Porque não se deve: Financiar apartamento

#PAS
Nilop  
em 19/03/23 9:35
Ver outros ressucitados

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
C_2019  
em 18/11/2020 15:20
a parte da conclusão (principalmente o último trecho) ficou excelente ! hahahahh
; 26; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #1 de 65
Snoopy_Beagle  
em 18/11/2020 15:25
Sensacional! Obrigado por compartilhar.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #2 de 65
iHolding  
em 18/11/2020 15:27
porque 'morar mais 5 anos com os pais'? porque não colocou aluguel de R$1800 de cara? Entendo que é só uma prova de conceito, e particularmente não tenho dúvidas de que o conceito está certo... mas se o objetivo é provar/demonstrar um conceito a partir de uma conta, a conta deve ser conservadora não favorável, não se deve acrescentar detalhezinhos à conta que favoreçam a conclusão previamente pretendida.
; 102; ; 19;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #3 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 15:29
Muito bom, não há dúvidas que financiamento é pior que a morte e é desvantagem financeiramente falando.

MAS (tudo que vem depois é burrice hehe) eu não entendi essa de "morar 5 anos com os pais e depois pagar 1.800 de aluguel". Muitos não tem essa condição, acho que pra ser mais fiel deveria colocar desde o começo pagando aluguel e um valor de aluguel de um imóvel de 450.000, no caso de onde moro (0,5% em média) seria 2.250 ao mês. 

Acredito também que não precisaria ajustar o valor do imóvel pela inflação e também não o aluguel, ambos valorizam ao decorrer dos anos EM MÉDIA (não é regra) com a inflação.

Eu não faria um financiamento imobiliário, não conseguiria dormir tendo uma dívida dessas de 20, 30 até 35 anos. Mas (olha ele aí de novo) até entendo algumas pessoas que fazem, tenho vários colegas que se não fizerem uma dívida imobiliária, torram o dinheiro da diferença que sobra do salário em coisas inúteis, para pessoas que não tem disciplina alguma de investir, acaba se tornando um investimento (lógico que longe de ser o melhor) forçado.

Sem contar também o aspecto emocional, se a patroa bota na cabeça que quer a casa própria, e vc não tem grana pra comprar, não tem jeito, a paz que vc vai perder com ela enchendo o saco até vc juntar a grana é muito maior que a paz do financiamento... kkkkkk
; 27; ; 20;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #4 de 65
Rat_race  
em 18/11/2020 15:35
@silviokj como pode ser uma boa ideia alguém fazer uma dívida de 150x o salário líquido? Resolver a indisciplina colocando uma corrente no pescoço, uma dívida desse patamar, é a mesma coisa que resolver uma doença com a morte.
; 24; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #5 de 65
D47  
em 18/11/2020 15:37
Sensacional hahahahah

vou mandar pra minha mãe, vive me incomodando pra financiar minha casa e "pagar o que é meu" kkkk
; 17; ; 3;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #6 de 65
MulheresDigitais  
em 18/11/2020 15:37
Ficou muito bom isso!!
; 6; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #7 de 65
Nilop  
em 18/11/2020 15:38
@iHolding,

Muito boa sua observação! Como existem pessoas que tem a possibilidade de morar com os pais e outras não, tentei utilizar um meio termo.
A intenção não foi temperar o resultado.
Abs
; 11; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #8 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 15:40
@Rat_race ok, eu concordo que é péssimo fazer uma dívida de 150x o salário. Não sei em que mundo vc vive mas 99% do meu círculo social é totalmente endividado, se o cara não se endividar com um financiamento imobiliário, ele vai se endividar com um carro bem mais caro, vai fazer 3 viagens internacionais ao ano parceladas ao invés de 1 ou 2, vai comer no restaurante mais caro da cidade 4x no mês ao invés de 2. Esse pessoal vai acabar no final da vida sem um imóvel e sem nada, é nesses casos que estou falando. Mas se vc vive num círculo social onde todos tem uma ótima educação financeira, ok é isso mesmo, mas hj onde eu vivo não é assim, to tomando por base minha análise de umbigo.
; 11; ; 35;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #9 de 65
Pai_Naldo  
em 18/11/2020 15:46
Excelente post. Excelente.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #10 de 65
DolceFarNiente  
em 18/11/2020 15:46
Perfeito novamente.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #11 de 65
Bastter  
em 18/11/2020 15:47
 @Nilop  nao assinou de novo!

@silviokj argumento de nem todo mundo eh inutil
sempre tem exceçao
vc financia pq a patroa sei la o q ai depois toma um ferro, perde o imovel
e vamos ver como ficou legal
; 27; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #12 de 65
Rick_C.137  
em 18/11/2020 15:48
É aquilo... entendendo o conceito não precisa fazer conta!

MAS... já que fez conta... "5 anos morando com os pais"???  
Também não entendi...
Se for para morar com os pais... deixa o João também morar com os pais e juntar dinheiro kkkkkkkkk

Mas curti o trabalho feito!
; 35; ; 3;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #13 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 15:52
Outra coisa que eu acho perigoso a pessoa fixar muito na mente, é esse negócio de que "com certeza" investindo em bons ativos vou ter no mínimo 10% ao ano no longo prazo. O Bastter mesmo diz que NADA é aagarantido, você pode passar 20 anos aportando e o valor somado desses aportes ser maior do que ele estará valendo no final e o imóvel que vc mora de aluguel estar valendo 5x mais do que valia na época, quem garante que isso não pode acontecer?

Nada é aagarantido, você pode por as chances a seu favor diversificando só em bons ativos (inclusive no exterior) com bons antecedentes, mas nada te garante 10% ao ano. Imagina a frustação da pessoa se isso não se concretiza, tem que ter em mente isso e aceitar que vc tem esse risco também.
; 22; ; 15;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #14 de 65
rusfarpic  
em 18/11/2020 15:52
Vai me dar muito trabalho para olhar e interpretar essa tabela.

Eu não financio nada porque é dívida. Eu não faço dívida.
Financiamento e Dívida = "coisas piores que a morte".
; 14; ; 6;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #15 de 65
Nilop  
em 18/11/2020 15:53
@Bastter , assinei sim.
lá no cantinho
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #16 de 65
Pai_Naldo  
em 18/11/2020 15:54
Vocês se apegam a uns detalhinhos inacreditáveis. O cara faz um estudo excelente desse e vcs preocupados se a Maria morou 5 anos com pai e mãe.

O que interessa é o conceito. 
; 30; ; 26;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #17 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 15:55
@Bastter eu sei que sempre tem exceção, mas no mundo real a exceção são os usuários da Bastter.com kkkkk no qual eu me encaixo, a grande maioria é desorganizada financeiramente. 
; 6; ; 18;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #18 de 65
Rat_race  
em 18/11/2020 15:58
@Pai_Naldo, ela pode até ter morado com os pais, mas ouviu um monte que era folgada e agora tem que pagar psicólogo, ele devia ter considerado isso no cálculo
; 37; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #19 de 65
FabioGama  
em 18/11/2020 15:59
E poderia até diminuir o retorno do investimento da Maria pra alguma coisa menor que os 10% ao ano, que ela ainda ganhava!
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #20 de 65
fator  
em 18/11/2020 16:07
eu acho que joão e maria se apossaram da casa da bruxa depois que jogaram ela no caldeirão, isso sim.

no mais, ótimo estudo
; 5; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #21 de 65
Marcelo348  
em 18/11/2020 16:11


Maria passou 5 anos morando com os pais, enquanto juntava dinheiro pra comprar o que é dela. Mas durante esse tempo, eles viviam enchendo o saco dela pra ela fazer um financiamento e comprar logo o bendito imóvel. Chegou um tempo, que não deu mais pra aguentar isso, aí ela teve que alugar um imóvel por 1800 ao mês, enquanto terminava de juntar dinheiro pra comprar o dela à vista.

Pronto. Agora Maria tem uma história de fundo pra justificar os anos com os pais. Ninguém precisa se incomodar mais por isso. 
; 41; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #22 de 65
ArthurShelby  
em 18/11/2020 16:16
EXCELENTE estudo. Vou deixar essa imagem bem guardada .

 

Agora faz outro sem a Maria morar com os pais (mesmo este sendo um cenário bem realista no Brasil).
; 7; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #23 de 65
Rick_C.137  
em 18/11/2020 16:23
Minha humilde opinião... também acho que o estudo TÁ MUITO BOM! MUITO ELUCIDATIVO!

Não acredito que ninguém tá incomodado com a Maria (figura fictícia) morar com os pais.
A sugestão é apenas deixar o estudo, QUE ESTÁ MUITO BOM, com um comparativo entre IGUAIS que tomam decisões DIFERENTES...

Mas, de fato... estamos falando tanto dos 5 anos... que daqui a pouco Maria vai comprar outro apartamento enquanto João vai acabar pegando mais outro financiamento...

Parabéns mais uma vez e obrigado, @Nilop !
Ficou muito TOP seu trabalho!

Ah... Próxima vez assina na parte de baixo kkkkkkkkkk
; 12; ; 5;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #24 de 65
gibernau  
em 18/11/2020 16:27
O ideal é não fazer, porém se fizer faz como dito aqui, quita rápido, vende tudo, economiza ao máximo trabalha mais até acabar com isso logo
; 3; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #25 de 65
Dexterminador  
em 18/11/2020 16:34
Carai @Pai_Naldo Entrou com areia e vidro no outro tópico (lá ele). As respostas de Huoya e Bastter são brisas perto daquele. rs
; 3; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #26 de 65
Giovanni  
em 18/11/2020 16:36
Pessoal que não entendeu os 5 anos com os pais: provavelmente esse estudo reflete a realidade de muita gente que começou a trabalhar na última década. Talvez na época de vocês saia de casa com 20 anos e ia casar com alguém; a realidade hoje em grandes centros urbanos não é bem assim. Cada vez mais no mundo todo as pessoas passam mais tempo com os pais antes de poder sair para morar por conta...

Então o estudo faz total sentido para quem é jovem e está estudando aqui no site o porque de não financiar
e mesmo sem esses 5 anos inicias, é só entender o conceito de que investir com dívida = pior do que não ter dívida


@Nilop parabéns pelo estudo e obrigado por postar, muito bom!
; 24; ; 4;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #27 de 65
Giovanni  
em 18/11/2020 16:38
@Rat_race relevante:

; 29; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #28 de 65
Pai_Naldo  
em 18/11/2020 16:44
@Patovara aquele bicho merece!
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #29 de 65
ppiloto  
em 18/11/2020 16:51
@silviokj
Eu sinceramente queria ser esse Pika das Galaxias para ganhar 10% a.a nos investimentos.
Mas a mensagem foi dada.
"Quem tem dívida é escravo"
; 11; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #30 de 65
Bim  
em 18/11/2020 16:53
Muito bom!!
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #31 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 16:58
Sei lá, pra mim não faz sentido jovem recém formado que vai morar 5 anos com os pais ter 50.000 nas mãos e capacidade de aportar 4.500 por mês, mas como disseram, é detalino, tá bem clara a mensagem que financiar é muito pior que acumular patrimônio e depois comprar a vista, disso nunca tive dúvida, só acho que quanto mais conservador e fidedigno for o estudo melhor vai ser a credibilidade do estudo e pro iniciante não ter esses questionamentos. Nós que temos mais experiência já sabemos que não vai fazer muita diferença começar a pagar aluguel 5 anos antes ou depois.
; 6; ; 12;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #32 de 65
wellingtonbalbo  
em 18/11/2020 16:58
Muito bom, me identifico muito com a Maria kk, tenho 31 e (ainda) moro com os pais, mas não penso de maneira alguma em financiar apê, e sim seguir algo parecido com o que a Maria fez (mas sem brigar com os pais).

Parabéns @Nilop
; 8; ; 5;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #33 de 65
Bastter  
em 18/11/2020 17:11
o problema eh se morou com a sogra

PodeBastter - #57 - Pior que a Morte

Ver outros
; 14; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #34 de 65
putz  
em 18/11/2020 17:14
FINANCIAMENTO = aluguel de dinheiro (juros). Você não está "pagando por algo que seja seu"! 

ALUGUEL = aluguel de imóvel, cujo valor pode ser negociado com o locador; além da possibilidade de o locatário sempre poder se mudar para onde lhe for mais conveniente
; 14; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #35 de 65
Ureaman  
em 18/11/2020 17:24
Muito bom o comparativo. Sugestão: para ficar mais apropriado a realidade de muitos, que não têm condições de morar com os pais por 5 anos, poderiam fazer o mesmo trabalhos com a premissa de que a segunda hipótese a "Maria" teria por obrigação pagar R$ 1.800,00 de aluguel desde o primeiro mês? Acredito que este fato tenha sido determinante para a grande diferença de valores verificada, pois que os aportes iniciais certamente são os mais expressivos para Longo Prazo. Ainda assim, parabéns pela reflexão. Abs! 
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #36 de 65
Mestre_Yoda  
em 18/11/2020 17:30
Desvirtuando um pouco o tema, mas hoje é bem comum os filhos ficarem um tempo na casa dos pais mesmo com uma boa renda. Eu mesmo fiquei 3 anos e quando sai tive que aguentar meu pai reclamando por bom tempo que eu deveria ter ficado em casa, que estava gastando dinheiro com aluguel a toa e que eu não queria ficar com a família.

Tenho amigo médico que até hoje mora com os pais. O normal hoje são os filhos saírem mais tarde.

Antigamente era normal sair para constituir  família (casamento), mas hoje as pessoas casam cada vez mais tarde. Portanto, esse motivo para sair de casa não existe mais.
; 7; ; 4;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #37 de 65
Marmaduke  
em 18/11/2020 17:31
@Nilop, mais um estudo excelente, parabéns! Mais claro que isso impossível. Eu, particularmente, achei esse melhor que o anterior.

Um baita de um estudo desses e o pessoal encarnando o Sr Detalino!
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #38 de 65
prmd  
em 18/11/2020 17:57
Pro pessoal que quer simular uma situação mais real:

Vamos colocar a maria pra se casar com joão depois de sair da casa dos pais, continuar aportando por mais uns 10 anos, então se separa de João e ganha metade do que ele tem.
; 11; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #39 de 65
rushmore  
em 18/11/2020 18:02
"o problema eh se morou com a sogra"

Fiz uma reforma no ape que era para durar 1 mes, tirei férias e ia precisar ficar 7 dias na sogra...

a reforma atrasou 6 meses

 
; 14; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #40 de 65
darthtrader  
em 18/11/2020 18:03
Excelente !
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #41 de 65
lakshmi06  
em 18/11/2020 18:16
Obrigada pela contribuição, @Nilop , estudo muito útil e muito claro!
A menção à Copa ficou a cereja do bolo rs
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #42 de 65
Japoneis  
em 18/11/2020 18:21
Já morei 6 meses com minha sogra, amo minha sogrinha s2
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #43 de 65
PLBY3  
em 18/11/2020 18:36
Muita ORUTUFlogia esses cálculos de 30 anos.

Não dá pra prever esses 10% de rentabilidade num período tão longo e mesmo a valorização do imóvel.


Imagine que você pegue alguém financiando um Minha Casa Minha Vida e passa a ter um CET próximo a 7% a.a., e pega uma pessoa investindo com maior peso em RF e portanto longe desses 10% e algo mais próximo aos 7% a.a. de rentabilidade. Isso significa que o Financiamento é bom?

Dívida é ruim porque ela é uma âncora te segurando, é difícil se livrar dela numa crise (mesmo tendo o imóvel pra vender), você perde a liquidez de ter investimentos mais "resgatáveis"...
; 4; ; 3;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #44 de 65
Giovanni  
em 18/11/2020 18:39
@Mestre_Yoda realidade em todo lugar
vários fatores incluindo custo dos imóveis, crises econômicas, maior longevidade, etc

dados dos EUA:



Europa:

https://i.redd.it/h7vwsd1ir2901.jpg

https://i.redd.it/xpfcv7wuqnw51.jpg
; 6; ; 3;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #45 de 65
silviokj  
em 18/11/2020 18:53
Ok, hj tem muita gente nova que vive com os pais por muito tempo mas geralmente quem passa pela cabeça realizar um financiamento imobiliário não é esse perfil de gente, é perfil de gente que já saiu da casa dos pais, está casado e até com filhos e fica na dúvida se continua no aluguel ou se financia a casa própria. É pra esse pessoal que tem que mostrar que o financiamento não vale a pena, o estudo sem retratar dessa forma deixa esse perfil que eu citei em dúvida se for iniciante no mundo dos investimentos.

Poderiam até disponibilizar em forma de Excel para a pessoa preencher, pra ver que com todas as variáveis sempre vai ser desvantajoso financiar. Por exemplo hj vc consegue financiar à 7% a.a. algumas pessoas e seria mais interessante colocar a valorização de investimento do tesouro direto mais longo que hj deve ser ali em 5% (que é o investimento mais próximo de "aagarantido"). Mesmo trocando essas variáveis compensa mais juntar e comprar a vista, mas seria uma forma do indivíduo que ficasse na dúvida olhando o estudo não ter mais essa dúvida.
; 9; ; 7;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #46 de 65
rleiria  
em 18/11/2020 19:16
Poderia continuar a história, contando como Maria conheceu o Cleiton. Foi amor a primeira vista. 
; 14; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #47 de 65
Nilop  
em 18/11/2020 23:23
@PLBY3
Entendo a sua colocação. Esse é apenas um caso em 1 milhão de possíveis.
Acredito que a rentabilidade atingida pelos personagens apenas iria modificar os números, não o conceito.
Acho que o importante no caso é que ambos tenham a mesma performance para se comparar.
Um ponto importante é que esse quadro está mostrando uma situação de estabilidade, onde "está dando tudo certo". No caso de problemas econômicos mais graves, por exemplo, quem tem essa dívida fica ainda pior e o abismo entre as duas situações seria ainda maior.
Minha intenção foi tentar montar algo mais didático e tentar consolidar o conceito para as pessoas que ainda não se convenceram.
Abs
; 3; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #48 de 65
DolceFarNiente  
em 19/11/2020 08:04
Impressionante também esses gráficos de pessoas morando com os pais. Com 40 anos 10% das pessoas ainda moram com os pais, e com 30 praticamente 20% ainda.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #49 de 65
KevinMalone  
em 19/11/2020 09:33
Esse tipo de conta me dá arrepios.
Sei que dívida é ruim, mas pagar aluguel de um salário mínimo me incomoda demais...
É triste demais ver o nosso dinheiro ir todo mês para conta do meu senhorio. Nos meus cálculos bem convervador com aluguel, o financiamento ganhou kkkkk...
Mas enfim, quem sou eu, sou burro!
Tô lutando contra não financiar!
; 2; ; 14;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #50 de 65
Bastter  
em 19/11/2020 10:18
@Axewc volte para as aulas de matematica

financiamento nao ganha de nada
perde para tudo
eh a pior divida q existe
a sua vida vai mudar para pior com um financiamento
e seu patrimonio vai ser MUITO menor
quanto mais tempo ficar nele menor sera o seu patrimonio a vida toda

pagar aluguel = morar na casa propria
pq ai vc paga aluguel para vc mesmo
pq se nao tivesse morando la receberia aluguel
entao aluguel vc vai pagar sempre
seja morando no dos outros ou no seu

o q resolve este seu problema q vc chamou de burrice, nao eu, eh estudo

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Planejamento para compra de imóveis e financiamento
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019





; 7; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #51 de 65
joaofrango  
em 19/11/2020 11:28
sei que importante é o conceito e eu nunca faria dividas
porem seria legal a tabela disponibilizada para a pessoa preencher com a realidade de cada um
e nunca entendi esse conceito 

"pagar aluguel = morar na casa propria
pq ai vc paga aluguel para vc mesmo
pq se nao tivesse morando la receberia aluguel
entao aluguel vc vai pagar sempre
seja morando no dos outros ou no seu"

sou mais burro do que achava 

 
; 2; ; 3;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #52 de 65
Bastter  
em 19/11/2020 11:56
@joaofrango se vc tem um AP de dois quartos
e nao mora nele e aluga vc recebe 1000 reais por mes pelo aluguel
se vc mora nele nao recebe os 1000

entao vc sempre paga aluguel mesmo quando mora no seu

este eh dos conceitos mais errados q tem por ai
q se paga aluguel morando no dos outros
vc sempre paga aluguel no seu ou nos dos outros

vou financiar para parar de pagar aluguel
vai continuar pagando e ainda vai pagar os financiamento

isso nao quer dizer q comprar imovel seja ruim
eh um investimento como qq outro e ainda serve para morar
e da uma certa segurança ter imovel proprio
eh mais seguro do q morar de aluguel

apenas nao existe esta de q nao paga aluguel
; 24; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #53 de 65
Tropa101  
em 19/03/2023 09:53
@Nilop não sei se o erro é só nos primeiro 6 meses da Maria (direita), mas não está descontado o aluguel. Imagino que como o trecho próximo dos 100 está correto, o resultado deva ser o mesmo.
; 1; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #54 de 65
Bastter  
em 19/03/2023 10:28
@Tropa101 essa mania de incluir aluguel em conta de financiamento eh soh uma forma q o sistema inventou de convencer as pessoas a fazer financiamento q eh a pior coisa q elas podem fazer na vida
o q tem aluguel a ver com financiamento = nada
no q pagar ou nao aluguel muda o ferro do financiamento = nada
tem gente q faz financiamento e nao paga aluguel
e por fim
o custo de morando morando de aluguel e em casa propria eh o mesmo ja q morando no seu vc nao recebe aluguel

essa eh soh mais uma das mentirar q colocam na cabeça das pessoas para fazer esta desgraça
; 8; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #55 de 65
diegock  
em 19/03/2023 10:41
Eu não compro nada que eu não possa pagar. Sempre tive essa postura. E sempre gastei menos do que ganhei no mês. Antes eu guardava o dinheiro na poupança, depois da Bastter eu fui migrando para outras formas de investimento com as quais eu me identifiquei. Financiar um imóvel jamais passou pela minha cabeça, e eu sempre afastei a ideia de comprar um imóvel, pois era muita grana. Morei de aluguel por uns 7 anos, num apartamento pequeno e simples, sem essa paranoia de estar jogando dinheiro fora.
Certo dia o proprietário do apartamento me chama para conversar e me faz uma bela proposta para eu comprar o apartamento. Eu tinha esse dinheiro guardado (ainda na poupança) e comprei a vista. Ainda moro nesse pequeno apartamento, não pretendo sair, mas continuo guardando dinheiro.
; 16; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #56 de 65
lrob  
em 19/03/2023 10:44
Vejo muitos conselhos de gente dizendo que se a taxa de financiamento for menor que a selic então compensa mais financiar e deixar o resto do dinheiro rendendo, que esse rendimento serviria amortizar e no final vc tem mais dinheiro, qual é a falha?
; 0; ; 10;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #57 de 65
Bastter  
em 19/03/2023 10:54
@lrob a falha eh vc acreditar q banco vai te dar dinheiro mais barato do q ele ganha
q ele vai te pagar mais na RF do q te cobrar num emprestimo
sempre q vc precisa fazer continha vc nunca vai entender nada
se vc entender o conceito vc nao precisa fazer conta
nao precisa saber onde ta a falha
so precisa saber q isso nao eh possivel e se afastar de BUCHETTI

se banco emprestasse mais barato do q cobra tava falido e nao ganhando bilhoes

e para q ele ia fazer isso exatamente?
para te ajudar pq vc eh bonito?
; 15; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #58 de 65
diegock  
em 19/03/2023 11:15
Esse assunto de financiamento de imóvel por um longo tempo, sempre vem à tona e muito polêmico. Se você escutar um pró-financiamento, o cara te convence. Não dê ouvidos para esse tipo de gente. Só entenda isso: financiamento é dívida. Não faça dívidas!
Pronto, você já está longe do financiamento. Não faça continhas. Se afaste e guarde dinheiro. Se for da tua vontade, quando você menos perceber, vai estar comprando um apartamento a vista, e no mês seguinte fazendo um aporte mais gordo no teu patrimônio.
Mas se você quiser financiar, financie e pare de encher o saco dos outros.
; 7; ; 1;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #59 de 65
Pai_Naldo  
em 19/03/2023 13:06


postado por @adicionado em 19/03/2023 11:01

Se eu morando no meu eu pago aluguel pra mim mesmo, então morando no meu eu recebo aluguel de mim mesmo.

Pago 1000 pra mim mesmo e recebo 1000 de mim mesmo, saldo 0.

Morando no dos outros eu pago aluguel e não recebo aluguel.

Pago 1000 pra outro e recebo 0, saldo -1000.

Sou contra financiamento, mas esse argumento do pagar pra si mesmo não faz sentido algum. 

 

A sua conta está errada. 


Mistura de ansiedade com burrice voadoraPai_NaldoOrigem do Selo4 posts
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #60 de 65
FP27  
em 19/03/2023 13:53


postado por @adicionado em 19/03/2023 11:54

Bom argumento, agora faz sentido.

Cara, de verdade, é só você ler o que você mesmo escreveu, respirar e pensar.

Se mesmo assim você não entender a bobagem que está dizendo...


Posso colocar o seu nome nas minhas oraçõesPai_NaldoOrigem do Selo44 posts
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #61 de 65
Bastter  
em 19/03/2023 22:40
Pessoal, o site ja passou da fase de discussao maluca
vai tudo para o DOOM 
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #62 de 65
k007  
em 20/03/2023 09:12
Se minhas contas estão certas e Maria pegou o gosto pelo investimento, optando por morar de aluguel para sempre, acumulou 6.4 milhões de patrimônio, utilizando a taxa de 10% ao ano
; 0; ; 2;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #63 de 65
cats2  
em 05/06/2023 09:55
@Nilop você pode compartilhar a planilha com a gente?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #64 de 65
Charlito  
em 05/06/2023 14:12


postado por @Pai_Naldo em 18/11/2020 15:54

Vocês se apegam a uns detalhinhos inacreditáveis. O cara faz um estudo excelente desse e vcs preocupados se a Maria morou 5 anos com pai e mãe.

O que interessa é o conceito. 


Concordo integralmente.

Mas, afinal, morou ou não?
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Porque não se deve: Financiar apartamento - #65 de 65

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Porque não se deve: Financiar apartamento
por Nilop em 19/03/2023 09:35

43 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap