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Bastter  
em 05/09/18 9:59
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  1º
em 05/09/2018 10:00
Tem uma subárea de REITs, não é melhor linkar nela?
REITS - #1 de 26
Huoya 
em 05/09/2018 10:06
REITS - #2 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 10:31
Não entendi nada. Significa que os REITs dão melhor retorno do que as stocks, ou que eles não são correlacionados?
REITS - #3 de 26
Huoya 
em 05/09/2018 10:36
Não, significa que índice de todos Equity REITs teve um retorno melhor que o índice de S&P500, que considera as 500 maiores empresas do mercado de capitais americano.

Obviamente teve empresas que foram melhores que algum reit e vice versa
REITS - #4 de 26
Bastter 
em 05/09/2018 10:37
Nível no Race: Turbo Mix 
nao necessariamente pq estas coisas analisam indices
mas mostra q sao uma parte importante da Bolsa q nao devem ser ignorados
REITS - #5 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 10:37
Sim, Huoya. O gráfico que você postou eu entendi.
REITS - #6 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 10:38
Sei lá, pessoal. Para mim, índices, tanto aqui quanto lá, querem dizer pouco ou nada... O ideal, para o estudo valer a pena, seria pegar tanto stocks quanto REITs bons e então fazer uma correlação. Acho que seria mais eficaz.
REITS - #7 de 26
Huoya 
em 05/09/2018 10:43
índice nada mais é que a representação de alguns ativos.

Os índices não servem para nada como acionista mas serve para evidenciar tendências do mercado, ainda mais se tratando de índices tão diversificados quanto os americanos.

REITs lidam com imóveis que se valorizam ao longo do tempo e tem seus aluguéis tendendo a se ajustar a inflação. Além disso, essas empresas utilizam de sua alavancagem barata para se expandir de forma expressiva.
REITS - #8 de 26
Bastter 
em 05/09/2018 10:44
Nível no Race: Turbo Mix 
o objetivo do topico nao eh dizer q um eh melhor q o outro
mas incentivar as pessoas a estudarem reits
REITS - #9 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 10:48
Entendi. Bastter, Huoya, seria interessante pegar, digamos, vinte boas stocks e vinte bons REITs e fazer essa correlação. Acho que ficaria muito bom.
REITS - #10 de 26
Huoya 
em 05/09/2018 10:53
Ai que não faz sentido algum

Como escolher quais são as boas na mesma base? As com maiores retornos?

REITs x Stocks não tem correlação pois são ativos distintos. É justamente isso que mostra o artigo inicial.
REITS - #11 de 26
Bastter 
em 05/09/2018 10:57
Nível no Race: Turbo Mix 
@RonaldReagan leia o artigo
este cara eh muito bom
REITS - #12 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 10:59
Os REITS poderiam ser escolhidos utilizando-se o critério de REITs. As Stocks, os de Stocks. Usando-se, por exemplo, critérios distintos para alavancagem, que nos REITS é maior e aceitável. Nos REITS, utiliza-se o Funds From Operations como indicador relevante etc. Mas é só uma sugestão. 
REITS - #13 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 11:01
Vou ler. Obrigado, @Bastter. 
REITS - #14 de 26
oxe  1º
em 05/09/2018 11:09
O índice de REITs da NAREIT é muito bom pra representar o mercado porque pega todos os Equity REITs com capital aberto, sem diferenciar bons de ruins.
REITS - #15 de 26
oxe  1º
em 05/09/2018 11:12
Essa ausência de correlação entre REITs e stocks é bem estudada. Recomendo o livro Investing in REITs pra ter uma visão abrangente do mercado. Deixa ver se já adicionaram na área de livros.
REITS - #16 de 26
MarkFord  2º
em 05/09/2018 11:12
Interessante, sim, essa não correlação. Vou começar a estudar os REITs com outros olhos.


"The relationship is far from stable but this is actually a good thing from a portfolio management perspective because correlations are never going to be stable between asset classes. The fact that the correlations can and will change can actually benefit investors from a diversification standpoint."

Is Real Estate a Non-Correlated Asset Class?
REITS - #17 de 26
oxe  1º
em 05/09/2018 11:16
Adicionei o livro na área
REITS - #18 de 26
Paramahansa  
em 05/09/2018 13:11
Nível no Race: Fera neném
Apesar de ser uma comparação de índices, a discussão me estimulou em estudar mais os REITs. O interessante é perceber que os REITs podem ser bons investimentos, e é mais um ativo de valor que pretendo adquirir, aumentando ainda mais a diversificação do patrimônio. Valeu pessoal.
REITS - #19 de 26
Bastter 
em 05/09/2018 13:45
Nível no Race: Turbo Mix 
este era o objetivo
REITS - #20 de 26
wilson_20  180º
em 05/09/2018 14:52
Sem querer dar uma de detalhinho, não entendi como o retorno das duas classes juntas foi maior que o de cada uma isoladamente
Deve ser burrice minha mesmo, alguém pode ajudar?
REITS - #21 de 26
Huoya 
em 05/09/2018 15:08
S&P 500 tem 32 REITs e consequentemente 468 empresas não REITs.

FTSE NAREIT são mais de 200 REITs, se não me engano.

Portanto, além de um portfólio bem diferente, os ativos em cada índices possuem percentuais bem diferentes.

Seriam essas as principais razões dessa diferença
REITS - #22 de 26
Primata  180º
em 01/10/2018 22:03
A partir do segundo gráfico não se pode concluir que há anticorrelação. Existiram janelas temporais nas quais a correlação bateu 80%.

Essas medidas estatísticas, quando aplicadas ao mercado, possuem muita variabilidade temporal. Não são um simples processo estocástico cujas correlações possuem uma distribuição de probabilidades estática. A correlação varia no tempo, assim como volatilidade, etc.

é um gráfico curioso, mas inconclusivo.
REITS - #23 de 26
FOX_HOLD 
em 06/10/2018 12:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Os REITs tem um lastro muito interessante. A grande vantagem dos REIts é que são focados em negócios. Vejo os REITs ligados a dinâmica da economia e por isto conseguem um retorno consistente. 

O mercado americano é uma "disneylandia" para quem olha com carinho para fundamentos. é muito tranquilo. O mais legal é que vc acaba não olhando para a cotação.....
REITS - #24 de 26
brunnoml 
em 15/01/2019 16:27
Pessoal, o dinheiro caiu na conta da DriveWealth, gostaria de saber se como aqui no Brasil, com as FII, algumas corretoras não cobram corretagem, então gostaria de saber se o custo para REIT através da DriveWealth tem algum tipo de incentivo, desconto ou se é o mesmo para ações, alguém sabe informar ?

No caso, para ações fica assim:


A taxa de comissão para negociação é de US $ 0,0125 por ação, sujeita a um mínimo de US $ 2,99 por negociação.

Esses valores são os mesmos para as REITs ? 
REITS - #25 de 26
Huoya 
em 15/01/2019 16:35
REITs são ações, sendo assim o custo é o mesmo
REITS - #26 de 26

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por Bastter em 05/09/2018 09:59

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