Atuar como corretor de imóveis

#VAILAEFAZ
outono09   181º
em 16/07/23 10:30
Nível no Race: Fera neném
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
fmmlobo  181º
em 16/07/2023 10:33
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Na minha cidade se você souber tirar fotos e fazer um vídeo dos imóveis, souber falar português e responder as mensagens dos clientes já está no top 5 melhores corretores.
Atuar como corretor de imóveis - #1 de 16
Bastter 
em 16/07/2023 10:35
Nível no Race: Turbo Mix 
@outono09 tenta começar entrando para uma empresa grande ja estabelecida
se tiver o CRECI nao eh dificil entrar
ai com mais experiencia la na frente vc parte para trabalhar sozinho
começar sozinho eh bem complicado
Atuar como corretor de imóveis - #2 de 16
outono09  181º
em 16/07/2023 10:48
Nível no Race: Fera neném
@fmmlobo mesma sensação que tenho por aqui. Deu vontade de atuar na área pq sempre fui mal atendido.
Mas a ideia é aprofundar conhecimento antes de qualquer tentativa de atuação. 
Atuar como corretor de imóveis - #3 de 16
outono09  181º
em 16/07/2023 10:51
Nível no Race: Fera neném
@Bastter obrigado.
Ainda não tenho CRECI, estou começando mesmo. Como não seria uma atividade de tempo integral, acaba virando uma barreira pra um contrato com alguma empresa maior. 

por enquanto tenho tentado estagiar em alguma imobiliária menor, levando comigo um imóvel de uma pessoa próxima que tem intensão de vendê-lo.

O que gostaria dos mais experientes seria mesmo orientação de estudos, além da legislação. De repente alguém tem ou conhece algum bom material pra capacitação.
Atuar como corretor de imóveis - #4 de 16
buttler  181º
em 16/07/2023 10:59
@outono09
Veja se seu curso TTI também te dará habilitação como avaliador imobiliário. Se sim, você vai aprender a fazer PTAM - Parecer técnico de avaliação mercadológica. E quando você tiver o Creci poderá se inscrever no CNAI - cadastro nacional de avaliadores de imóveis. Esses pareceres são requisitados por exemplo em pendências judiciais. 
Atuar como corretor de imóveis - #5 de 16
gholder 
em 16/07/2023 11:28
Já lidei com corretor de imóveis em São Paulo onde tem bastante corretores.

É impressionante como vários corretores chegam na visita com você e não sabem o básico do apartamento (idade do prédio, sistema de garagem se é rodízio anual, fixo ou outro jeito, de gás está fora ou dentro da conta do condomínio).

Como comentado pelo amigo acima, na prática se você bater fotos acima da média, responder email, responder whatsapp e saber o básico do básico de cada anúncio que visita você estará na frente de muitos.

Sobre o mercado, minha impressão que depende muito dos grandes portais de anuncio que concentram as visitas ou das grandes corretoras, especialmente em aluguel. Para a compra/venda acho que tem mais espaço para corretor especializado em um determinado bairro, por exemplo, você vira focado em "Moema/Brooklin" ou "só faço Jardins/Paraíso/Itaim" ou só "Perdizes/Higienópolis". Com isso você otimiza visitas, consegue captar mais imóveis novos e etc.
Atuar como corretor de imóveis - #6 de 16
RipperRoo  181º
em 16/07/2023 12:59
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @buttler em 16/07/2023 10:59:56

outono09
Veja se seu curso TTI também te dará habilitação como avaliador imobiliário. Se sim, você vai aprender a fazer PTAM - Parecer técnico de avaliação mercadológica. E quando você tiver o Creci poderá se inscrever no CNAI - cadastro nacional de avaliadores de imóveis. Esses pareceres são requisitados por exemplo em pendências judiciais. 


Um amigo eng. civil disse que corretor fazendo laudo é um caos. Pessoal não tem a mínima ideia de estatística pra seguir a norma e fica fazendo cagada.
Atuar como corretor de imóveis - #7 de 16
buttler  181º
em 16/07/2023 14:27
@RipperRoo
Exato. Precisa se capacitar pra fazer e depois fazer bem feito pra não se queimar. Como qualquer trabalho na vida.
O Creci de alguns estados tem um programa em que o avaliador se inscreve e passa a fazer Ptam de forma voluntária e sob supervisão. Não ganha, mas pode ser uma aprendizagem.
Atuar como corretor de imóveis - #8 de 16
vrebolho 
em 16/07/2023 23:01
O problema dessa profissão que basta estar desempregado que a pessoa cogita "virar" corretor de imóveis. Por isso é uma área saturada de profissionais e com muita gente despreparada. Quem disse isso pra mim foi um amigo meu que desempregado resolveu trabalhar nesse ramo. Hoje ele trabalha em stands de vendas de uma construtora vendendo imóvel na planta.
Atuar como corretor de imóveis - #9 de 16
Nitroinvestidor  181º
em 17/07/2023 10:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @fmmlobo em 16/07/2023 10:33:42

Na minha cidade se você aprender tirar fotos e fazer um vídeo dos imóveis, aprender falar português e responder as mensagens dos clientes já está no top 5 melhores corretores.

Tenho uma pequena construtora e lido quase que diariamente com essa turma, concordo 100%. É uma das profissões com mais gente despreparada atuando, normalmente a pessoa está desempregada ou é um péssimo profissional na sua área de atuação e decide virar corretor porque acha que vai ganhar dinheiro fácil. A pessoa pensa assim eu ganho X/mês se eu vender 1 casa/ano já ganho mais do que na minha profissão e como a barreira de entrada é zero, basta a pessoa ter um celular e fazer um curso de 1 mês que custa menos de R$1.000,00 o resultado é esse que @fmmlobo falou. 
Atuar como corretor de imóveis - #10 de 16
HUMANO  181º
em 17/07/2023 15:34
Nível no Race: Taquipariu
@outono09   Como falaram acima, tenha uma boa comunicação escrita oral e digital. Se você tirar boas fotos, bons vídeos no youtube(ou qualquer outra plataforma), responder perguntas básicas dos compradores, inquilinos, vendedores e locatários, você estará na frente de 90% deste mercado. É interessante que você tenha ou consiga um carro na hora de apresentar uma casa para um cliente em potencial. Se na sua cidade você puder atender com segurança após às 17-18h te dará um diferencial enorme. Muitas pessoas não podem largar o emprego para fazer visitas. Com o passar do tempo tenha uma equipe ou parceria para pequenas reformas. Isto te ajudará quando precisar fazer pequenos reparos para alugar logo algum imóvel. Quanto mais prático você for, maior será o seu valor no mercado e os seus ganhos. 
Atuar como corretor de imóveis - #11 de 16
Luciano_9090  181º
em 17/07/2023 21:44
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar 
Acho que o mercado para corretor está bem saturado.
Mas sempre haverá espaço para você, se for persistente, honesto, que se comunique bem com o cliente, e que se aprofunde bem nos conhecimentos do imóvel que está ofertando.
No começo pode ser penoso, mas agindo da forma correta, e demonstrando sempre atenção e pontualidade, vai aos poucos angariando mais clientes e imóveis.
Atuar como corretor de imóveis - #12 de 16
vidacigana  181º
em 18/07/2023 19:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Esse papo de que mercado está saturado pode se aplicar a qualquer mercado e no imobiliário não é diferente. Trabalho nesse mercado há quase 10 anos e te digo, saturado ou não, se você fizer o básico, você se destaca porque a maioria é sim desqualificada.

o que seria o básico:

- leve a profissão como qualquer outra: a sério. Se você quiser entrar pra corretagem para "ver no que vai dar" ou como trabalho extra, não vai dar certo. corretor que vende bem ganha bem, mas leva o trabalho a sério e te digo: não é fácil e vai precisar de horas de dedicação.

- não sei qual sua cidade, mas em SP e grandes capitais tem muita oferta, o que a princípio é bom; mas leva a algo que atrapalha muito o corretor: falta de foco. Por isso sugiro que escolha uma Incorporadora grande e foque em vender os produtos dela. Além de foco, você terá melhor estrutura como iniciante.

- dê atenção aos clientes. Saiba ouvi-los e entender qual a necessidade deles. Parece óbvio, mas 2/3 dos clientes não passam do primeiro atendimento por negligência ou falta de followup do vendedor. 
no mais, nada vai superar a prática. Se optar por seguir nesse mercado, vai pra cima e mete a cara. você só fica bom fazendo.

boa sorte!
Atuar como corretor de imóveis - #13 de 16
Lodbrok  181º
em 18/07/2023 19:46
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @vidacigana em 18/07/2023 19:01

Esse papo de que mercado está saturado pode se aplicar a qualquer mercado e no imobiliário não é diferente. Trabalho nesse mercado há quase 10 anos e te digo, saturado ou não, se você fizer o básico, você se destaca porque a maioria é sim desqualificada.

o que seria o básico:

- leve a profissão como qualquer outra: a sério. Se você quiser entrar pra corretagem para "ver no que vai dar" ou como trabalho extra, não vai dar certo. corretor que vende bem ganha bem, mas leva o trabalho a sério e te digo: não é fácil e vai precisar de horas de dedicação.

- não sei qual sua cidade, mas em SP e grandes capitais tem muita oferta, o que a princípio é bom; mas leva a algo que atrapalha muito o corretor: falta de foco. Por isso sugiro que escolha uma Incorporadora grande e foque em vender os produtos dela. Além de foco, você terá melhor estrutura como iniciante.

- dê atenção aos clientes. Saiba ouvi-los e entender qual a necessidade deles. Parece óbvio, mas 2/3 dos clientes não passam do primeiro atendimento por negligência ou falta de followup do vendedor. 
no mais, nada vai superar a prática. Se optar por seguir nesse mercado, vai pra cima e mete a cara. você só fica bom fazendo.

boa sorte!


Comentário muito bom e que serve para praticamente qualquer profissão.
Quem estuda, se prepara, atende bem os clientes e entrega mais do que é esperado aumenta as chances de sucesso em basicamente qualquer coisa.
Atuar como corretor de imóveis - #14 de 16
benjamin_  181º
em 19/07/2023 01:17
tem que levar em conta também que corretor de imóveis é uma das melhores profissões pra fingir que trabalha.

então muitos herdeiros, donas de casa que tem vergonha de dizer que são donas de casa, e pessoas q ganham rendac com outras profissões se denominam corretor, mas não vivem disso.

realmente é bem saturado, mas eu não acho que seja tanto quanto se imagine. Mas com certeza é necessário muita venda ativa, cold call, prospecção, esse tipo de coisa... o bom é que provavelmente ninguém faz direito
Atuar como corretor de imóveis - #15 de 16
outono09  181º
em 19/07/2023 08:43
Nível no Race: Fera neném
@vidacigana
Muito obrigado!
Minha ideia é me preparar e dedicar a fundo. Suas dicas são valiosas.
Atuar como corretor de imóveis - #16 de 16

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