Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs?

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 24/02/21 21:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
BBRC3  
em 24/02/2021 21:59
Quem acertou se manifesta aí para eu dar os parabéns kkk
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #1 de 16
Giovanni  
em 24/02/2021 22:03
Tem uma resposta quase certa, tem pegadinha
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #2 de 16
wellingtonbalbo  
em 24/02/2021 22:09
@BBRC3 acertei.

Caraca, a maioria errou, sou privilegiado


Sou um privilegiadowellingtonbalboOrigem do Selo
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #3 de 16
BBRC3  
em 24/02/2021 22:17
@wellingtonbalbo

Tem que mudar seu nick para wellington BRABO!
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #4 de 16
Bastter  
em 24/02/2021 22:21
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #5 de 16
wellingtonbalbo  
em 24/02/2021 23:16
@Bastter já ta crack no FII? Lembro um tempo atrás q vc disse q tava aprendendo com o Giovanni.
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #6 de 16
Bastter  
em 24/02/2021 23:23
@wellingtonbalbo nao
mas mais nao falo para nao dar dica
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #7 de 16
WhiteHat  
em 25/02/2021 08:14
Nossa essa ficou ambígua vou entrar com recurso. Afetei total!!! 
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #8 de 16
Giovanni  
em 25/02/2021 08:56
@PeaoComum

Essa necessidade de ficar dando exemplo de exceção só para parecer inteligente é o que impede a evolução. Mas o mais importante, impede o nosso trabalho aqui como educadores de afastar os iniciantes desse mundo de picaretas vendendo baboseira para viver de FII

Você tem cotas do FII, portanto sua participação no patrimônio do FII é proporcional à sua participação nele, e em última instância é seu patrimônio que está lá.
Dito isso, se ocorrer algo que afete o operacional do seu patrimônio ele não vai gerar renda. E daí? Por isso que tem que diversificar em vários FIIs e em várias classes de ativos

Seu patrimônio não fica gerando renda o tempo todo. Mas quando gera, é proporcional ao seu patrimônio e descontado dele. Portanto sai do seu patrimônio.

Material para estudar e deixar de ficar dando exemplinho de exceção

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) Proventos são descontados da cotação?


Bastter Blue > Manual > Dividendos e Proventos

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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #9 de 16
Charlito  
em 25/02/2021 08:58
@wellingtonbalbo

FIIs do Bastter: MULT3 e EZTC3.
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #10 de 16
Giovanni  
em 25/02/2021 15:32
23% de acerto
quem errou, foi por causa da pegadinha?
a explicação ajudou ?
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #11 de 16
BBRC3  
em 25/02/2021 16:03
@Giovanni

Eu errei pq pensei sob o olhar contábil. 

Contas a receber (Ativo) > Débito
Receita (aluguéis) (DRE) > Crédito

Cálculo de Lucro Acumulado na DRE

Lucro Acumulados(PL) > Débito
Rendimentos a distribuir (Passivo) > Crédito

Pagamento

Rendimentos a distribuir (Passivo) > Débito
Banco (Ativo) > Crédito
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #12 de 16
Sardinelson  
em 05/03/2021 16:58
@Giovanni pra mim, rendimento =/= crescimento.

Se o fii nao celebrar contratos, seja típicos ou atípicos, vai ter algum rendimento?
Ele pode até nao ter crescimento, de acordo com o reinvestimento e etc. Mas rendimento, sim. Afinal, renda do fii, é proveniente dos aluguéis, isto é, dos contratos. Afetei.
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #13 de 16
Giovanni  
em 05/03/2021 21:04
@frecha e dai?

por isso se chama pegadinha
se a pergunta fosse: de onde vem a geração de caixa, o resultado do instrumento FII como CNPJ, a resposta seria dos contratos, CRIs, etc
a pergunta é de onde vem o rendimento, aquele troco que cai na sua conta
e ele vem de acordo com sua (PF) proporção no FII (CNPJ) representado pela quantidade de cotas que possui, sendo descontado da cotação

"Se o fii nao celebrar contratos, seja típicos ou atípicos, vai ter algum rendimento?"

Não vai ter geração de caixa. Sem geração de caixa, sem rendimentos.
São coisas diretamente relacionadas, e ao mesmo tempo diferentes

aí você misturou crescimento, que não tem nada ver com a origem
o crescimento foi para exemplificar o mecanismo de desconto

veja que você respondeu correto quando se pensa no FII como CNPJ:

"Afinal, renda do fii, é proveniente dos aluguéis, isto é, dos contratos. Afetei."

renda =/= rendimento

renda do FII = soma das receitas de um FII, menos as despesas
rendimento = o que sai do caixa do FII (CNPJ) e vai para conta do investidor PF
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #14 de 16
Sardinelson  
em 06/03/2021 00:16
@Giovanni boa. Agora fez sentido. É que a resposta da pegadinha, o foco é em falar sobre crescimento e no reinvestimento em vez de dar ênfase que o rendimento é meramente o provento em si, que sai da cotação, ou seja, do próprio bolso de cada investidor.
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #15 de 16
leonbax  
em 19/03/2021 20:35
@Giovanni eu li a explicação embaixo da pegadinha, mas ainda não tinha entendido pq errei. Fui entender mesmo na sua última resposta, quando vc disse que renda =/= rendimento, e vi que era pra olhar da ótica do investidor em si, e não da ótica de como o FII adquire essa renda.

Na real que entendi o conceito, mas deve ser um problema de linguagem mesmo. As duas respostas continuam fazendo sentido na minha cabeça kkkkkkkk
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Pegadinha dos Afetados: De onde vem o rendimento dos FIIs? - #16 de 16

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