financiamento imobiliário - TABELA SAC OU PRICE?

#PAS
gbaraujo   129º
em 02/01/18 11:00
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Comentários

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Mr Ax  181º
em 02/01/2018 11:57
@gbaraujo !!

A melhor taxa você consegue saber pesquisando os vários bancos que operam estas operações.

Quanto ao sistema de amortização, a tabela Price oferece prestações fixas, inicialmente mais baixas, porém no acumulado os juros serão maiores.

Já a tabela SAC oferece prestações mais altas no início e vão se reduzindo ao longo do tempo. No acumulado os juros serão menores.

Não há milagres. Maior amortização = juros menores; Menor amortização = juros maiores.

Aqui no Fórum sempre se recomenda fazer amortizações extraordinárias, reduzindo sempre o prazo de amortização, mantendo a mesma prestação.
financiamento imobiliário - TABELA SAC OU PRICE? - #1 de 10
Henrique59 
em 02/01/2018 12:09
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Mulher é froids [huhu]

brincadeira, tanto faz, você vai manter só a RE e vai pegar todo dinheiro novo e usar pra amortizar e tentar pagar só 1,5 apartamentos ao invés de 4.
Então, é indiferente o sistema de amortização, já que você não vai segui-lo.
financiamento imobiliário - TABELA SAC OU PRICE? - #2 de 10
oxe  1º
em 02/01/2018 12:18
Tabela PRICE eu considero mais segura porque, se você perder o emprego e tiver que passar um período pagando as prestações com a RE ou com os investimentos, é melhor ter prestações mais baixas. Como você vai amortizar o máximo que puder esse financiamento, teoricamente, se seu poder aquisitivo se mantiver, tanto faz, como o Henrique59 falou.
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Bastter 
em 02/01/2018 13:06
Nível no Race: Turbo Mix 
melhor taxa so os bancos q podem te responder
ninguem aqui vai poder te responder isso
mas sao mais ou menos iguais
financiamento imobiliário - TABELA SAC OU PRICE? - #4 de 10
Mr Ax  181º
em 02/01/2018 15:25
@gbaraujo !!

Envio em anexo uma planilha de um financiamento nos Sistemas SAC e PRICE num prazo de 60 meses.

Podes verificar as diferenças de prestações ao longo do prazo.

Adapte-a ao teu caso. Como o teu prazo deve ser maior, as diferenças também o serão.
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sniper 
em 02/01/2018 19:54
Concordo com o @oxe, é mais seguro fazer pela tabela price pois ela significa que você vai assumir um compromisso de amortizar mais lentamente.

Mas uma vez feito o financiamento vc vai antecipando prestações na maior velocidade possível.

Ao final do financiamento quanto mais rapidamente você tiver pago, menos terá pago de juros.
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gbaraujo  129º
em 04/01/2018 15:23
@bastter qual tabela é menor pior a SAC OU A PRICE?
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VKNG 
em 04/01/2018 16:08
Nível no Race: Intermediário
cara, não tem mesmo como esperar mais um pouco e comprar á vista?
financiamento é foda...
financiamento imobiliário - TABELA SAC OU PRICE? - #8 de 10
Bastter 
em 04/01/2018 16:13
Nível no Race: Turbo Mix 
a price eh mais segura se vc fizer tudo errado

se vc for pagando o mais rapido possivel ai tanto faz

coloque na sua cabeça q vc nao deve investir em nada, so pagar esta divida
e veja antes se nao tem mais coisa para limpar

vc so deve manter RE
o resto da de entrada
quanto maior a entrada melhor
vende tudo q vc puder vender
se tem carro e puder vender, venda

antes de pensar no financiamento, pense em tudo q vc pode fazer para dar a maior entrada possivel

e depois pague o mais rapido possivel

cada dia a mais e mais AP q vc paga
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quaesitor  181º
em 04/01/2018 16:15
Nível no Race: Tá começando a andar
@gbaraujo,

da uma olhada nesse site: Comparativo Price vs SAC
ajuda entender as diferenças.
a resposta sobre qual é melhor é totalmente pessoal.

na taxa, MUITO difícil algum banco conseguir bater as taxas da CEF. tem simulação no site.

e boa sorte!
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