Tem que saber lidar com liquidez
comentada em 09/09/2017 21:42

Liquidez de FII, por pior que seja, ainda é muito maior que a de um imóvel. A diversificação dentro do próprio fundo, Pra mim, é mais importante. Claro que não estou falando de extremos, como aqueles fundos que têm negócio em média 1 dia por semana...aí é complicado mesmo.

Os FIIs são um dos investimentos que mais "tem cara" de buy&hold, mas ainda assim, pode ser realmente interessante botar um peso ligeiramente menor em fundos de menor liquidez - pelo menos enquanto estamos na fase de entrada, comprando as primeiras cotas e avaliando o andamento da gestão.

Este é um assunto legal para debate, além das considerações feitas pelos amigos @Rodrigo_N @deckard deixo meu ponto de vista:

Existem FIIs já maduros, bem consolidados, que a liquidez costuma ser bem baixa, talvez porque, suponho que os cotistas que sejam sócios do empreendimento possuem uma maior consciência da qualidade do empreendimento, muitas vezes até em detrimento à relação ao retorno, e por isso não "giram" suas cotas. (suposição, afinal não há como saber o que pensam coletivamente todos os cotistas hehehe)

Ao passo que a pouca liquidez pode ser bem prejudicial para os investidores que querem entrar pois observam/enfrentam spreads na hora da compra/venda, acho bem difícil lidar com isso

Levando em consideração que o problema da liquidez é PIOR na SAÍDA, o investidor tem de pensar bem a quantidade deste FIIs menos líquidos, claro que depende também do perfil que a pessoa aceita de risco, mas na minha opinião tem de ser bem pouca.

O ideal seria como uma participação bem pequena de uma carteira diversificada e só entrar sabendo que poderá ter problemas na hora da saída

Liquidez é muito importante no caso de ações. Um FF decente assegura um nível mínimo de negociações e por consequência maior liquidez e segurança ao minoritário. Também é um bom indicador de boa governança.
No caso dos FIIs, acho que tem que ser analisado cum grano salis.
Se for num fundo mono inquilino ou mono imóvel, a questão da liquidez é importante porque o risco de "ficar ruim" bruscamente é maior
Se for num fundo bem diversificado, com bons fundamentos, não vejo a questão da liquidez com tanta importância

FIIs são bem menos líquidos que ações. Mas vem melhorando.

Algumas estatísticas sobre isso:
- Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Liquidez dos FIIs 2015
- Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Liquidez de FIIs 2016
- Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - IFIX com 75 ativos

Isso tem que ser algo que tem que ser aceito para quem quer investir em FIIs. Simples.
Não tem receita de bolo. Vai do conforto de cada um.

Essa aceitacao sera pra cada um da sua forma.
Eu por exemplo tenho 5 FIIs hoje na carteira, mas como a media de $$$ em cada um fica em 3 mil reais, nao preocupo tanto, pois sempre vou conseguir vender em situacoes normais de bolsa sem panico, pra mim ja esta bom se ela negociar 300 mil reais por dia, o que seria inadmissivel em acoes...