COMPRE TEMPO! COMPRE TEMPO!
comentada em 04/10/2020 00:59

"Concordo, MAS..." ((:

Estudar mais 

se  fosse obrigatório mostrar isso aos futuros "financiadores" ainda assim muitos iriam comprar afinal "não sei se estarei vivo daqui a 30 anos"

simples, na minha opinião.
Quer comprar imóvel:
1. tem dinheiro, compra.
2. Não tem, mas dá pra poupar e em algum tempo juntar e comprar a vista, OK.
3. Não tem, ganha muito pouco..
bem, na situação 3 não dá nem pra pensar em comprar imóvel né?

financiar é perda GRANDE de dinheiro, sempre afirmei isso, inclusive pra familia.
comprar imóvel é um óTIMO investimento, mas NUNCA financiando.
acho que é melhor botar uma grana na OGX e esperar turnaround do que financiar... 

Com uma taxa de 0,6% ao mês , poupando R$7.535,43, em 56 meses terá os 500 mil. Baseado na taxa de financiamento de 1,5%, que seria esse o valor da prestação.

O Bastter falou, vou abrir aspas:

"quem faz a seguinte conta para mim

pega a prestaçao q paga nos 500K de financiamento
e junta por mes aquela mesma prestaçao
em quanto tempio junta o dinheiro"

Ok, desafio aceito.

Consegui financiar 480k (e não 500k)

Financiamento de 30 anos.

O valor é juntado depois de 118 meses. Ou seja, 10 anos. 

Os 20 anos que faltam são juros que pago para o banco, que corrigidos dá mais uns não sei quantos imóveis, com os juros compostos. 

Foi só simular o financiamento e já veio a propagandinha no app 

Estou há 6 anos juntando uma grana para tentar comprar um imóvel p fins de moradia. A ideia inicial era dar "entrada" de 50% e financiar o restante em 20 anos. Hoje já tenho os 50% e cada vez menos vontade de pisar em um banco pra me enforcar. Vendo esses gráficos então vou rumos aos próximos 50% e continuar no aluguel por mais alguns ano.

Que lapada, 8 imóveis de diferença. Tô besta! 

Minha saga começou há dois meses. Depois de ler um tópico parecido com esse, vendi tudo o que tinha e comprei tempo. Financiei em 35 anos. Já faltam 10 anos e 8 meses. Meu objetivo é quitar em meados de 2020.

 

Engraçado que depois de me convencer de que deveria comprar tempo, expliquei os motivos para a minha esposa, que concordou. Mesmo assim, na minha cabeça ainda incomodava parar de investir para quitar o financiamento mais rápido. Um dia comentei isso com ela. Sem pestanejar ela, que não acompanha o site, disse: "para de ser sardinha".

 

Enfim, o @Bastter tem razão quando diz que faltam mulheres por aqui. Elas são muito mais evoluídas que nós.

Todo o meu esforço está direcionado a isso. Se eu continuar nessa toada, em julho de 2020 assino a carta de alforria e deixo a escravidão.

Vou me usar como um exemplo, mas pensem que  é um amigo meu(sempre é) rsrs.. em 2012 minha irmã financiou a construção da casa dela pelo MCMV 60m², parcela tranquila porque já tinha o terreno. Eu no aluguel mais ferrado que imã de geladeira em ferro velho, mas firme e forte na minha convicção de não financiar e investindo o que sobrava e minha mãe quando via algum anuncio, já me cutucava sugerindo que financiasse pra ter o que era meu e eu corria longe. Bom agora em dezembro eu começo a minha casa 56m² (não preciso mais que isso) já tendo o terreno.Minha mãe e  irmã me perguntaram se eu tinha todo o dinheiro ou ia pegar emprestimo, disse a elas que tenho e poderia nos mesmos moldes até fazer outra para alugar pois o terreno permite, mas não é meu foco e nem sei lidar com aluguéis. Bom eu to tranquilo tudo pago, já ela ainda tem 24 (VINTE E QUATRO) anos de compromisso com a CEF.  Vale a pena poupar e investir, dar os passos que sua perna ou carteira alcança.

@cleberjuliano Seu cunhado vai te pedir dinheiro em, toma cuidado com a língua 

Esse tópico tinha que virar um FAQ "nao financie, leia isso". Sensacional a simplicidade...

Lamento MT não ter esse  pensamento 3 anos atrás....mas vou virar gente ano que vem.

pessoal, nunca fiz financiamento de imóvel, então nao sei como funciona.
Como é somada a inflação? Ocorre um ajuste mensal do montante do financiamento? Ou a inflaçao já está "embutida" na taxa de juros?

Gráfico muito esclarecedor!

Isto que as premissas utilizadas são bem otimistas.

Imaginem estourando a inflação e os juros e, no caso de financiamento, a TR explodindo! Ou por algum motivo fica sem a sua renda ativa (Ex: perda de emprego).

Sendo assim, temos que por as probabilidades a nosso favor. No caso, fuja de dívidas.

@Sazón não precisa nem a inflação explodir. Em 2015/2016 qnd estava mais de 10% eu pagava a parcela e o saldo devedor aumentava. Ninguém olha a força que a TR tem de lhe ferrar.

@guest eles já me devem! Tá absorvido nos PFPP  - provisão a familiares possivel de perda.. kkkkk

Tem uma coisa que pra mim faz muita diferença em não financiar: a mentalidade /mindset. 
Se vc não financia, vc não relaxa, se esforça mais, trabalha mais p juntar o $ mais rápido (p poder comprar sem fazer dívidas), afinal é sua casa, vc está colocando um objetivo, com um premio final para o seu esforço.
Se já compra financiando, vc já tem o prêmio e isso pode alterar o mindset (principalmente daqueles que não conhecem juros compostos e o estrago q eles podem te fazer), aí o cara relaxa, pois afinal tem 30 anos p pagar, "vou fazer hora extra não, pra que?"
Eu acredito que em muitos casos, a atitude psicológica  é o fator mais importante para determinar se alguém terá sucesso financeiro ou não. Dinheiro pra mim é 20% matemática e 80% mentalidade.

Bastter, qual é a metragem do imóvel da simulação? 

Eu já citei um exemplo de um casal de amigos. Eles financiaram 300k. Prestação de 3300,00 por 25 anos. 1k é abatimento e os outros 2,2k são juros 

@ThiagoBorges35
Parabéns a vocês dois por decidirem se livra logo desse financiamento

@Luisantoniolopes
Normalmente, o reajuste é sobre o saldo devedor todo, o que vai sendo repassado aos poucos nas parcelas.

Esse forum foi meu melhor investimento feito até hoje... ( e olha que tenho Itau kk)

mas então hoje tenho 23 anos
quando fiz meus 18 anos não tinha nenhum conhecimento sobre finanças
comprei um carro financiado em 48 parcelas de 620,65 reais ( EU GANHAVA R$780,00 OPERADOR DE MÁQUINA )  moro com meus pais, mas foi melhor ter comprado do que gastar com festas e outros... mas fui em busca.
estudei ( hoje dou formado em Logistica apesar de nao atuar na area) 

6 meses depois passando dificuldades,resolvi mudar de setor na empresa.
o setor que ninguém queria e conseguia ficar ( hoje tenho 4 anos lá) 
aguentei firme. hoje após o trabalho estudo cursos online...

mas como nem tudo é flores fiquei com dívidas em cartao por causa de um projeto de marketing de rede e tive que vender meu carro ao meu irmao faltando 6 parcelas... ( Hoje o carro está reefinancisdo pois precisei do dinheiro para pagar as dívidas)

ano passado financiei novamente sem conhecimentos e por locomoção .
uma Moto 0km.
novamente minha pior compra,
mas com esse site entendi o real motivo de comprar tempo.
e hoje estou deixando meus aportes e pagando 1 a 2 parcelas finais da moto.

pretendo quitar até fim de 2020 e com o valor da moto pegar um carro ( mais segurança e comodidade a minha futura família) A VISTA e de sobrar dinheiro  e voltar a investir tanto em min como na bolsa..