Let's make debt as if there where no tomorrow
comentada em 16/08/2022 14:11

O sonho da casa propria

trilhões e trilhões

postado por @ebitda em 10/08/2022 09:06:43

O sonho da casa propria

"Minha" casa, minha dívida

O eixo da direita seria a taxa média de juros?

o eixo da direita é crescimento da modalidade em relação ao ano anterior.

curiosidade: HE revolving é o equivalente a segunda hipoteca de uma casa já hipotecada

@ChihuehueBR Vish, pior que a morte...

@Bastter Dá a parte já amortizada do financiamento como aagarantia para pegar outro empréstimo. 

Ex: financimaneto de 30 anos, pagou por 10, vc é dono de 1/3 do imovel. Daí vc devolve essa parte para pegar outro emprestimo. Tipo bola de neve de dívidas

postado por @prmd em 10/08/2022 13:16:45

Bastter Dá a parte já amortizada do financiamento como aaaagarantia para pegar outro empréstimo. 

Ex: financimaneto de 30 anos, pagou por 10, vc é dono de 1/3 do imovel. Daí vc devolve essa parte para pegar outro emprestimo. Tipo bola de neve de dívidas

@Bastter, além de não dormir hj vc precisa devolver o sono de ontem


Dívida depois de 6 anosAlucindusOrigem do Selo1 post

postado por @ChihuehueBR em 10/08/2022 11:44

o eixo da direita é crescimento da modalidade em relação ao ano anterior.

curiosidade: HE revolving é o equivalente a segunda hipoteca de uma casa já hipotecada

É estranho se voce pensar que hipoteca= a financiamento para comprar a referida casa.

Se voce entender que no EUA nao e incomum alguém que tem casa própria ir no banco pedir um empréstimo pessoal e hipotecar a casa como aaaaaagarantia faz bem mais sentido que se a casa for avaliada como 300 mil dólares o banco pode topar dar um empréstimo de 20 mil com a casa como garantir e eventualmente dar outro de empréstimo de 20 mil no futuro e por ai vai.

O que nao da pra achar é que o banco é bonzinho e fez esse empréstimo sem ele mesmo fazer a conta bem feita.

postado por @prmd em 10/08/2022 13:16:45

Bastter Dá a parte já amortizada do financiamento como aaaagarantia para pegar outro empréstimo. 

Ex: financimaneto de 30 anos, pagou por 10, vc é dono de 1/3 do imovel. Daí vc devolve essa parte para pegar outro emprestimo. Tipo bola de neve de dívidas

O que vc falou, está certo.
Só é difícil pra gente, que não tem a inteligência de um banqueiro, entender como alguém pode dar uma casa em aagarantia, já tendo pago 1/3 da mesma, sendo que a essa altura da dívida, ainda falta pagar 2/3 da casa mais os juros restantes, o que deve dar, no total, algo em torno de umas 2 a 3 casas ainda.

É doido, mas é a verdade. Assim funciona a economia dona da moeda global.

Acho legal que a palavra para hipoteca em inglês é mortgage, que já remete à morte

A conta não é bem essa @Bastter.. é algo do tipo: vc comprou o imóvel por 500k, sendo sei lá: 100k em dinheiro e 400k financiado... dali alguns anos já pagou 200k e ainda deve 400k, mas seu imovel agora é reavaliado por 700k, entao vc tem 100k para pegar de home equity... 
Daí nego pega essa grana para reformar, trocar de carro, comprar jet ski, quadriciclo, torrar... 

@Bastter tá tudo naquela cena do Big Short com o Mark Baum na casa de "massagem", conversando com a "massagista" que tinha 5 casas e um apê, com 2 financiamentos em cada imóvel.

Assustador!  Não.. apavorante!

postado por @Marcelo348 em 10/08/2022 15:44

O que vc falou, está certo.
Só é difícil pra gente, que não tem a inteligência de um banqueiro, entender como alguém pode dar uma casa em aaaagarantia, já tendo pago 1/3 da mesma, sendo que a essa altura da dívida, ainda falta pagar 2/3 da casa mais os juros restantes, o que deve dar, no total, algo em torno de umas 2 a 3 casas ainda.

 Esse aí no total capaz pagar umas 10 casas rs