Sobre rolo com imóveis de Leilão

FIIs e Imóveis
mimmesmo  
em 07/06/21 9:16

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 07/06/2021 09:23
cara, eu acho q a gente deve ler imovel em leilao e

A - voce eh profissional e trabalha com isso, continua lendo

B - voce nao é profissional para ai

nao acho q ficar lendo sobre isso e pesquisando traz qq beneficio
estas coisas é melhor se afastar

vai ler e vai ver imoveis a preço supostamente menor
e vai acabar se interessando

a sardinhice esta presente em nosso amago
nao devemos dar vazao a ela
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #1 de 37
O.Rei.Leao  
em 07/06/2021 09:31
"Quando você olha para o abismo, o abismo também olha para você". Ou seja, melhor você nem continuar lendo sobre isso pelos motivos que @Bastter mencionou acima.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #2 de 37
ralc  
em 07/06/2021 10:10
Que gosto estranho bicho hahahahahahaha.
Jaja aparece um aí que lê bula de remédio "só por diversão"
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #3 de 37
VamosPraLondres  
em 07/06/2021 10:19
Apesar da sardinhada (quem nunca?) de ler estes relatórios, o insight do tamanho do rolo que pode ser comprar um imóvel em leilão é interessante.

Obrigado por compartilhar!
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #4 de 37
Brontossauro  
em 07/06/2021 10:21
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #5 de 37
KAM_  
em 07/06/2021 10:36
Crack creck cream cracker
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #6 de 37
Paulo  
em 07/06/2021 10:38
@Pai_Naldo estamos precisando de você aqui.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #7 de 37
Always_Learning  
em 07/06/2021 10:46
Como Bastter falou, em leilão tem bobo e tem profissional. Não sabemos qual é o caso. Mas quem é profissional ganha justamente nesses casos que aos olhos da grande maioria parece estar enrolado e ele tem o conhecimento para resolvê-los de forma lucrativa.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #8 de 37
brunocrg  
em 07/06/2021 10:54
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #9 de 37
mimmesmo  
em 07/06/2021 10:57
@Always_Learning - Nesse caso, o valor de arrematação do imóvel é razoavelmente próximo do valor de mercado. Depois da comissão do leiloeiro e do resto, potencialmente a pessoa "está ganhando" 10% frente ao valor que pagariam comprando efetivamente um apartamento em situação normal.


Esse me parece caso clássico de sardinha animada. 

@Bastter - bom ponto, não tinha pensado nisso. Faz muito sentido. Eu sou burro, fato. O fato de eu ler essas coisas, em algum momento, vai fazer com que eu pense que eu não sou burro. E aí, ferro. Vou me lembrar disso.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #10 de 37
MarkFord  
em 07/06/2021 11:10
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #11 de 37
Agora.vai  
em 07/06/2021 11:40
Pelo exemplo trazido, percebemos que sua busca por tal tipo de informações já está bastante apurada; como sou completamente leigo no assunto, além de um completo idiota, então talvez você esteja certo e eu errado em fazer mencionado acompanhamento;

 

mas, perceba que ficar olhando recorrentemente para o que aparentemente outros fizeram de errado na tentativa de não repetir os mesmos erros não tem o poder de fazer evitar, com "aaagarantia", que você venha a cometer erros completamente novos que aqueles até então observados; mesmo porque, para além da vida ser completamente rica e existir infinitas formas de você cometer algum erro, devemos convir que apenas a menor parte dos erros passíveis de serem cometidos com relação a imóveis é que (1) irão resultar na necessidade de se buscar este tipo de solução (leiloar o imóvel), (2) serão provenientes da aquisição dei imóveis em leilão ou (3) poderão ser objeto de sua análise devidamente arrazoada em razão de tempo e mesmo disponibilidade da informação completa; 

 

na verdade, não sei nem se fará mesmo evitar que você cometa os mesmos erros já anteriormente observados, já que eles se tornarão, pela recorrência, algo tão comum e, portanto, tão corriqueiros à sua forma de pensar, que talvez deixem de ser observados; o senso comum até promoveu esta situação a provérbio: "casa de ferreiro, espeto de pau";

 

ademais, nem mesmo estou certo de que os profissionais envolvidos em leilão venham a ganhar em 100% das vezes, apenas tenho que costumem lucrar por investirem trabalho especializado nisso e por colocar as probabilidades a seu favor ao fazerem isto recorrentemente; pois, acaso fossem adquirir um único imóvel, seria como comprar uma única ação, de modo que mesmo os profissionais estão sujeitos a grandes riscos ocasionais, ainda que os riscos sejam diluídos com sua constante atividade; 

 

enfim, não deixa de ser interessante analisar como a mente humana funciona, seja de quem entrou inicialmente no rolo; de quem busca ganhar em cima de quem entrou inicialmente no rolo; de quem só busca observar tais movimentos para aprender a não repetir tais rolos; e, por fim, de quem analisa aquele que costuma fazer tais análises.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #12 de 37
Bastter  
em 07/06/2021 11:54
@mimmesmo parabens pela atitude de repensar imediatamente
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #13 de 37
Pai_Naldo  
em 07/06/2021 12:57
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #14 de 37
UlissesOdisseu  
em 07/06/2021 13:23
Em uma cidade pequena do interior de SP o ex dono do imóvel leiloado pelo banco matou o comprador que não tinha nada com o rolo anterior.  somou 1 problema aos que ele já tinha.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #15 de 37
extimido  
em 07/06/2021 13:37
a maioria perde
a absoluta maioria..

gosto curioso eheh!! mas interessante
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #16 de 37
Pai_Naldo  
em 07/06/2021 13:57
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #17 de 37
Vendi.No.Topo  
em 07/06/2021 14:13
Vc pode trocar esse tempo livre gasto pra ler registro de imóveis aleatórios que foram a leilão por praticar esportes, por exemplo.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #18 de 37
KAM_  
em 07/06/2021 14:25
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #19 de 37
Misere  
em 07/06/2021 14:45
@Bastter “Âmago”. O patrão é outro nível.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #20 de 37
Bastter  
em 07/06/2021 15:23
@Misere sou um cara muito culto e letrado
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #21 de 37
Joesley_Day  
em 07/06/2021 15:48
Esse apartamento pode até ser assombrado. Quero não...
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #22 de 37
AleAntonio  
em 07/06/2021 21:22
É exatamente o tipo de coisa que vc fica pesquisando "só pra saber mesmo" e que jamais vai fazer besteira, até  aparecer uma baita "oportunidade".  Aí o cara mergulha de  cabeça para não perder a  chance de dar a grande tacada. A sardinhagem impera e o ferro come solto! Quem nunca...

Melhor nem olhar...
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #23 de 37
Always_Learning  
em 08/06/2021 08:55
@mimmesmo 10% é a margem de muitos negócios comuns. Se é um trabalho de um profissional pode fazer sentido.
A única sardinhagem certa nesse caso é a sua . Zueira.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #24 de 37
extimido  
em 11/10/2021 08:57
Pessoal. aproveitando o feriadao. fiquei em casa e resolvi ver mais a fundo essa questão do leilão.. sou adv e trabalho mt com imóveis..mas achei leilão fosse um bicho de sete cabeças.

estou mudando meu conceito sobre o tema..principalmente leilao judicial
vou estudar o tema..pode ser interessante, mas é necessário evitar a sardinhagem, pois é sim possível perder mais do que gastou para comprar
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #25 de 37
Bastter  
em 11/10/2021 10:14
@extimido do jeito q vc gosta de rolo, eh um prato feito
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #26 de 37
ilton17  
em 11/10/2021 10:21
@extimido ! Foi o que o chefe do site comentou acima, se vai ganhar dinheiro com isso, vai fundo nos estudos.  Tenho um amigo que perdeu metade das economias dele, pois comprou um imóvel de leilão.  Depois de um tempo o antigo proprietário conseguiu reverter na justiça o motivo pelo qual o imóvel foi a leilão e retomou a posse do imóvel.  O meu amigo (terceiro de boa fé) ficou sem o imóvel e está gastando os outros 50% das economias dele, para tentar recuperar os 50% que aparentemente perdeu.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #27 de 37
Bastter  
em 11/10/2021 10:29
@extimido isso so vale como profissao e mesmo como profissao eu nao ia querer
pq inclui tirar pessoas q estao no imovel
entao eh o tipo de coisa q para mim mistura um pouco com dinheiro maldito
nao to criticando nem julgando quem faz
to dizendo q para mim mesmo q desse certo eu ia me sentir mal
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #28 de 37
SoulBlighter  
em 11/10/2021 13:28


postado por @Bastter em 07/06/2021 15:23

Misere sou um cara muito culto e letrado



Ver mais
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #29 de 37
extimido  
em 19/04/2022 21:31
Tópico interessante..passados mais de 10 meses da arrematação
o cara que comprou ainda não conseguiu entrar no imóvel.

está interessante de acompanhar hehe...
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #30 de 37
karmann  
em 24/01/2024 15:37
@extimido tem notícias sobre leilão? 

Comecei a pesquisar a respeito e no início, parece mil maravilhas....
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #31 de 37
icarocd  
em 29/01/2024 13:03
ja me desculpando antes,
e nada a respeito do topico em si,
mas nao ficava melhor separar o forum de fiis e imoveis em 2, apartados? parece que os temas sao muito distintos...
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #32 de 37
Bastter  
em 29/01/2024 13:15
@icarocd ha uns 10 anos atras o site era todo separado
tinha umas 30 separaçoes seguindo conselhor como o seu
ficava tudo disperso e sem participação
quando juntamos tudo ficou bem melhor
a ideia aqui eh juntar mais e nao separar
no mais q diferença faz?
cada topico eh um topico por si so
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #33 de 37
icarocd  
em 29/01/2024 14:41


postado por @Bastter em 29/01/2024 13:15

icarocd ha uns 10 anos atras o site era todo separado
tinha umas 30 separaçoes seguindo conselhor como o seu
ficava tudo disperso e sem participação
quando juntamos tudo ficou bem melhor
a ideia aqui eh juntar mais e nao separar
no mais q diferença faz?
cada topico eh um topico por si so

diria que facilita no acompanhamento de topicos nos foruns.
exemplo: alguem interessado nos posts de fiis mas nao nos de imoveis.
se ta batido o martelo desconsiderar
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #34 de 37
Bastter  
em 29/01/2024 14:52


postado por @icarocd em 29/01/2024 14:41


diria que facilita no acompanhamento de topicos nos foruns.
exemplo: alguem interessado nos posts de fiis mas nao nos de imoveis.
se ta batido o martelo desconsiderar


como eu te disse ja passamos por esta fase q haviam 30 ou mais areas no site
tudo separado
nao funcionou
depois q juntamos tem muiito mais participação e discussoes
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #35 de 37
karmann  
em 29/01/2024 15:40
Afinal, é pra arrematar em leilão ou não?
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #36 de 37
Gussts  
em 15/02/2024 12:48
Vc tá com cabeça de sardinha ao achar que alguém vai arrematar um imóvel cheio de rolo e se dar mal.
Muitas vezes quem arremata é profissional, acostumado com isso.
Conhece muito bem o processo de leilão e melhor ainda o mercado.
Tem controle de risco,etc.
Nem todo mundo é Cleitonildo tentando ser o cara na internet.
Quem tá sardinhando é vc por estar se metendo num treco, da vida real, que não entende nada x nada.
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Sobre rolo com imóveis de Leilão - #37 de 37

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