Como acumular para comprar imóvel

#PAS
JotaG  
em 22/06/16 10:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Andre Leao  
em 22/06/2016 11:07
Tesouro Selic
Como acumular para comprar imóvel - #1 de 33
Bastter 
em 22/06/2016 11:34
Nível no Race: Turbo Mix 
tesouro Selic (2)
Como acumular para comprar imóvel - #2 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 11:48
Como acumular para comprar imóvel - #3 de 33
mfigueira1  180º
em 22/06/2016 12:15
tesouro selic (3). É o que estou fazendo atualmente para o próximo imóvel.
Como acumular para comprar imóvel - #4 de 33
LuizBlind 
em 22/06/2016 13:00
Se eu comprar tesouro SELIC nos dias de hj e a SELIC for caindo de volta a 8, o valor dos títulos não vai despencar?
Como acumular para comprar imóvel - #5 de 33
Edson00  180º
em 22/06/2016 13:11
de volta ao 8%? em quanto tempo? nem a mãe dinah acredita mas tudo pode acontecer :)
Como acumular para comprar imóvel - #6 de 33
Mergel 
em 22/06/2016 13:19
Tesouro SELIC vai dar 13 reais a mais que poupança... Copiando minha pergunta do outro tópico (porque, para mim, continua aberta e não respondida): "Caso hipotético, mas gostaria de explorar melhor essa resposta de vcs. Digamos que invista todo dinheiro que daria de entrada em um imóvel no título atrelado à Selic (Tesouro SELIC 2021). Prazo de compra de até 5 anos. Se, em 8 meses, encontrar a casa dos meus sonhos com um baita negócio, vou sacar a $ pagando 20% de imposto + taxas de operação, etc. Tivesse deixado em Poupança (~0.65% a.m.), teria mais, não? O @Bastter sempre defendeu que "para menos de 2 anos, investimento é poupança". O que mudou agora?"
Como acumular para comprar imóvel - #7 de 33
Mergel 
em 22/06/2016 13:23
* Poupança este mês (Junho/16) está em 0.7% Acho muito arriscado ficar transferindo dinheiro de imóvel (cifras altas) para corretora, pagando taxas, comprando títulos, vendendo títulos, retirando da corretora, etc. Pq não deixar ali, quietinho na poupança rendendo seus 0.7% am? Ah sim, a Infomanada disse que Poupança QUEIMA dinheiro... Obs: entendo e defendo que poupança NÃO É investimento. Não é esse meu ponto.
Como acumular para comprar imóvel - #8 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 13:23
@LuizBlind Se a crise passar, a inflação vai diminuir e a taxa selic vai voltar para 8 que já é muito alta. Não tem como saber quando, mas é algo natural de acontecer na minha opinião. Isso não muda nada em relação a este titulo ser o mais apropriado para juntar $ pra comprar imóvel.
Como acumular para comprar imóvel - #9 de 33
LuizBlind 
em 22/06/2016 13:24
1 - Estamos falando da compra de um imóvel, ou seja, anos poupando. :) 2 - A SELIC subiu de 8 até os valores de hoje em menos de 3 anos. :) 3 - Eu disse que se a SELIC FOR CAINDO em direção aos 8 como estava em 2013. :) 4 - A pergunta: Se a SELIC voltar a cair o valor dos títulos não vai cair também vendendo antes do vencimento? :)
Como acumular para comprar imóvel - #10 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 13:32
@Mergel O que vai te possibilitar comprar o imóvel mais rápido é ir fazendo aportes maiores nesta RF, oriundos do seu trabalho. A questão de colocar em tesouro selic é apenas pq se vc nao sabe a data exata de quando vai poder comprar, ele te protege da volatilidade dos outros títulos que vc só deve resgatar no vencimento.
Como acumular para comprar imóvel - #11 de 33
Mergel 
em 22/06/2016 13:33
Todo e qualquer Título tem volatilidade e risco. Periga ter um valor menor para compra do imóvel do que o aportado inicialmente.
Como acumular para comprar imóvel - #12 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 13:35
@LuizBlind a rentabilidade do Tesouro Selic é diária, se a taxa selic cair, a rentabilidade será menor, mas vc não perde os ganhos anteriores.
Como acumular para comprar imóvel - #13 de 33
LuizBlind 
em 22/06/2016 13:51
@Pedro95 - Obrigado pelos esclarecimentos. Não sabia que o Tesouro SELIC não perdia os ganhos anteriores.
Como acumular para comprar imóvel - #14 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 14:31
Sobre o Tesouro Selic, no site do tesouro direto: "O valor de mercado desse título apresenta baixa volatilidade, evitando perdas no caso de venda antecipada. Por essa razão, é considerado um título indicado para um perfil mais conservador. É indicado também para o investidor que não sabe exatamente quando precisará resgatar seu investimento."
Como acumular para comprar imóvel - #15 de 33
MegaMan87 
em 22/06/2016 14:44
Está correta a informação do @Pedro95 Também considero o TD Selic o mais adequado.
Como acumular para comprar imóvel - #16 de 33
Henrique59 
em 22/06/2016 14:45
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Tesouro SELIC paga mais que poupança em qualquer intervalo de tempo e tem risco menor... - Tesouro SELIC é pós fixado, ou seja se cair a Selic ele paga menos a partir de hoje, mas o PU do titulo continua o mesmo. É o ganha - ganha. - mesmo pagando 25% de IR e 90% de IOF tirnado em poucos dias, rende mais que poupança (Que rende 0% nos primeiros 29 dias). ---- Adendo: Só perde pra poupança, no quesito que não tem liquidez imediate (1,2 dias, mais o mercado fecha o tempo todo). 1) POR ISSO QUE, poupança não é investimento e 2) TD NÃO SERVE PARA RE !!!! :)
Como acumular para comprar imóvel - #17 de 33
Mergel 
em 22/06/2016 15:07
@Henrique59 é, sacar poupança nos primeiros 29 dias renderia 0%, ok. Mas (NMHO) até uns 12 meses a poupança é mais vantajosa, por ser uma forma mais tranquila de guardar o $ do imóvel.
Como acumular para comprar imóvel - #18 de 33
Freedom Force 
em 22/06/2016 15:10
Pode ser IPCA 2024 se planeja comprar mais ou menos por esse ano
Como acumular para comprar imóvel - #19 de 33
O.Escolhido  58º
em 22/06/2016 16:23
Nível no Race: Fera neném 
Já responderam aí. Tesouro SELIC é pós fixado, não tem marcação a mercado. Entenda o mecanismo que faz os prés e os mistos (taxa pré + IPCA pós) e você nunca mais terá essa dúvida.
Como acumular para comprar imóvel - #20 de 33
Pedro95 
em 22/06/2016 16:48
@Mergel acho que vc está enganado, mesmo com as taxas e o IR, se sacar em menos de 1 ano, Tesouro Selic consegue bater a poupança. Além disso presume-se que quem vai juntar pra comprar imóvel vai deixar lá parado durante anos juntando e assim na época de comprar já estaria na menor alíquota do IR.
Como acumular para comprar imóvel - #21 de 33
Mergel 
em 22/06/2016 17:10
Vamos simplificar, então: se vendo meu imóvel e estou procurando outro para me mudar, o dinheiro da venda deveria ser usado para comprar Tesouro SELIC?
Como acumular para comprar imóvel - #22 de 33
Bastter 
em 22/06/2016 17:23
Nível no Race: Turbo Mix 
deve ser deixado la esperando
Como acumular para comprar imóvel - #23 de 33
julin22 
em 22/06/2016 17:33
@Mergel se vc já tem a grana e já vai comprar (ou comprará em breve) a poupança deve ser o caminho... Agora a discussão diz respeito a quem ainda está JUNTANDO a grana e vai comprar não tão em breve. Aí acho que a opção do TD Selic seja o mais recomendável.
Como acumular para comprar imóvel - #24 de 33
murillolemes 
em 22/06/2016 17:40
Uma dúvida, pessoal. Considerando que eu vou carregar o título até o vencimento e que, pelas minhas projeções, em 2021 eu ainda não terei o total dos recursos para a compra do imóvel, não seria mais interessante investir na NTB B 2024 para aproveitar os benefícios dos juros compostos?
Como acumular para comprar imóvel - #25 de 33
Bastter 
em 22/06/2016 17:43
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, se vc te certeza q não vai mexer ate o vencimento NTNB P so se puder levar ate o vencimento ela tem uma volatilidade enorme NTNB-P sem cupons eh o q vai te trazer mais patrimônio em TD se vc puder levar ate o vencimento se vc pode precisar antes do vencimento, selic
Como acumular para comprar imóvel - #26 de 33
julin22 
em 22/06/2016 17:44
@murillolemes Sim, se tiver certeza que não vai resgatar antes do vencimento...
Como acumular para comprar imóvel - #27 de 33
D@go  180º
em 22/06/2016 17:45
@LuizBlind Tesouro Selic não tem o fenômeno "marcação a mercado",vc vai ganhar menos mas não vai variar pra baixo seu título o que tem é um pequeno spread entre compra e venda
Como acumular para comprar imóvel - #28 de 33
Bilzao 
em 23/06/2016 08:58
@Freedom Force Acredito que se vc acumular no IPCA 2024 você correrá o risco de perder uma grande oportunidade antes disso. Vai que aparece uma oportunidade em 2021 e o titulo esteja desvalorizado naquele momento ? Acredito que o TD Selic realmente seja a melhor opção.
Como acumular para comprar imóvel - #29 de 33
LuizBlind 
em 23/06/2016 10:51
@mariotauma - Muito interessante, amigo. Vou dar uma simulada em compras e vendas antecipadas para ver como se comporta. Obrigado.
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por JotaG em 22/06/2016 10:25

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