Caixa.
Adiantamento de Parcelas - #10 de 31
MegaMan87 
em 18/10/2017 17:55
Só de pensar em fazer consórcio ou financiamento imobiliário já me dá urticárias.

Poucas coisas e trazem mais paz do que a ausência total de dívidas.
Adiantamento de Parcelas - #11 de 31
Enigmat  181º
em 18/10/2017 21:24
Consórcio .... Mês passado fiz um consórcio de moto dei lance e fui contemplado. O valor do juros para mim que sou funcionário de banco fica em torno de 0,4% a.m. Fiz pois preciso trocar de moto para atender certas necessidades com o esporte que pratico. @bastter por que diz que consórcio é furada ? Ps. Pode vir de voadora...
Adiantamento de Parcelas - #12 de 31
Bastter 
em 18/10/2017 21:29
Nível no Race: Turbo Mix 
cara so vc colocar consorcio no pesquisar ali em cima e ver
tem diversos topicos demonstrando a furada q eh isso

a razao eh simples

vc paga MUITO mas MUITO mais caro pelo bem

taxa de administração absurda, juros, etc

ou vc acha q lançam consorcio toda hora pq eh bom para vc?
os caras q administram consorcios vivem do que?

tipo 50 pessoas entram num consorcio para comprar 50 motos
cada um ganha uma moto mas eles compram 80 motos
as outras 30 ficam para os administradores
Adiantamento de Parcelas - #13 de 31
Enigmat  181º
em 18/10/2017 23:50
A logica é essa mesmo, minha taxa de administração é metade do valor pago pelos clientes. Mas dessa vez não pude juntar para comprar a vista e comprei a moto muito abaixo do valor de mercado, já o carro estou juntando para comprar de uma vez só.
Adiantamento de Parcelas - #14 de 31
caradecavalo 
em 19/10/2017 07:53
Nível no Race: Rookie
@MarceloMatos, cara... login do app de habitacao eh diferente do login da conta. Esse problema que vc esta tendo? Eu tive q ir na parte de recuperar senha dentro do app mesmo pra conseguir o acesso quando fiz. Recebi por email e funcionou.
Adiantamento de Parcelas - #15 de 31
galeno  181º
em 19/10/2017 10:30
Tenho financiamento na Caixa.

Tem duas modalidades!
Tempo e Saldo Devedor.
Sempre amortizo Saldo Devedor.

Quando usa o tempo, ele acaba diminuindo, mas as parcelas aumentam.
Ex: Paga 1.000,00 por 35 anos. Abate o tempo(5 anos e cai para 30 anos), mas a prestação vai para 1.200,00.

Quando usa o Saldo devedor, a prestação fica mais baixa e o tempo continua o mesmo.
Ex: Paga 1.000,00 por 35 anos. Abate no saldo devedor 20K, o tempo continua 35 anos, mas a prestação vai para 800,00.

Eu uso esse último e a diferença aproveito para juntar mais ainda para abater no saldo devedor.

Nunca tive problema na Caixa, vou no meu gerente ele gera um boleto e vou ao caixa pagá-lo.
Adiantamento de Parcelas - #16 de 31
Bastter 
em 19/10/2017 10:48
Nível no Race: Turbo Mix 
voce ta totalmente errado @Galeno
ta jogando dinheiro no lixo

sempre abata tempo
nao importa o q acontece com a prestação

olha a formula de juros compostos

JC = aporte X Taxa ^Tempo

tempo eh exponencial na sua divida
vc tem ideia do q eh isso?

5 X 5 = 25
5 ^5 = 3125

olha a diferença absurda
e vc acha q vai vencer isso investindo a sobra

nao chega nem perto

compre sempre tempo
vc ta fazendo uma besteira danada e jogando dinheiro no lixo

estes 5 anos q vc acha q nao faz diferença
é um imovel a menos q vc vai pagar
e depois de um tempo abatendo tempo as prestações diminuem mais do q abatendo dinheiro
Adiantamento de Parcelas - #17 de 31
galeno  181º
em 19/10/2017 11:10
@Baster

Sempre faço isso devido as prestações!
Sei que o certo é tempo!
Mas no meu caso, se eu colocar no tempo, a prestação ainda fica com valor alto e compromete o meu orçamento.
Pelas contas que eu fiz, consigo acabar com meu financiamento em 2019, no mais tardar no meio e 2020. Muito antes dos 35 anos que eu fiz.
Adiantamento de Parcelas - #18 de 31
Bastter 
em 19/10/2017 11:31
Nível no Race: Turbo Mix 
pois eh mas mesmo isso eh besteira
pq se vc viesse comprando tempo
as prestaçoes ja estariam menores do q estao comprando dinheiro
por motivo obvio
no fim vc optou por pagar mais imoveis
e comprar menos com seu dinheiro
eh algo meio doido mas enfim
Adiantamento de Parcelas - #19 de 31
Azorka 
em 19/10/2017 11:41
Estranho isso de a parcela aumentar quando se amortiza reduzindo prazo. Fiz essa semana uma amortização de R$20.000,00 e a nova parcela gerada ficou 40 reais mais barata. Mesmo quando faço amortizações de R$7.000,00 o valor da parcela diminui pelo menos 15 reais. Os juros pagos mensalmente sempre diminuem e o valor da amortização da parcela sempre aumenta.

Desde que comecei a amortizar, em abril, já comprei 10 anos do financiamento.
Adiantamento de Parcelas - #20 de 31
galeno  181º
em 19/10/2017 11:46
@davidluz

A simulação feita pelo gerente sempre as parcelas ficaram maiores do que eu pagava quando era tempo.

Sei que está funcionando bem eu pagando o saldo devedor e em 2019/2020 pago a casa.
Adiantamento de Parcelas - #21 de 31
Bastter 
em 19/10/2017 11:46
Nível no Race: Turbo Mix 
putz comprar 10 anos eh muito bom
ate me emocionei, serio

parabens
Adiantamento de Parcelas - #22 de 31
Bastter 
em 19/10/2017 11:47
Nível no Race: Turbo Mix 
nao ta funcionando bem @Galeno
vc ta jogando dinheiro no lixo
e vai terminar com bem menos patrimonio q poderia
ta funcionando muito mal na realidade

o fato q vc vai terminar em 2019
nao quer dizer q ta funcionando bem
pq se vc tivesse comprando tempo terminaria bem antes
Adiantamento de Parcelas - #23 de 31
Azorka 
em 19/10/2017 11:53
Valeu, @Bastter !

10 anos e contando [hehe]. Em junho/julho do próximo ano termino tudo e conto essa história detalhadamente por aqui.
Adiantamento de Parcelas - #24 de 31
MegaMan87 
em 19/10/2017 12:01
O procedimento normal seria o que aconteceu com o @davidluiz a parcela ficar igual ou reduzir um pouco.

Vejo fortes indícios de que estejam de sacanagem com você @Galeno

Tenho uma dívida, pago um tanto, a prestação sobe? [uhmm] Tá de sacanagem?

Acho que o @offshore vai saber te dizer o que você está fazendo errado.
Adiantamento de Parcelas - #25 de 31
Irmao_Namps  181º
em 19/10/2017 12:17
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Realmente...agora fiquei confuso. Troquei de carro e financiei a diferença. Pagava sempre a parcela que estava vencendo e pagava as últimas sempre com um grande desconto no valor, uma vez que eram abatidos os juros gerados por aquela exposição ao tempo, que deixava de existir. Funciona da mesma maneira para o financiamento imobiliário, certo?
Adiantamento de Parcelas - #26 de 31
Henrique59 
em 19/10/2017 12:23
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Então abate uma vez no SD pra diminuir a prestação. No outro abate no tempo, dai sobe a prestação, mas fica igual a antes, depois abate no SD, Tempo, SD, Tempo.
[cool][ok]
Adiantamento de Parcelas - #27 de 31
oxe  1º
em 19/10/2017 12:30
Às vezes a Caixa abate mais tempo do que deveria. Quando você abate tempo, o correto seria refazer o cálculo para que o cliente mantenha o valor da prestação, mas às vezes a Caixa abate mais tempo do que o necessário pra isso. Resultado, a prestação sobe. Não sei por que fazem isso...
Adiantamento de Parcelas - #28 de 31
galeno  181º
em 19/10/2017 12:41
No meu caso, não sei se o gerente lança no sistema corretamente, mas sei que não posso me dar o luxo de pagar uma prestação maior do que pago.

Na próxima vez vou pedir para o gerente calcular o tempo novamente e vê se mesmo pagando mais na parcela, quito antes de 2019.
Adiantamento de Parcelas - #29 de 31
Fabio  181º
em 19/10/2017 13:00
Nível no Race: Tá começando a andar
Baixei o app de habilitação da Caixa (que descobri aqui), vai ser a salvação. Pagar juros e ainda ter que ir no banco pra gerar boleto, é muita penitência. No app da pra fazer as duas simulações (tempo ou redução da prestação). Realmente há aumento da prestação quando reduzem o tempo, como @galeno falou. É possível notar uma diferença também na redução do principal. A diferença é pequena mas existe. No caso, a redução do principal é maior quando se optar por diminuir o valor da prestação. Alguém sabe o motivo?
Adiantamento de Parcelas - #30 de 31
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Você está em #PAS > Adiantamento de Parcelas
por Irmao_Namps em 18/10/2017 11:59

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