Earnings Per Share e FFO per share

REITs
dbpc  
em 11/08/20 18:20

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
andrectba1985  
em 11/08/2020 18:30
Sim. Como os REITs costumam fazer emissões de ações, o ideal é analisar o FFO por ação. 

E é bom utilizar o FFO ao invés do lucro pois o FFO desconsidera depreciação/amortização e vendas de imóveis.
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Earnings Per Share e FFO per share - #1 de 27
oxe  
em 11/08/2020 18:33
É um bom substituto pro EPS no caso dos REITs. As particularidades do segmento fazem com que o resultado seja visto melhor através do FFO. Isso porque são empresas que trabalham com imóveis e por isso sofrem muita depreciação constantemente, além disso têm ganhos não recorrentes com venda de imóveis que acabam distorcendo o LL. O FFO filtra ambas as coisas, funcionando como uma espécie de Lucro Ajustado, só que com uma fórmula padronizada dentro do segmento.

O ajuste da depreciação é particularmente importante, pois é muito comum que os imóveis do REIT se valorizem com o tempo e o objeto social dos REITs é justamente compra/venda e aluguel de imóveis. Daí, computar a depreciação desses ativos é especialmente impreciso. 
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Earnings Per Share e FFO per share - #2 de 27
dbpc  
em 11/08/2020 18:46
Obrigado pelas respostas. Mas então, resumindo grosseiramente, nos Reits o FFO per share é mais importante do que o apenas o FFO, assim como nas stocks o EPS é mais importante que o Net income? 
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Earnings Per Share e FFO per share - #3 de 27
oxe  
em 11/08/2020 19:06
@dbpc

Os indicadores "por ação", como EPS e FFO/share, são mais precisos porque mostram o resultado efetivamente recebido pelo acionista. Se uma empresa emite muitas ações, por exemplo, o resultado real para o acionista é diluído em mais ações, de forma que o resultado total pode ter crescido e o acionista não recebeu esse crescimento todo, às vezes até perdeu resultado.

O ideal seria olhar o resultado por ação sempre, mas ele é difícil de calcular porque precisa ajustar por eventos como desdobramento, bonificação, etc. Então acaba que o LPA das empresas brasileiras sofre muita distorção e fica cheio de erros. Como lá nos EUA as empresas já informam o EPS bonitinho, tratado, aí fica mais fácil usar. Por isso essa diferença nos quadros aqui do site.

De toda forma, para uma análise histórica e geral, que é a que realmente importa para o pequeno investidor bem diversificado, tanto faz usar o Lucro Líquido ou o EPS. Pois o que interessa mesmo é ver se a empresa vem entregando lucro com consistência ao longo do tempo e isso o gráfico de lucros já mostra. Se o acionista foi mais ou menos diluído não é muito relevante no longo prazo, até porque a emissão de ações é uma importante ferramenta gerencial pra remunerar executivos ou financiar as empresas (especialmente nos REITs).
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Earnings Per Share e FFO per share - #4 de 27
SomenteObasico  
em 12/08/2020 13:57
estava com essa mesma dúvida... e com medo de tomar voadoras (bobeira).

Obrigado pela ajuda, @oxe
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Earnings Per Share e FFO per share - #5 de 27
Overrun3965  
em 17/09/2020 17:32
@Huoya, os gráficos dos murais dos REITs não ficariam melhor com FFO per Share x REIT Price em vez de FFO x REIT Price?
Tem REIT, por exemplo, que o FFO multiplica 4x, mas o FFO per Share multiplica 1,5x.
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Earnings Per Share e FFO per share - #6 de 27
Huoya  
em 18/09/2020 00:02
@redpill

Talvez. A questão é que devido os eventos de split de vez em quando tem erro nos dados de EPS. A nova fonte ajuste os eventos mas estou prestando atenção se tem algum erro. Caso não tenha erros, ai a gente pode pensar em mudar.
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Earnings Per Share e FFO per share - #7 de 27
afsrj  
em 11/04/2022 15:43


postado por @redpill em 17/09/2020 17:32

@Huoya, os gráficos dos murais dos REITs não ficariam melhor com FFO per Share x REIT Price em vez de FFO x REIT Price?
Tem REIT, por exemplo, que o FFO multiplica 4x, mas o FFO per Share multiplica 1,5x.


@Gustavo e @Huoya, há alguns meses pedi isso também.

Será que não é uma boa colocar isso ?
Já que ja temos esses dados, é só adicionar no  Gráfico.
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Earnings Per Share e FFO per share - #8 de 27
gustavo  
em 11/04/2022 16:04
@afsrj se o @Huoya achar q os dados estão consistentes e fizer sentido podemos mudar
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Earnings Per Share e FFO per share - #9 de 27
Huoya  
em 11/04/2022 16:09
@gustavo

Não verifiquei nenhuma inconsistência e faz sentido sim. Vamos mudar e qualquer coisa voltamos atras 
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Earnings Per Share e FFO per share - #10 de 27
gustavo  
em 11/04/2022 16:14
@Huoya blz, assim q mudar aviso aqui
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Earnings Per Share e FFO per share - #11 de 27
afsrj  
em 12/04/2022 02:10
@gustavo  e @Huoya seus fofos!
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Earnings Per Share e FFO per share - #12 de 27
toby_  
em 12/04/2022 12:43
@Huoya @gustavo

Da pra colocar uma caixinha de seleção abaixo do gráfico pra escolher a opção FFO per Share x REIT Price e/ou FFO x REIT Price. Nas stocks também não seria interessante?

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Earnings Per Share e FFO per share - #13 de 27
gustavo  
em 14/04/2022 11:14
@afsrj @huoya ajuste feito

@thrsa o ajuste foi feito para deixar mais preciso, acho q ter uma opção para visualizar oq pode estar distorcido não tem pq, tem o comentário do oxe e do afsrj q mostra esse ponto
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Earnings Per Share e FFO per share - #14 de 27
afsrj  
em 29/04/2022 03:31
@Gustavo acho que o  cenário ideal e proposto aqui nesse tópico era as 2 informações e o Price. Ou seja, continuaria o FFO e o Price, e entraria também o FFO per Share.

Eu olhei agora e inicialmente tomei um susto. Aí percebi que só tá o FFO per Share. As 2 (FFO e FFO per Share) informações comparadas ao Price são importantes. 

Pode verificar, meu amigo, @Gustavo
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Earnings Per Share e FFO per share - #15 de 27
gustavo  
em 29/04/2022 08:39
@afsrj expliquei acima pq não das duas opções 

Se o ajuste foi feito pra ficar certo, pra q manter a outra opção q pode estar distorcido ou errado 

Mas eu coloco a outra opção e vcs decidem oq acham certo e qual usar
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Earnings Per Share e FFO per share - #16 de 27
toby_  
em 29/04/2022 09:43


postado por @gustavo em 29/04/2022 08:39

afsrj expliquei acima pq não das duas opções 

Se o ajuste foi feito pra ficar certo, pra q manter a outra opção q pode estar distorcido ou errado 

Mas eu coloco a outra opção e vcs decidem oq acham certo e qual usar


@Huoya
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Earnings Per Share e FFO per share - #17 de 27
afsrj  
em 01/05/2022 10:48
@gustavo no gráfico com Price, melhor a FFO. Mas a FFO per Share tem que pelo menos existir naquele outro gráfico que tem receita, lucro, caixa. Sabe?

Assim como recomendo o EPS nesse grafico tmb para as Stocks
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Earnings Per Share e FFO per share - #18 de 27
Bastter  
em 01/05/2022 10:57
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Earnings Per Share e FFO per share - #19 de 27
gustavo  
em 01/05/2022 18:50
@afsrj vamos ver o q @Huoya acha desses ajustes até pq depende dos dados q recebemos
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Earnings Per Share e FFO per share - #20 de 27
Huoya  
em 01/05/2022 19:10
Se tiver como colocar os dois, pode colocar sim @gustavo. Não vejo problema
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Earnings Per Share e FFO per share - #21 de 27
afsrj  
em 02/05/2022 11:16
@Huoya SEMPRE PRECISO!
Obg, Huoya!
 

@Houya vejo evolução o EPS também no Stocks.
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Earnings Per Share e FFO per share - #22 de 27
Huoya  
em 02/05/2022 11:29
@gustavo coloca por gentileza o EPS e FFO e per share nesses graficos e depois não mudamos mais nada.
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Earnings Per Share e FFO per share - #23 de 27
gustavo  
em 02/05/2022 11:47
valeu @Huoya assim q entrar no ar aviso aqui
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Earnings Per Share e FFO per share - #24 de 27
afsrj  
em 18/07/2022 14:21


postado por @gustavo em 02/05/2022 11:47

valeu Huoya assim q entrar no ar aviso aqui

 

Oi, Gustavo.
Vi que os gráficos ainda não foram alterados. Alguma previsão, meu amigo?
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Earnings Per Share e FFO per share - #25 de 27
gustavo  
em 18/07/2022 14:39
@afsrj tá aqui na fila mas entrou muita coisa na frente, quando entrar no ar aviso aqui
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Earnings Per Share e FFO per share - #26 de 27
afsrj  
em 25/07/2022 15:57


postado por @Huoya em 02/05/2022 11:29

gustavo coloca por gentileza o EPS e FFO e per share nesses graficos e depois não mudamos mais nada.


@gustavo Obg, meu amigo!
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Earnings Per Share e FFO per share - #27 de 27

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por dbpc em 11/08/2020 18:20

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