Duvidas sobre leasing e alavancagem e outras
comentada em 24/08/2016 10:16

@antoniohallak São três dúvidas hehehes 1- A diferença do leasing para um aluguel normal, é que no leasing o inquilino é responsável por ,também, arcar parcialmente ou totalmente com as taxas e impostos do imóvel. Podendo ser classiifcado em single net lease, double net lease ou triple net lease, a depender da parcela de responsabilidades desses custos pelo inquilino. Além dessas formas de alugueis, há também com participação da receita do inquilino como parte do aluguel. Net Lease Definition | Investopedia Double Net Lease Definition | Investopedia Triple Net Lease Definition | Investopedia 2- Gestão ativa, para mim, se classifica mais pela administração por parte do próprio fundo mais próximo com as ações, e não apenas dos cotistas através de assémbleias ,como ocorre em alguns FIIs. Pela minha definição, não conheço nenhum REIT sem ser gestão ativa. 3- Joint Ventures, são associações, normalmente empresas, criadas na parceria de duas instituições com intuito de cooperação econômica, pondendo ou não ser definitivo . É utilizado nos REITs como uma forma de levantar dinheiro já que a obrigatoriedade de pagar 90% do lucro em dividendos dificulta juntar caixa para alguns investimentos, criando uma nova empresa você pode alavancar mais ou até mesmo dividir com outro reit o investimento em algum empreendimento. Em relação ao Chat com um REIT, sim farei isso. Talvez nessa semana ou na outra.