Aluguel de imóveis - IR Bastter System

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Binotto   181º
em 09/03/19 14:06
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
gustavo 
em 10/03/2019 12:02
um usuário ficou de me passar as regras, mas até agora não recebi

se você souber as regras de IR desses alugueis
me passa q eu coloco esses rendimentos no IR
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #1 de 13
Binotto  181º
em 10/03/2019 14:14
 
As regras são as do Carnê Leão.
Funciona assim:

1 - A Apuração é feita mês a mês, então tem que ter uma tabela de janeiro a dezembro;

2- Em cada um dos meses é possível fazer duas deduções na base de cálculo:

a) uma relativa ao numero de dependentes do titular no IR - cada dependente abate R$ 189,59 da base de cálculo (ex. se eu recebo R$ 1000,00 de aluguel e tenho 1 dependente, o resultado do mês será de R$ 810,41);
b) uma relativa a outras despesas dedutíveis, relativa a IPTU, condomínio ou despesas com a imobiliária/administradora de imóveis, desde que o locador seja o responsável pelo pagamento.

3 - Por fim, os valores são consolidados na base anual.

abcs
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #2 de 13
gustavo 
em 11/03/2019 07:59
@Binotto
obrigado pelas regras, mas faltam mais detalhes nisso aí para entender, não ? :)

vou colocar na fila de melhorias do BS e quando for pegar isso voltamos a falar
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #3 de 13
Binotto  181º
em 15/03/2019 17:32
 
@gustavo
E se importar apenas os valores brutos para a aba do IR e colocar o aviso que hj já tem na aba proventos ("• * Os valores dos aluguéis são valores brutos;")?
Daí cada usuário adapta o valor à sua realidade.
Valeu.
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #4 de 13
gustavo 
em 15/03/2019 18:39
isso é mais rápido

é exibir o mensal no item "Rendimentos tributáveis recebidos de PF/Exterior" ?

você viu q no IRPF tem a opção de importar os dados do carnê leão ?
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #5 de 13
asrj  181º
em 18/09/2019 16:43
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Achei este tópico que pode ser relacionado em partes a minha dúvida.

O valor do recebimento de aluguéis de imóveis no exterior, para ser inserido no Bastter System, eu devo converter para reais, ou insere o valor na moeda do país? pergunto isso porque vc pode colocar a bandeira do país da localização do imóvel quando insere ele no sistema, ai não sei se insere o valor já convertido em reais ou na moeda local.

Obrigado
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #6 de 13
gustavo 
em 18/09/2019 19:00
por enquanto converte para R$

breve poderá configurar a moeda do aluguel
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #7 de 13
Henrique59 
em 18/09/2019 19:59
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 

Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #8 de 13
SportRecifeHolder  181º
em 28/04/2021 17:58
Como fazer para colocar recebimento de aluguéis de PJ, cujo IR é pago pelo locatário?
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #9 de 13
Bastter 
em 28/04/2021 18:09
Nível no Race: Turbo Mix 
@SportRecifeHolder eu nao entendi sua pergunta
explica
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #10 de 13
SportRecifeHolder  181º
em 28/04/2021 18:31
Quando o locatário é PJ, ele tem a obrigação de recolher o IR mensalmente e pagar ao locador o líquido. Acho tb q na DIRPF a declaração é diferente
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #11 de 13
Bastter 
em 28/04/2021 18:35
Nível no Race: Turbo Mix 
@SportRecifeHolder vc agora nao perguntou nada
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #12 de 13
mogarfilho  181º
em 29/04/2021 10:26


postado por @SportRecifeHolder em 28/04/2021 18:31

Quando o locatário é PJ, ele tem a obrigação de recolher o IR mensalmente e pagar ao locador o líquido. Acho tb q na DIRPF a declaração é diferente


Salvo muito engano, num caso desses a PJ tem que emitir um informe muito similar ao que o trabalhador assalariado recebe ao fim do período.
Aluguel de imóveis - IR Bastter System - #13 de 13

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