2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento

FIIs e Imóveis
TijoloDeBarro  
em 31/10/24 9:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Valdisney  
em 04/08/2021 19:58
Eu creio que houve, sim, uma mudança no perfil no último ano. Mas não da pra saber como vai se manter. Muita empresa já está voltando e as pessoas parecem estar querendo retornar aos hábitos anteriores.

Pela sua descrição, as propostas são bem diferentes. Qual o tamanho da cidade? Capital?
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #1 de 59
Pai_Naldo  
em 04/08/2021 20:04
Difícil, mas pelo meu perfil, iria na opção 1. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #2 de 59
TijoloDeBarro  
em 04/08/2021 20:05
Realmente não tem como prever nada. Nada é aagarantido. Quis trazer essa discussão para o site pois apesar de ser uma situação pontual a respeito da escolha do imóvel, a minha dúvida é mais a respeito do comportamento das pessoas e também o que vocês acham que as pessoas hoje mais procuram num imóvel devido à todas as mudanças que veem acontecendo (e continuarão acontecendo).

A cidade é Belo Horizonte - MG. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #3 de 59
pereba  
em 04/08/2021 20:07
Opção 1
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #4 de 59
BUG_DO_MAL  
em 04/08/2021 20:07
Parabéns. Dois imóveis com valor, boa localização, Sem rolo. É difícil opinar, só vendo os imóveis.  Mas  se optar, por qualquer um será uma boa compra. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #5 de 59
oxe  
em 04/08/2021 20:11
Como você disse, ambos parecem bons e ambos têm seu público-alvo.

Lembre que imóvel é investimento de longo prazo - todo investimento é, mas com imóvel o custo de girar é muito mais alto. Então qualquer análise que a gente faça hoje para daqui a 10, 20 anos vai ser só chute mesmo. O que dá pra fazer é analisar os atributos do imóvel hoje, localização, estrutura, condomínio, etc, e isso você já fez. A partir daí é basicamente achismo.

Sobre home office, hoje parece que há essa tendência mesmo de pessoas buscarem lugares melhores e maiores. Mas vai continuar no médio prazo? E, se continuar, as pessoas vão continuar buscando o mesmo perfil de imóvel, nas mesmas cidades? Não dá pra saber. Por exemplo, se o home office pegar de vez, será que não vai ter muita gente viajando pra outros países, no esquema nômade digital? Qual o impacto disso no mercado de imóveis?

Se começar a querer pensar em todas as variáveis, não vai fazer mais nada da vida kkk
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #6 de 59
OuroReal  
em 04/08/2021 20:14
Eu sou conservador e valorizo prédio com bom histórico - fujo do IPO RS ia de opção 1.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #7 de 59
TijoloDeBarro  
em 04/08/2021 20:17
postado por @CapHaddock em 04/08/2021 20:14:22

Eu sou conservador e valorizo prédio com bom histórico - fujo do IPO RS ia de opção 1.


IPO de imóvel hahahahaha. Essa foi boa. Tá vendo como a sardinhagem se disfarça de várias formas?! A gente precisa estar sempre atento!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #8 de 59
ebitda  
em 04/08/2021 20:22
A pessoa q mora no 2, poderia morar no 1, mas a familia q mora no 1 não poderia morar no 2.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #9 de 59
mimmesmo  
em 04/08/2021 20:22
Normalmente a pessoa não escolhe um loft porque ela quer... Escolhe um loft porque é mais barato.

Se o custo pra morar em 72m² é similar ao de 29m² com localizações e condomínio + IPTU equivalente, potencialmente o apartamento de 72m² tem mais mercado.

Até porque, o apartamento maior atende desde a pessoa solteira que mora sozinha até a pequena família. Já o loft só aceita a pessoa que mora sozinha.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #10 de 59
Phodastico  
em 04/08/2021 20:25
Eu iria de opção 1 pela área maior (maiores possibilidades, inclusive de usufruto algum dia) e principalmente pelo histórico.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #11 de 59
TijoloDeBarro  
em 04/08/2021 20:28



postado por @oxe em 04/08/2021 20:11:36

Como você disse, ambos parecem bons e ambos têm seu público-alvo.

Lembre que imóvel é investimento de longo prazo - todo investimento é, mas com imóvel o custo de girar é muito mais alto. Então qualquer análise que a gente faça hoje para daqui a 10, 20 anos vai ser só chute mesmo. O que dá pra fazer é analisar os atributos do imóvel hoje, localização, estrutura, condomínio, etc, e isso você já fez. A partir daí é basicamente achismo.

Sobre home office, hoje parece que há essa tendência mesmo de pessoas buscarem lugares melhores e maiores. Mas vai continuar no médio prazo? E, se continuar, as pessoas vão continuar buscando o mesmo perfil de imóvel, nas mesmas cidades? Não dá pra saber. Por exemplo, se o home office pegar de vez, será que não vai ter muita gente viajando pra outros países, no esquema nômade digital? Qual o impacto disso no mercado de imóveis?

Se começar a querer pensar em todas as variáveis, não vai fazer mais nada da vida kkk


Entendi seu ponto Oxe.. Eu sempre gosto de pensar nessas possiblidades até certo ponto e paro. De fato, se extrapolar demais pode atrapalhar e acabar não fazendo nada.

Neste caso específico, a região da opção 2 tende a continuar nobre e requisitada. Mesmo pensamento de empresas que veem dando certo. Então assim, demanda eu acredito que se manterá alta no longo prazo. Ao mesmo tempo, a opção 1 continuará sendo também uma boa opção pois o apartamento é bom, vista defintiva, lazer, etc.

Igual comentei, ambas opções são boas que hoje apresentam potencial para continuarem boas, mas como você mesmo disse, tudo pode acontecer.

Em relação a home office, te digo que aqui na Europa home office veio porém empresas ainda estão se adaptando. Algumas já disseram que não precisa voltar mais aos escritorios e estão agora com escritório menores. Outras querem voltar parcialmente pedindo aos funcionarios para ir 2x por semana (meu caso). Outras empresas (como da minha mulher) estão agora permitindo que as pessoas fiquem não só de home office mas de home office fora do país por até 30 dias úteis pois a empresa tem muitos expatriados. Enfim, tá uma bagunça pois a mudança foi muito intensa e repentina. Estão todos se adaptando como estamos fazendo a milhões de ano não é mesmo!

Abraço!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #12 de 59
TijoloDeBarro  
em 04/08/2021 20:31


postado por @mimmesmo em 04/08/2021 20:22:55

Normalmente a pessoa não escolhe um loft porque ela quer... Escolhe um loft porque é mais barato.

Se o custo pra morar em 72m² é similar ao de 29m² com localizações e condomínio + IPTU equivalente, potencialmente o apartamento de 72m² tem mais mercado.

Até porque, o apartamento maior atende desde a pessoa solteira que mora sozinha até a pequena família. Já o loft só aceita a pessoa que mora sozinha.


Então, olhando só o fator Localização a opção 2 é melhor pois é na parte nobre do coração do centro. Na cidade de BH talvez tem 1-2 bairros mais valorizados, mas aí foge do meu potencial financeiro e vontade de investir.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #13 de 59
Kyuzo  
em 04/08/2021 20:32


postado por @Valdisney em 04/08/2021 19:58:48

Muita empresa já está voltando e as pessoas parecem estar querendo retornar aos hábitos anteriores.

Isso é verdade. Em certo momento do ano passado houve até quem previu o fim dos FIIs de escritório, pois todo mundo iria trabalhar de casa.

A realidade é que houve sim um grande aumento do teletrabalho, mas a maioria ou não gostou do home office ou não vai poder adotá-lo, pois a empresa vai voltar pro presencial. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #14 de 59
Kratt  
em 04/08/2021 20:32
1
mas tem de ver localização
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #15 de 59
marroco  
em 04/08/2021 20:35
@DuqueLabrador

Apto de 29 m2 tem público bastante restrito.
Iria na opção 1, sem nem pensar,mesmo se fosse mais caro.
Ir no mais comum, ainda mais em imóveis, costuma ser melhor.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #16 de 59
mazur  
em 04/08/2021 20:37
Acho que como patrimônio o 1 é melhor.

Eu sei que a intenção é alugar. Mas não se sabe o dia de amanhã e no ruim.no ruim você terá um apto melhor (pela descrição que fez)

Pense onde você gostaria de morar caso  tudo dê errado. Pq provavelmente o retorno do investimento  em  forma de aluguel nao virá tão rápido. E até lá tudo pode acontecer. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #17 de 59
CardelMall  
em 04/08/2021 20:37
Opção 1. Mais espaço, bom conforto para se viver, potenciais inquilinos: família pequena, amigos, casais jovens, solteiro, etc. Provável que tenha um risco de inadimplência menor nesse AP.
Vc não citou a metragem, mas se houver valorização (a depender da localização) por m2, o ap maior tende a se valorizar mais, proporcionalmente. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #18 de 59
mazur  
em 04/08/2021 20:41
Não sei como é o centro da sua cidade.

Mas me incomoda um pouco depender das empresas no entorno para ter liquidez no aluguel do imóvel. Nesse sentido preferiria bons bairros de moradia.

Aqui no rj um comércio inteiro de um bairro faliu pois girava todo entorno de uma faculdade que faliu. 


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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #19 de 59
gb_gabriel  
em 04/08/2021 20:51
Já aluguei os dois tipos de aptos e se o valor do investimento é o mesmo a opcao 1 é melhor, um apto nessa metragem tende a ser de passagem, 1 ano, 2... a pessoa mora um tempo, se junta, casa, se forma e vai para um lugar maior...
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #20 de 59
DogeOfWallStreet  
em 04/08/2021 20:58
29 m2 é meio que quarto de hotel. Eu não conheço muito o perfil desse tipo de inquilino, mas imagino que devem ser imóveis com alta rotatividade. Talvez seja ideal pra quem trabalha e estuda (e fica pouco tempo em casa), ou pra aluguel via Airbnb.

Enfim, eu sou meio “pé atrás” com esses micro aptos que estão surgindo no mercado
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #21 de 59
DolceFarNiente  
em 04/08/2021 21:10
Morar num negócio de 29 metros quadrados é só pra maluco. Não que não tenha vários pra alugar isso, mas é Loucura. O de dois quartos muito provavelmente é mais fácil de alugar pra vários tipos de pessoa, e melhor pra vender um dia também se precisar.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #22 de 59
Xinha  
em 04/08/2021 21:30
Cadastra os dois no BS e compra o que ele mandar
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #23 de 59
Auro_  
em 04/08/2021 21:42
Eu alugaria o da opção 1, mesmo se fosse para morar sozinho, até porque seu tamanho não é grande demais para 1 pessoa.
Também não curto morar no coração do centro da cidade, prefiro um lugar mais tranquilo (bairro).
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #24 de 59
defenestrar  
em 04/08/2021 22:10


postado por @CapHaddock em 04/08/2021 20:14

Eu sou conservador e valorizo prédio com bom histórico - fujo do IPO RS ia de opção 1.


IPO de imóvel é o famoso comprar imóvel na planta!

to foraItachi_SharinganOrigem do Selo
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #25 de 59
Drfsd  
em 04/08/2021 22:12
1
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #26 de 59
aca2807  
em 04/08/2021 22:14
@DuqueLabrador
Onde é especificamente um e outro? Tb sou de BH
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #27 de 59
PLBY3  
em 04/08/2021 22:26
Pelo mesmo preço eu iria na opção 1. Principalmente para locação tradicional.

Imóvel 2 tem bastante potencial de airbnb se a localização for boa. Mas airbnb apesar de render mais é 2ª atividade, exige bastante trabalho. Não é um investimento no sentido de sentar e deixar o dinheiro pingar.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #28 de 59
Dalrymple  
em 04/08/2021 22:26
@DolceFarNiente,
Ou um jovem que só vai em casa pra dormir...

@DuqueLabrador,
O ap de dois quartos tende a ter menos rotatividade, já  o de um quarto atrai muito estudante e pessoas jovens que são mais suscetíveis a se mudar devido a novas oportunidades profissionais ou devido a casamento, por exemplo.
Cada mudança de inqulino você pode ter gastos com pequenos reparos e vai haver algum tempo de vacância.  É um fator que eu consideraria.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #29 de 59
HUMANO  
em 04/08/2021 22:32
Pelo histórico eu irei no 01.
Pra definir o 2 eu precisaria de maiores informações. Tipo como é o aluguel deste tipo de imóvel nesta região. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #30 de 59
HUMANO  
em 04/08/2021 22:33
Agora sobre o home office, eu acredito que veio para ficar. Foi um divisor de águas entre quem pode ficar e quem não pode nesta pandemia. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #31 de 59
Rekz  
em 04/08/2021 22:48
Estão fazendo ótimos comentários, portanto ou tentar abordar outros pontos

- O 1 parece bem localizado pela sua descrição, 10 minutos a pé do comércio... Mas dá pra fazer tudo a pé mesmo? Faz diferença. Se der, é mais um ponto positivo pro 1 (que o 2 aparenta ter também pelo relato)

- Tem que ver se esse condomínio de 100 a 150 reais mais caro que o apto 2 não é caro se ficar desalugado, afinal, teria que sair do seu bolso. Não sei como são os valores, imagino que em BH seja um valor bacana... Vê isso também
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #32 de 59
TMTR  
em 04/08/2021 23:26
Estou entendendo que o teu tradeoff aí é entre espaço e localização e que te preocupa a questão do home-office, então talvez caiba aí uma análise de risco:

1) qual o risco do imóvel 01 não ser alugado no cenário de home-office ou se voltarmos ao normal?

2) qual o risco do imóvel 02 não ser alugado nestes mesmos cenários?

A não ser que você esteja pensando em ter uma segunda atividade (airBnB), porque esse seria a melhor alternativa pra opção 02.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #33 de 59
Art.  
em 04/08/2021 23:48
Eu iria de opção 1 porque é mais tradicional, digamos assim, e também parece ter mais liquidez pro caso de venda (mesmo sabendo que não é a intenção) ou até mesmo para facilidade de alugar.

A opção 2 está muito mais nichada, deveria ter um “prêmio” com valor de aluguel mais alto, mas você disse que é a mesma coisa. 

Então iria de n 1 mesmo.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #34 de 59
Stuart  
em 04/08/2021 23:53
Se os preços dos dois imóveis são similares, o imóvel nº 2 é muito mais caro, pois você estaria pagando 2,48 vezes a mais pelo metro quadrado do mesmo. Pesquise o preço médio do m2 nas duas regiões para embasar melhor a decisão a ser tomada.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #35 de 59
Guga.tm  
em 05/08/2021 00:53
Sou fan da opcao 2. Eh meu case preferido. O loft/Studio normalmente atrai um público jovem e que não causa muitos problemas. Normalmente solteiros ou profissionais a trabalho e que tem um poder aquisitivo melhor. Adicionalmente, menor custo de manutenção e de condomínio. #pas total. Não troco por nada. Studio hoje, eh o quarto e sala de antigamente.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #36 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 03:40


postado por @aca2807 em 04/08/2021 22:14

DuqueLabrador
Onde é especificamente um e outro? Tb sou de BH


@aca2807 e pra quem é de BH. Opção 1 Buritis. Opção 2 Savassi entre o Pátio e praca da Liberdade. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #37 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 03:43



postado por @Humano78 em 04/08/2021 22:32:42

Pelo histórico eu irei no 01.
Pra definir o 2 eu precisaria de maiores informações. Tipo como é o aluguel deste tipo de imóvel nesta região. 



@Humano78 no caso da opção dois seriam estudantes, solteiros que curtem a vida mais noturna do centro e pessoas que gostam de estar no centro/trabalham na regiao central. No entorno tem muitas empresas de escritórios entao acredito que o fator ao home office impacta esse publico. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #38 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 03:51


postado por @TMTR3 em 04/08/2021 23:26:22

Estou entendendo que o teu tradeoff aí é entre espaço e localização e que te preocupa a questão do home-office, então talvez caiba aí uma análise de risco:

1) qual o risco do imóvel 01 não ser alugado no cenário de home-office ou se voltarmos ao normal?

2) qual o risco do imóvel 02 não ser alugado nestes mesmos cenários?

A não ser que você esteja pensando em ter uma segunda atividade (airBnB), porque esse seria a melhor alternativa pra opção 02.


@tmtr3 realmente o ponto é esse. Respondendo sua pergunta eu acho que o perfil de inquilino da opção 1 gira menos que opção 2 então vejo o risco de vacancia do 2 maior que do 1. Mas assim, é risco baixo nos dois pois a localização do 2 é de fato muito boa.

Em relação ao Airbnb nao quero. Como moro fora sera ainda mais trabalho pra gerenciar. Quero comprar, colocar na imobiliária e deixar lá. So quero ser notificado em caso de algum problema e anualmente na renovação.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #39 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 03:53




postado por @Art. em 04/08/2021 23:48:58

Eu iria de opção 1 porque é mais tradicional, digamos assim, e também parece ter mais liquidez pro caso de venda (mesmo sabendo que não é a intenção) ou até mesmo para facilidade de alugar.

A opção 2 está muito mais nichada, deveria ter um “prêmio” com valor de aluguel mais alto, mas você disse que é a mesma coisa. 

Então iria de n 1 mesmo.




@art. Existe sim uma diferença no preço do aluguel. Pra te dar uma noção melhor:

Opcao 1 aluguel na faixa de 2000-2200
Opcao 2 aluguel na faixa de 2100-2500 (mobiliado)
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #40 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 03:56


postado por @Stuart em 04/08/2021 23:53:24

Se os preços dos dois imóveis são similares, o imóvel nº 2 é muito mais caro, pois você estaria pagando 2,48 vezes a mais pelo metro quadrado do mesmo. Pesquise o preço médio do m2 nas duas regiões para embasar melhor a decisão a ser tomada.


@Stuart obrigado pelo comentário mas a decisão aqui não é em relação somente aos m2 do imovel. Em relacao ao preço médio eu ja olhei e está compativel. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #41 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 04:12
postado por @Guga.tm em 05/08/2021 00:53:08

Sou fan da opcao 2. Eh meu case preferido. O loft/Studio normalmente atrai um público jovem e que não causa muitos problemas. Normalmente solteiros ou profissionais a trabalho e que tem um poder aquisitivo melhor. Adicionalmente, menor custo de manutenção e de condomínio. #pas total. Não troco por nada. Studio hoje, eh o quarto e sala de antigamente.


@Guga.tm de fato é um case legal. O grande ponto é que eu já tenho um apartamento alugado similar à opção 2 em outro condomínio da cidade. O aluguel é bom e aluga muito rápido (menos de 1 mês já tem gente morando e pagando aluguel). Então a opção 2 é algo de já conheço e a opção 2 é algo diferente e interessante. Pelo que entendi você tem apartamentos como opção 2 alugados e está satisfeito com o resultado. Como foi pra você em relação à pandemia? Poderia compartilhar qual cidade e em que bairro são os studios? Obrigado!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #42 de 59
Valdisney  
em 05/08/2021 08:10
Com as localizações que você falou, penso que o imóvel 2 sempre vai ter alta demanda. Dificilmente o home office vai impactar, definitivamente, nessa região. Mas como vários já falaram, é um perfil de inquilino bem restrito, com uma rotatividade maior. Já no caso do imóvel 1, eu penso que há uma possibilidade de ele também ter rotatividade, pois é um imóvel que serve para uma família pequena que, pagando 2.000 de aluguel e condomínio, já pode pensar em financiar um imóvel similar e provavelmente tem esse desejo. 
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #43 de 59
BruceLee  
em 05/08/2021 08:21
Prefiro o 1 por tender a ter menos rotatividade, e "menos dor de cabeça"  com saidas e reformas de inquilinos, qdo entregar o imovel.

Mas se localização e o os dois imoveis forem bom... ta bem servido.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #44 de 59
Ich  
em 05/08/2021 08:31
Uma vez tive uma dúvida parecida, e o tio bastter não deixou eu comprar um loft!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #45 de 59
MLemos  
em 05/08/2021 08:51
Sou médico e de BH! Uma vez um paciente me disse q era investidor de imóveis e q o melhor imóvel para aluguel é o de 2 qtos!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #46 de 59
MohamedAli  
em 05/08/2021 09:57
Pela localizacao que vc descreveu, o imovel 2, a meu ver, tem uma localizacao bem mais privilegiada.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #47 de 59
marroco  
em 05/08/2021 10:16
@DuqueLabrador

Também sou de BH.
Minha impressão
Buritis tem muita oferta de imóvel para alugar. Transito complicado. Eu compraria ali na saída do Bairro, próximo ao Verdemar. 
O da Savassi a localização muito melhor. Mas eu não compraria ap de 29m2 não.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #48 de 59
Guga.tm  
em 05/08/2021 11:20


postado por @DuqueLabrador em 05/08/2021 04:12

Guga.tm de fato é um case legal. O grande ponto é que eu já tenho um apartamento alugado similar à opção 2 em outro condomínio da cidade. O aluguel é bom e aluga muito rápido (menos de 1 mês já tem gente morando e pagando aluguel). Então a opção 2 é algo de já conheço e a opção 2 é algo diferente e interessante. Pelo que entendi você tem apartamentos como opção 2 alugados e está satisfeito com o resultado. Como foi pra você em relação à pandemia? Poderia compartilhar qual cidade e em que bairro são os studios? Obrigado!

A experiência eh de São Paulo, Brooklin e Perdizes. Nenhum problema com a Gripe, So aluguel tradicional, pois para ser Airbnb vc precisa de administração de hotelaria e isso não eh PAS neste tipo de cidade. Pessoas cada vez mais procuram prédios novos, bem localizados e de baixa metragem. Nada a reclamar até o momento.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #49 de 59
Bastter  
em 05/08/2021 11:33
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #50 de 59
PeterLyndo  
em 05/08/2021 11:42
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Mais espaço... Da até pra morar se precisar um dia
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #51 de 59
Rekz  
em 05/08/2021 12:43
Putz, agora que você disse especificamente a localização eu iria no da Savassi
Pertinho de tudo, do hospital das clínicas da UFMG, localização top demais
Como você é quem irá mobiliar, contratar um bom arquiteto pra tentar deixar o espaço o mais amplo possível

Cara, as 2 opções me parecem muito boas
Compra as duas
kkkkkk
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monke  
em 05/08/2021 14:31


postado por @Rekz em 05/08/2021 12:43:38
Compra as duas



espero ter ajudadomonkeOrigem do Selo
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #53 de 59
aca2807  
em 05/08/2021 14:49
Não que eu não goste do buritis, mas a localização do menor (opção 2), pensando comercialmente pro longo prazo, acho melhor
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #54 de 59
Silvestrereri  
em 05/08/2021 16:11
Eu iria de opção 1. O giro na opção 2 eh mto maior e vc terá q arcar com custos de IPTU, condomínio etc até alugar de novo.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #55 de 59
TijoloDeBarro  
em 05/08/2021 16:14
postado por @Rekz em 05/08/2021 12:43:38

Putz, agora que você disse especificamente a localização eu iria no da Savassi
Pertinho de tudo, do hospital das clínicas da UFMG, localização top demais
Como você é quem irá mobiliar, contratar um bom arquiteto pra tentar deixar o espaço o mais amplo possível

Cara, as 2 opções me parecem muito boas
Compra as duas
kkkkkk


@rekz Essa definitivamente seria a melhor de todas as soluções.. hahahahaha Um dia eu chego lá!
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #56 de 59
Rekz  
em 05/08/2021 17:47
@monke selo perfeito, é isso, não sei opinar kkkkkk

@DuqueLabrador Se fosse o @oncologista, era só esperar 2 anos kkkkk 
Brincadeiras à parte, acho que pelo que você disse na postagem, está no caminho certo, os dois imóveis parecem ter seu valor, desejo que faça uma boa decisão! Grande abraço

( APARTAMENTO EM FLORIPA - FIIs & Imóveis - Bastter.com pra quem não pegou a referência )
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #57 de 59
segurador69  
em 06/01/2023 13:14
Um loft dentro de um shopping seria interessante? Descobri isso em Manaus kkkkk. Deve ser muito louco morar dentro do Shopping.
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #58 de 59
Charlito  
em 31/10/2024 10:24


postado por @segurador69 em 06/01/2023 13:14

Um loft dentro de um shopping seria interessante? Descobri isso em Manaus kkkkk. Deve ser muito louco morar dentro do Shopping.


Apartamento secreto: Jovem mora escondido em shopping por quatro anos
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2 Quartos x LOFT - Imóvel para Investimento - #59 de 59

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