Juntar dinheiro para comprar apartamento

#PAS
VPES   181º
em 17/08/17 1:01
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 17/08/2017 07:49
Nível no Race: Turbo Mix 
nada a acrescentar
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #1 de 10
Boslooper  
em 17/08/2017 13:25
Acho uma conta meio complicada de fazer,pode acontecer de o imovel pretendido valorizar mais do que tua capacidade de guardar(ou o contrario ai é bom pra vc).Quanto mais perto do valor desejado do imovel é bom deixar na poupança e ir fazendo propostas a vista pra tentar um desconto.
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #2 de 10
VPES  181º
em 17/08/2017 20:19
Valeu, pessoal! Estou pensando em inverter essa proporção. Colocar 1/3 no Tesouro Selic 2023 e 2/3 no IPCA 2024. O que vocês acham?
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #3 de 10
Bastter 
em 17/08/2017 22:27
Nível no Race: Turbo Mix 
eu acho q o Buy and Hold respondeu muito bem
vc nao acha?
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #4 de 10
VPES  181º
em 18/08/2017 08:05
Sim, Bastter... tb acho... minha dúvida é pq estou colocando a maior parte do dinheiro novo no Tesouro Selic 2023, Estou pensando em trocar, colocar a maior parte no IPCA 2024, pois é um título melhor e, mesmo que não leve até o vencimento, não sentiria tanto os efeitos da marcação a mercado, pois devo carregar o título por uns 5 anos. Essa é a dúvida.
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #5 de 10
Bastter 
em 18/08/2017 09:28
Nível no Race: Turbo Mix 
sim o tesouro IPCA principal
tende a render mais q o selic
mas quanto mais longe do vencimento vc tirar
maior o risco de marcação a mercado
entao avalie isso
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #6 de 10
MegaMan87 
em 18/08/2017 12:07
@VPES

Minha opinião é que você deve manter a alocação como está, a partir de 31 dias antes da compra pare de aportar no SELIC e IPCA, aporte na poupança. Uns 6 meses antes já pode parar de aportar no IPCA e ficar no SELIC.

Seguindo isso não vai ter muitas surpresas. Só aportar o bastante.

Fórmula para usar no Excel: =PGTO(0,25%;60;QUANTO DE DINHEIRO VOCÊ JÁ TEM; -VALOR DO APARTAMENTO pretendido NEGATIVO) aporte no mínimo esse valor.

Estou considerando uma taxa real de 3% a.a.

Boa sorte.
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #7 de 10
VPES  181º
em 18/08/2017 13:06
@Fernando.Mizobuti, estou aportando 1% do valor do apartamento ao mês, em valores atuais. Dá mais ou menos isso??

Até a compra do imóvel não vou comprar ações, apenas esses dois títulos.
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #8 de 10
MegaMan87 
em 18/08/2017 14:26
@VPES

Não tenho como saber, pega a fórmula coloca no excel e preenche, dependendo de quanto você tem será mais, dependendo será menos, mas não vai ser nada muito distante, e se chegar lá e o dinheiro não der, investe por mais tempo.

Não esqueça de incluir os valores de ITBI e cartório nas suas contas em média 5% do valor do imóvel.
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #9 de 10
Barao_Bigode_Style  181º
em 27/08/2018 23:17
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Excelente discussão, muito obrigado

As respostas podiam ir pro faq
Juntar dinheiro para comprar apartamento - #10 de 10

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