Financiar ou aluguel
comentada em 08/03/2019 12:07

Se ter casa propria é realmente o que voce quer, um sonho. No pior dos casos voce compra tempo e vai adiantando as parcelas.

O certo é acumular e nao pagar ou pagar o menor possivel de juros, mas...

@cleberjuliano minha preocupação tem sido justamente perder muito dinheiro financiando por não ter uma entrada Boa, pq ainda tem isso né, depois tem gastos com manutenção de uma casa que vc ainda está pagando, entre outros riscos imobiliários mais comuns também. Tipo, daqui 20 anos olhar para trás e se arrepender amargamente kk

Pesquise no Youtube um vídeo feito pelo Bastter acerca de imóveis. Ele esgota sobre o assunto de uma maneira bastante didática. Lá você encontrará respostas para todas suas dúvidas.

inúmeros tópicos sobre o assunto

Quando eu vejo esse gráfico eu fico bem pensativo com relação a isso, rsrsrs!



Mas essa é uma decisão sua. Independente deste gráfico, ambos os casos tem vantagens e desvantagens.

ALUGADA --------------------------
Vantagens:
+ Você pode mudar a qualquer hora, caso ache uma oferta melhor ou o bairro fique ruim;
+ Você pode se mudar caso mude de emprego;
+ Você vai gastar menos com decoração e tranqueiras;
+ Você pode economizar mais do que se tiver que pagar financiamento;
+ Caso tenha algum problema financeiro e precise reduzir os custos, pode-se optar por uma casa/apê menor e mais barato.

Desvantagens:
- Não poderá fazer muitas benfeitorias na casa, tendo que a aceitar como ela é;
- O proprietário pode pedir a casa a qualquer momento, e te pegar de surpresa, numa hora inoportuna;

FINANCIADA --------------------------
Vantagens:
+ A casa é "sua" para fazer o que quiser (claro, ela ainda é do banco, e se não pagar...)
+ Não corre o risco de sair dela poque o dono a vendeu;
+ Pode trazer uma sensação maior de bem estar, por estar morando numa casa que tem o seu estilo em questão de decoração

Desvantagem:
- Se precisar vender, poderá ter dificuldades
- Se tiver problemas com a vizinhança, terá que suportar os problemas
- Provavelmente vai gastar muito mais para decorá-la e deixá-la do seu agrado.
- Se não pagar, o banco pode tomar, e tudo que você pagou nela vai pro saco! 

Há outras vantagens e desvantagens que não me lembrei agora...
Mas você deve pesar as vantagens e desvantagens na balança e tomar sua decisão.

Eu mesmo alugo uma casa. Prefiro assim. Passei por uma mudança em dezembro, véspera de natal. Foi bem tumultuado e nos pegou de surpresa. Eu superei de boa, mas minha esposa ficou bem sentida com isso e chegou considerar comprar uma casa própria depois disso (passando a mudança, ela voltou atrás, e seguimos o projeto de poupar)

Valeu, vou dar uma olhada nos materiais

Minha dica é que se for alugar, procure bem, antes de fechar. Busque uma apartamento com algumas benfeitorias, já que não poderá modificá-lo, ou se modificá-lo, vai estar gastando dinheiro em algo que não é seu.

Eu achei um apartamento de 1800, todo em móveis planejados de primeira, cooktop, forno elétrico embutido, coifa, 3 quartos (1 suite master e 2 quartos com banheiro americano), ventilador de teto nos 3 quartos e na sala, rack para TV, sacada, sala e suite decorada com papel de parede. Residencial com 5 torres e área de lazer completíssima (tem até salão de beleza com profissional, garage band, academia e boate). No mesmo condomínio um apartamento básico, sem nada disso custa 2000. Na região, a média dos apartamentos é de 2200 a 2500, básico sem nada disso, e em condomínios mais simples. Antes pagava 1840 já com condomínio, e agora pago 1800 só de aluguel. Mas a localização e as áreas comuns compensam a diferença e nos garante um certo conforto, mesmo alugando. Poderíamos morar em algo muito mais barato, simples, e talvez economizar a metade desse valor, mas daí perderíamos em qualidade de vida. Penso que temos que viver o hoje, dentro de um limite razoável, achar um ponto de equilíbrio e não nos sacrificarmos em tudo pensando apenas na questão financeira.

além de tudo que falaram acima o grande problema do financiamente é mudarem as regras e créu em você. 
ou então perder emprego, algum imprevisto grande, tudo muito complicado. 
probabilidade pode até ser pequena, mas se acontecer é devastador.

Voce vai ter que decidir
Financiar ou paz na vida.

Não há argumento no mundo que justifique o financiamento, a não ser um sonho de morar em um imóvel próprio. E mesmo assim, esse sonho pode ser realizado fazendo reserva e comprando à vista. É mais rápido e mais barato!

Agora, comparando alugar com financiar.

Se você mora em imóvel alugado, perde a fonte de renda, deixa de pagar aluguel, em 3 meses é despejado e adquiri uma dívida de 3 meses de aluguel. Aluga um imóvel mais barato e segue a vida.

Se você financia um imóvel, perde a fonte de renda, deixa de pagar a prestação, em 3 meses seu imóvel vai pra leilão. Você comprou por 500 mil, porém os preços baixaram e agora vale 350 mil. "Seu" imóvel é vendido em leilão por 250 mil. Sua dívida com a financiadora era de 450mil. Com isso você continua devendo à financiadora 200mil. "Ah, mas isso não vai acontecer". tem certeza?

E tem mais, sua dívida é corrigida anualmente. Mesmo se pagar todas as prestações em dia, vai chegar na última prestação e continuará devendo.

@Kaiman96              amigo, nao sei se procede mas seu nome é kaiman 96.... 96 é o ano que vc nasceu? se sim vc deve ter apenas 22 ou 23 anos.....  voce é muito novo.... (caso tenha mesmo 22)  
ja debatemos muitas vezes sobre isso aqui e realmente financiamento é pior em questao de $$$  só que se voce tiver 22 anos a coisa piorou muito....

se vc é tao jovem vc vai se amarrar em uma divida que vai ficar com vc por decadas.... se voce arrumar um emprego ou quiser abrir um negocio em outro local nao vai poder desfazer o financiamento (desfazer financiamento é horrivel)    o financiamento vai te amarrar....  pra um jovem voce tem que buscar mobilidade e praticidade....investir em voce, no seu crescimento...  o aluguel vai te dar muitas oportunidades de ver o que voce quer na vida, e ver se voce realmente quer ficar morando na regiao que voce esta hoje.... va montando sua carteira de investimentos.... um dia se vc decidir comprar vc vai la e compra a vista.   

enfim... se voce nao nasceu em 96 ainda assim vale a pena esquecer financiamento.... e mesmo que nao nasceu a mensagem fica pros jovens que lerem.

eu ja disse pra todos aqui ficarem tranquilos... em breve nao teremos mais essa duvida.... os bancos vao inventar um financiamento de 60 anos.... ai vai ser praticamente um aluguel eterno... entao acabou a duvida           kkkkkkkkkkkkkkkkkkk

60 anos com direito de passar a dívida pros filhos e netos.