Desfazendo a divida

#PAS
Camisa5  
em 11/11/19 11:55

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Charlito  
em 11/11/2019 11:58

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Desfazendo a divida - #1 de 17
investimentolongo3470  
em 11/11/2019 12:07
Você vai fechar o ciclo comprando na alta e vendendo na baixa. Reflita em sobre as perguntas: O imóvel perdeu valor? Você consegue fazer algo para quitar o financiamento mais rápido? Vender outras coisas, aumentar a sua renda, etc. A parte mais complicada de ter alguém morando no apartamento já foi resolvida, mas também é um enorme risco se eles resolverem sair. Lição para vida para nunca mais ter dívidas 
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Desfazendo a divida - #2 de 17
Wooler_Booler  
em 11/11/2019 12:18
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zehguleba  
em 11/11/2019 12:20
A perda é na entrada.
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Desfazendo a divida - #4 de 17
Bastter  
em 11/11/2019 12:36
@Caco5 dificil decidir por vc
tem muito acho no meio e previsao do ORUTUF

vc tem de decidir tudo com calma e resolver o q pode ser resolvido

primeiro q vc comprou imoveis e ainda eh dono de imovel sem entender do assunto
esse negocio de aluguel X% do valor do imovel eh total bullshit
quando vc pensa em yield e nao em valor vc sempre se da mal

a questao se resume em

1 - pague a divida o mais rapido possivel - isso eh sempre o fundamental

2 - avalie se o imovel tem valor e pense q no ORUTUF vc pode ter este imovel + investimentos ou so investimentos e lembre-se sempre q vc vende um imovel vc torra grande parte do seu patrimonio na negociaçao

3 - assista este video

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Desfazendo a divida - #5 de 17
big_boss  
em 11/11/2019 12:38
A perda foi na entrada! Acaba de pagar o mais rápido que puder e fica o aprendizado.

Iniciante - Bastter.com
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Desfazendo a divida - #6 de 17
Pai_Naldo  
em 11/11/2019 12:52
Deixando de lado toda a sardinhagem de yield, desvalorização e tal, vou me arriscar a dar uma opinião: parece que esse imóvel não tem valor para vc.

Não tem valor pq vc não mora mais naquela cidade, não tem valor pq vc não é dono dele e está pagando financiamento.

Assim sendo, se fosse eu, consideraria a saída desse imóvel não como um mero giro de patrimônio, mas como uma saída de investimentos ruins do passado.

E como já disseram, investimentos ruins do passado a perda ocorre na entrada e não na saída.

Considere a possibilidade de venda se não tiver valor mesmo para vc e se não conseguir quitar esse empréstimo antes de 3 a 5 anos. É muito tempo de juros correndo.

Se decidir manter, o que seria uma decisão boa desde que quitado, é necessário conseguir pagar o financiamento mais rapidamente.


#PAS > FAQ > Sair de investimentos ruins do passado.


FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?


FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Planejamento para compra de imóveis e financiamento
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Desfazendo a divida - #7 de 17
waldirzg  
em 11/11/2019 12:52
Esse vídeo "Chega de burrice com imóveis" é sensacional e didático. Aprendi muito com ele.
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Desfazendo a divida - #8 de 17
Camisa5  
em 11/11/2019 13:29
@Pai_Naldo, é exatamente a idéia de sair de um imóvel que não tem mais valor pra mim bem como reconhecer investimento ruim e sair dele e pra voltar a ter pas. E fica a lição...
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Desfazendo a divida - #9 de 17
Bastter  
em 11/11/2019 13:33
@Caco5 nao vai voltar a paz se vc nao estudar e tirar da sua cabeça os concentiso sardinhescos
daqui a pouco vc se mete em outra roubada
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Desfazendo a divida - #10 de 17
Von_Catan  
em 11/11/2019 13:33
Macaé?
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Shura  
em 11/11/2019 13:38
Mensurou rentabilidade é vender na baixa e comprar na alta. É a maior verdade que existe.
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Desfazendo a divida - #12 de 17
conezinho  
em 11/11/2019 13:46
Um amigo meu entrou nessa tb. Comprou vários imóveis pq macaé e itaboraí iam bombar, agora tá alugando por zero reais só pra pagarem iptu e condomínio.
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Desfazendo a divida - #13 de 17
Equusasinus  
em 11/11/2019 14:49
imóvel sempre valoriza no longo prazo.
se perde valor (tipo favela etc) aí o valor vira zero, sai fora e pronto.

já comprou pensando que ia acertar o ORUTUF e só porque errou vai sair em Pânico no fundo pra correr encontrar nova oportunidade de ouro.

boa sorte
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Desfazendo a divida - #14 de 17
FlyCavok  
em 11/11/2019 15:19
Nenhum investimento sempre valoriza. Imóvel pode desvalorizar sim, agora em geral acompanha a inflação.

Se tá tirando o sono, venda. Não vale a pena se matar por um imóvel 
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Desfazendo a divida - #15 de 17
CobraKainunkai  
em 11/11/2019 16:03
Eu parei de ler no "E o que vcs acham?"... Infelizmente tava no fim do texto, não podia ter colocado logo no início pra gente não ter o trabalho? Kkkk... Piadas à parte, como minha profissão exige viagens e movimentações constantes, eu ainda não comprei meu imóvel, pois acho que só vou comprá-lo quando realmente me assentar na cidade onde quero passar o resto dos meus dias, mas pense nisso pra não se precipitar da próxima vez...
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Desfazendo a divida - #16 de 17
Pai_Naldo  
em 11/11/2019 17:51
@Caco5 Então a resposta vc já tem. Agora, avalie bem quem fará a venda do seu apto para não se meter em mais rolo. Escolha uma boa imobiliária/corretor sério.
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Desfazendo a divida - #17 de 17

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por Camisa5 em 11/11/2019 11:55

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