2017 22:58

#PAS

Lhasa.apso 181º
em 22/11/17 17:23

comentada em 22/11/2017 22:58

peça ajuda aos moderadores

Pessoal, sou novo aqui no bastter e venho estudando bastante com tudo que tem aqui disponível (vou até assinar o bastter quando começar realmente a investir).

Me chegou a seguinte dúvida: Quero comprar meu imóvel a vista, estou juntando dinheiro com minha namorada/esposa para isso. Mas como vocês sabem um imóvel é caro, mesmo eu morando no nordeste onde o custo de vida é menor. Assim sendo, não acho que seja viável investir em ações para daqui a 5/6 anos ter que vende-las para comprar o imóvel e poder perde dinheiro já que 5/6 anos é pouco para as ações deslanchar.

Minha ideia é ir juntando dinheiro no tesouro direto SELIC mesmo que é o mais conservador e eu não perderei dinheiro nele quando eu precisar retirar para comprar o imóvel. A ideia é correta ou não? O que vocês sugerem para meu caso? Porque estudando por aqui dá pra preceber que as ações são realmente para longo prazo e não para planos de curto/medio prazo como esse. Acho que o mais viável é primeiro comprar o imóvel e depois começar a fazer uma carteira de investimento onde eu tenha objetivos de curto, médio e longo prazo, nesse incluindo ações.

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@Giovanni

@Bastter

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Comentários

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Bastter

em 22/11/2017 17:36

dinheiro com prazo nao pode ir para açoes
eh renda fixa mesmo

tesouro selic

se tiver um titulo de tesouro ipca sem cupom q vença antes da data q vai comprar o imovel ai pode ser usado tb

Ajuda aí pow!

Comprar imóvel a vista - #1 de 5

Lhasa.apso 181º
em 22/11/2017 18:40

Bastter vale a pena pegar títulos privados de médio prazo que dê pra levar até o vencimento como LCI,LCA, LC ou aporta só no selic mesmo para o meu caso?

Ajuda aí pow!

Comprar imóvel a vista - #2 de 5

Sazón 129º
em 22/11/2017 18:43

Se tem prazo para resgatar é RF e não RV. Para isso, temos TD Selic e dependendo do prazo TD IPCA sem cupom.

Tem que se lembrar que se for resgatar TD IPCA antes do prazo, há a marcação de mercado. O ideal é esperar é aguardar o vencimento. Para prazo daqui a 5/6 anos e que seria para resgatar em 2022 ou 2023, o TD IPCA sem cupom que temos disponível para casar com o vencimento é o Tesouro IPCA+ 2024 (NTNB Princ).

Mesmo havendo menor volatilidade quanto mais perto do vencimento, para mim é prudente mesmo assim deixar na TD Selic.

Se quiser, pode até dividir entre os dois TD um percentual menor para o TD IPCA. Só reforçando que que mesmo perto do vencimento, há volatilidade nesses títulos.

E lembrando de que TD o risco é soberano, ao contrário de outros instrumentos de RF.

Ajuda aí pow!

Comprar imóvel a vista - #3 de 5

Bastter

em 22/11/2017 18:44

nao acho q valha
para mim estes titulos nao existem

nao se deve assumir risco na RF e o risco eh sempre desproporcional ao retorno

estes titulos so tem dois tipos

1 - os de baixo risco = selic

2 - os de alto rico = assume risco desproporcional ao retorno q sera um pouco melhor q selic se der tudo certo

se tem pouco dinheiro nao faz diferença
se tem muito ai mesmo é q nao deve colocar em risco

Ajuda aí pow!

Comprar imóvel a vista - #4 de 5

Giovanni

em 22/11/2017 22:58

@Danillo.barros é isso mesmo: dinheiro com prazo, RF sem marcação a mercado, ou caso seja com marcação a mercado que vença próximo da data de compra.

LCI, LCA, etc tem maiores riscos e você provavelmente não vai conseguir comprar todo mês, vai precisar ter um aporte inicial maior para comprá-las. O TD SELIC te permite aportar todo mês, é mais seguro e se não ficar girado provavelmente acabe até com mais.

Se não houver tanta pressa para comprar o imóvel, você pode montar uma carteira no BS entre 5-10% para sentir como é investir em ações e acompanhá-las ao longo dos anos. Um percentual pequeno não vai atrapalhar acumular para a compra e você adquire experiência.